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【喜之郎·丽湖湾】基础信息

13#、16#、19#、20#洋房，少部分85-117㎡房源在售

13#、16#、19#、20#均价10200元/㎡（洋房另有部分工抵房，单价7字头）

总高：6、7

层高：3米

得房率：约82%

楼间距：20米左右

车位比：1：1

绿化率：35容积率：1.99

交付标准：毛坯

预计交付时间：现房

物业：深圳之平物业

物业费：1.32元/㎡

【喜之郎·丽湖湾】项目优势

项目位于溧水经济开发区，限价毛坯盘，距离禄口机场15分钟左右车程，溧水新兴板块，后期发展潜力巨大；东面紧邻团山湖森林公园，环境优美；南面游府西街小学、金陵中学双学区，教育师资力量强大

交通配套方面：项目西侧即溧水主干道之一群力大道，出入方便；北面s7轻轨群力站，与主城无缝对接。

休闲配套方面：项目东面紧邻团山湖森林公园，整体分为：儿童游乐区、青少年体能区、综合健身区三个部分，各个功能分区，色彩组合，鲜艳而舒适，公园里目光所及皆是生动鲜活的风景、奔跑、笑脸

教育配套方面：由溧水经济开发区出资新建，区教育局和南京市游府西街小学、金陵中学合作举办的现代化优质公办学校。游府西街小学坚持“以人为本”的教育理念，积极实施“儿童成长支持计划”，注重学生良好习惯的养成和综合素养的提升，结合学生的年龄特点，创新开展各种教育活动；金陵中学溧水分校着眼于为学生的终身发展和幸福成长奠基，遵循教育教学的客观规律，秉承百年金中文化之底蕴，在课程建设上以国家课程体系为主线，结合学校办学目标和学生未来发展需要，整合现有学科活动、德育活动、综合实践活动，形成包括“基础性课程”、“拓展性课程”、“提高性课程”三大部分的宝塔形课程体系。

【喜之郎·丽湖湾】户型图

洋房类比高层优势：

1、一梯两户设计，居住舒适度高

2、层层退台，几乎每层都有露台赠送，附加值高

3、得房率82%左右，每一百平会比高层多6平米左右实用面积

4、市面稀缺性产品，保值率高

5、楼间距大，全天候采光

南京【喜之郎·丽湖湾】售楼处电话：400-110-0987（中介勿扰）

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免责申明：本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。

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南京【喜之郎·丽湖湾】项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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