恒信·凤城天玺 第五代抬板社区 全景舱大宅

2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。由恒信集团开发的恒信·凤城天玺项目凭借优异的表现荣获“2026人居梦想好房子”、“2026城市典型样本项目”两项荣誉。

恒信·凤城天玺

第五代抬板社区 建面约139-200㎡全景舱大宅

恒信集团，在高密，从凤城名著、原著到第三个项目，我们从不复制，只迭代。所有项目均如约交付，零暴雷、零停工——这不是运气，是制造业基因里对精度的偏执。

23年深耕齐鲁，恒信深谙：真正的改善，不是面积的堆砌，而是对生活方式的重新梳理。继凤城名著、凤城原著之后，第三子天玺系旗舰作品，以更低密的规制、更纯粹的圈层、更精微的匠心，落笔东城政务文教之心，为高密层峯家庭，定制一处静藏繁华深处的归心之所。

联袂国际知名建筑设计事务所、景观设计大师、室内精装团队，从建筑立面到园林小品，从入户大堂到归家动线，每一处细节皆为用心之作。国际视野，为高密量身定制一座经得起时间审视的经典。

天之极，玺之境。

恒信集团高端天玺系，以精研创造推翻所有既定高端范式，原创先锋设计语言重塑建筑审美，重构择址、构筑、营建全套高阶标尺，全系专属高定体系加持，禀赋独特的稀缺属性，以前瞻理念拓新未来人居维度，造就独具特色、独属于时代塔尖的藏品人居。

恒信物业，深耕山东17载，在管项目240余个，服务业主超50万人，满意度95%以上。以“五星管家+五心服务”体系，为业主提供“满意+惊喜”的专属体验。从早送晚迎到智慧工单，从红色物业到邻里社群，让社区变家园，邻里变家人。

社区变家园，邻里变家人——这是恒信始终在兑现的承诺。

择址城市向东的黄金主轴，既得市政府、法院等政务高地带来的秩序与从容，又拥朝阳公园、文体公园、康河景观带织就的静谧底色。出则执掌城芯脉搏，入则独享园居岁月。

·立体路网： 祥云路、孚日街、凤凰大街交织成网，15分钟直抵全城。近济青高速口、高铁站，青岛都市圈的生活半径，从此从容定义。

·烟火日常： 中骏世界城、中百大厦驱车一首歌的时间，日常采买、周末欢聚无需远行，城市级的商业配套，不过是你窗外的寻常风景。

·健康守护： 人民医院朝阳分院、妇幼保健院近在身侧，不是负担，而是家人健康的底牌。

·目送优教： 三实小幼儿园、三实小朝阳校区、朝阳中学一字排开，十二年公立教育链，从家门到校门，无需穿越大半个城市，孩子多睡半小时。

·双园一河： 一路之隔约120亩朝阳城市公园，南接文体公园与胶河生态带。晨起沿河慢跑，黄昏公园遛弯，别人向往的周末露营，不过是你窗下的日常。

恒信·凤城天玺，采用创新「抬板社区」先进规划理念，将社区整体抬板约4米，设计语言断崖式领先，以垂直高差重构空间秩序，开创高密领先的高阶居住新体验。

抬板社区(全架空/超级底盘社区)，就是把整个小区的地面整体抬高3–6米，做成一个“大平台”。板下(基座)：阳光车库、设备房、配套用房，车行动线全在这一层。板上(平台)：园林、步道、住宅首层，纯人行、完全人车分流，构筑“离尘不离城”的空中花园居住体验。

