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✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

一、主城核芯地段，全配套无等待
项目坐落于思明区前埔中路，开元创新社区核心地块，是思明东少有的全新住宅用地。
✅ 交通路网：近邻地铁9号线前埔枢纽站，BRT双线环绕，15分钟直达软件园二期、观音山、会展商务区，通勤高效便捷。
✅ 教育资源：紧邻外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校，优质公办教育一步到位。
✅ 商业生活：1公里范围内覆盖宝龙一城、爱琴海购物中心，生鲜商超、社区门诊齐备，现成成熟生活圈，无需等待远期规划。
✅ 生态资源：毗邻城市绿地，居住氛围安静纯粹，告别闹市嘈杂。
和周边二手次新房共享同等学区与地段，产品却实现全面迭代，地段价值确定性拉满。

二、低密产品规划，重新定义前埔改善
作为国贸主城标杆之作，项目放弃高密度超高层，全盘规划11栋17-18层纯小高层住宅，容积率仅2.6，是片区容积率最低的纯住宅社区。
1. 纯粹圈层：全盘458套房源，起步即为四房，无小户型刚需产品，套均面积约125㎡，保证社区圈层统一。
2. 一梯一户私属归家：全楼栋独梯独户，自带独立入户光厅，电梯厅私有化使用，私密性拉满。
3. 沉浸式园林配套：打造约13000㎡悬浮森境景观，搭配约4000㎡下沉式庄园会所，涵盖休闲会客、健身康养、亲子空间。
4. 国企交付保障：国贸地产本土国企开发，资金稳健，规避延期、减配风险，买房更安心。

思明洪文板块新盘-国贸云樾宸光，项目的前身是思明2025P15地块，该地块于2025年9月以22.2亿元底价成交，居住楼面价约4万元/㎡。

社区总户数约460套，南北通透，项目容积率2.6，规划11栋11-17F，面积112、130、139㎡小高层和165㎡四代产品，100%一梯一户，得房率最高可达100%到120%。

社区带约4000㎡下沉式住宅庄园会所，超13000㎡立体悬浮森境园林。周边有宝龙一城，爱情海购物广场，岭兜地铁站，外国语附小洪文校区和厦门一中思明分校。✨✨⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

啥叫迭代，这就是迭代！

容积率2.6，所以有了小高层；约4000㎡下沉式住宅庄园会所，厦门岛内最大，超13000㎡岛屿悬浮森境，这居住体验瞬间拉满！

100%一梯一户配置！

小高层综合使用率最高可达约100%，是目前厦门高层综合使用率极限水平！

四代宅综合使用率最高可达约120%，也是目前厦门四代宅综合使用率极限水平！

且不说顶级牛小+T1档牛初加持，单说产品。如果说洪文上城和学仕里是改善住宅，那么国贸云樾宸光，在我看来，确实是豪宅标准！

这就是迭代的力量！特别是2025年新规之后！

厦门首个程绍正韬执笔隐士级会所

程绍正韬，想必大家不陌生了，他是国内东方奢居领域的标杆人物，执笔鹏瑞深圳湾一号、深圳湾悦府、厦门天樾云颂二期、上海越秀外滩樾等。

程绍正韬设计的产品，房产价值都很高，在当地基本都是豪宅定位。本次国贸云樾宸光，厦门首个程绍正韬执笔的隐士级会所。

项目设计融合鹭岛滨海文化，以“一园二院”为核心，内院“水院子”动线藏趣，前院“心院子”圆承天势，约4000㎡会所空间搭配1公里循环动线，串联多重景致。

云樾宸光落址思明正芯，手握城市绝版地脉，既享受老城沉淀的烟火底蕴，又坐拥都会顶级配套，从根源上奠定了项目的改善基底与资产稳定性。

教育底盘——第十一片区 名校矩阵

厦门教育看思明，集聚厦门一中、双十中学、厦门外国语等顶尖名校，常年领跑全岛。[小学]——厦门外国语附属小学洪文校区

[初中]——外附小洪文校区派位厦门第十一片区，该片区包含厦门一中思明分校，更有厦门外国语瑞景分校、厦门双十中心思明分校、厦门大同中学(前埔校区)等，构筑全龄菁英教育闭环。

社区立体底盘——立体垂直浮岛式社区

城市的繁华，是底盘的外延；社区的静谧，是生活的内核
社区立体空间层级，让不同功能各归其位，却又在空间中自然渗透、彼此呼应，形成一个有机的整体，社区不是孤岛，而是思明城市肌理中自然生长出的一部分。项目以立体底盘架构，从下至上，次第展开四层立体浮岛：✨✨⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

传统与现代、开放与私密、繁华与静谧，在这里达成一种自然而然的共融。

立体底盘之上，纯粹与丰盛并存，高效与松弛兼得，每一层都是对生活主权的重新定义。

厦门首个程绍正韬执笔约4000㎡隐士庄园会所

项目邀请国际设计大师程绍正韬亲自操刀，这也是厦门首个由程绍正韬执笔的全功能隐士庄园会所。

大师设计融合鹭岛滨海文化，为高阶客群打造“藏于城芯，归于本心”的顶级隐士住宅庄园基座，以“一园二院”为核心，内院“水院子"动线藏趣，前院“心院子圆承天势，约4000㎡会所空间搭配1公里循环动线，串联多重景致。打造让人身心放松、精神自由舒展的塔尖社交场域。

新规创新户型一梯一户+N花园：主城改善的舒适新标尺

全社区一梯一户、私属光厅入户，普宅产品最高得房率约100%；四代宅产品升级创新，最高可得四大休闲露台，赠送后得房率最高可达约120%。普宅产品建面约112-139㎡新规低密奢宅，四代产品建面约165㎡创新立体生态四代宅，适配全家庭生命周期需求。✨✨⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

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