✔️抬板住宅5大核心优势

焕新居住体验

·噪音过滤：隔音更胜传统住宅，以层层绿意与高差过滤交通噪音

·视野升维：楼栋整体抬升，置身高处视野无界，尽揽四季花厅、立体园林，推窗即景

·立体景观：立体景观赋予空间丰富的赏游层次，漫游半山水院，浮桥、叠水与绿植交映，移步异景

·动线分流：首创分层立体归家，科学分流的立体交通系统，开启从容有序的归家之旅

·四季舒爽：抬板隔断湿气，四季舒适无忧，沉浸长久舒爽自在的家

·配套丰富：管线设备物业用房等挪到板下，板上空间更平整，可利用空间更多，附加值更高

5栋17层小高层，起步即改善，门槛即圈层——全系大户型，天生为进阶家庭定制。建面约138㎡起步的门槛，天然筛选出相近审美与价值观的纯粹阶层。

以凤城之名，取凤凰展翼之形。弧线铝板、蓝眼睛天然石材、香槟金线条交错勾勒，造价是普通住宅的2-3倍，只为那一眼的灵动与挺拔。全屋270°环幕落地窗，配四玻两腔Low-E超静音玻璃——关上窗，车马喧嚣戛然而止；推开窗，满园风景倾泻而入。

下沉围合设计，天然隔绝喧嚣，以6大渐进式幕章，铺展沉浸式静谧场域。全龄、全功能、全时段的完整规划，容纳孩童嬉游、长者闲居、成人运动、社交宴聚、私密应酬、圈层交际的万千日常，打造理想生活岛屿。

华贵酒店式管理，专属定制服务，打造城市地标名利场。

运动：乒乓球室丨健身区丨台球室

休闲：品茗茶室丨影音室丨热带雨林庭院

社交：共享会议室丨会客厅 | 私宴厅

学习：阳光书吧丨自习室 | 小青豆学堂

童趣：童趣游乐园 | 童年剧场

地上大堂精装迎候，地下大堂增设车马厅与落客区——即便驾车归家，也有一处体面的前场。洄游式动线设计，让你从停车到入户的每一米，都从容不迫。

2.4万方中央景观园林，融传统礼制与现代立体造园，两轴·一环·九境·多园，打造全龄可游、四季皆景的沉浸式自然栖居场。

·九凤栖居・风水礼序

沿袭传统堪舆造园，入口七松七星呈祥，下沉庭院九松九凤归栖，藏风聚气，规制尽显东方门第礼序；搭配抬板抬高设计，隔绝地面潮气与喧嚣，户户俯瞰全园盛景。

·立体坡境・层叠景致

依托抬板构造，打造立体多层次景观，搭配置石坡地复刻山水意境；纵向延伸景观层次，告别平面园林单调，移步皆有纵深景致。

·全龄剧场・多元园境

六重景观空间循序渐进，规划迎宾水轴、下沉庭院、林下休憩、童趣山谷、康养花园等全维场景；儿童区甄选无毒无刺绿植，护航孩童玩乐，满足全龄段休闲需求。

·四时盛景・常绿画卷

全冠移植名贵乔木，常绿植被为基底，搭配多品类彩叶树种，四季风光更迭有序，春赏繁花、夏纳凉荫、秋观红叶、冬览苍松，朝夕皆伴自然诗意。

建面约139-200㎡纯改户型，不止于大，更在于每一平米的高效与体面。

• 270°环幕全景舱

  三面连贯观景立面，构建 270° 超广角采光界面。全屋通透无遮挡，昼夜揽尽窗外景致，室内光影充沛舒展，起居、会客皆拥巨幕级视野，将自然风光纳入日常。

• 超高实得空间

  近 120% 得房率，公摊近乎隐形，同等总价享更大套内面积，自住宽裕，转手更具保值优势。

• 一梯一户专属规制

  独立电梯厅化作私家玄关，自由拓展收纳；隔绝外人动线，静谧私密。子母门兼具防盗隔音，归家仪式感拉满。

• 可变多功能北向房

  一室多用途，书房、儿童房、茶室随心切换，适配家庭全生命周期变化。

• LDKB 无界一体化

  客餐厨阳台贯通融合，通透采光，互动动线流畅，日常居家、亲友欢聚皆有大平层开阔尺度。

• 舒享主卧套房

  阔绰主卧整合休憩、梳妆、储物功能，私属安静休憩空间，匹配高阶改善居住质感。

每一处空间，都为真实的生活场景而来；每一平米的投入，都经得起三代人的挑剔。