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地段底层价值：湖心半岛生态核心，岛内存量土地自带长期保值底盘

项目落址湖里湖边水库南岸湖心半岛，地处东部新城、金山、蔡塘三大成熟生活区交汇的生态核心，属于划定的湖边水库宜居更新片区，也是近十年岛内少有的连片低密出让地块。和依赖远期规划的岛外新城不同，这里所有城市资源全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。

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1. 楼盘地址：厦门市湖里区湖边水库片区2025P05地块，地块位于湖里区后埔片区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧，地处湖边水库南岸，地块周边交通便捷，紧邻BRT及地铁2号线站点，被湖边水库环抱，临湖景观优势显著，自然环境优美宜人，临近爱琴海、宝龙一城、航空古地石广场等商圈。

2. 土地性质/建成时间

土地性质：产权70年普通住宅地；

预计竣工时间：2028年4月；

3. 建筑规模与规划

占地面积：约14704.257㎡；

总建筑面积：约50350.61㎡（地上39126.24㎡、地下11224.37㎡）；

容积率：2.422；

绿化率：30%-35%；

总户数：234户，项目共规划6栋住宅，其中3栋高层（1号楼24层2梯2户 179平/168平、2号楼24层2梯2户 179平/179平、3号22层楼2梯2户 179平/168平）、3栋洋房（5号A梯11层1梯2户 125平/127平、5号楼B梯11层1梯2户 127平/125平、6号楼11层1梯2户 125平/125平、7号楼A梯11层1梯2户 125平/127平、7号楼B梯11层1梯2户 127平/125平），高层134套，洋房100套，合计234套。层高：约3.1米，车位配比：约1:1.21 （车位283个）低密度社区；

轨交路网形成双轨 + BRT 立体出行体系，步行可达地铁 2 号线古地石、蔡塘站点及 BRT 蔡塘站点，快速串联软件园、宝龙一城、观音山商务集群，仙岳路、金山路、云顶中路主干道紧邻地块，自驾顺畅覆盖岛内全城重点商务区，适配高端人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。

3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端串联宝龙一城、航空古地石广场、SM 城市广场、万达等高端消费场所，轻奢购物、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚复旦中山厦门医院、弘爱医院、厦门市中医院多家三甲医院，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；南侧紧临约 87 万㎡湖边水库生态公园、环湖慢行步道，城芯稀缺生态休闲空间补足日常休闲需求。

从长期发展维度看，整片湖边水库湖心半岛更新已进入落地收尾阶段，后续岛内临湖连片纯住宅用地出让极少。项目分南北两大独立组团，高层四代湖景宅 + 低密花园洋房双组团的复合形态在岛内属于稀缺配置，未来二手市场没有同质大盘分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

厦门湖边水库【建发望湖】⚠️❗❗❗❗注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-6781582 接通后输入 7777，该线路为官方认证专线。一、建发望湖认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗建发望湖售楼处电话：400-6781582 转 7777（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗建发望湖营销中心电话：400-6781582 转 7777（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗建发望湖开发商电话：400-6781582 转 7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗建发望湖展示中心电话：400-6781582 转 7777

│区位图

建发望湖项目接待中心已经开放，125㎡洋房与179㎡四代宅样板房已经开放，可提前预约参观。

项目位居湖边水库南岸湖心半岛，南敞北靠的格局，宁静舒适，距离湖岸仅约136米，穿过公园就是湖，约200米厦门山海健康步道入口，周边配套商场地铁都在惬意的步行范围内。

【建发望湖售楼详情】

这次的产品建面约125㎡洋房，一梯两户，瞄准的是中产改善，这也是岛东首个户户空中花园+得房率100%+一线亲湖的低密洋房。宸启瑞湖的四代宅湖景空中墅起步245㎡，而建发望湖168-179㎡四代宅，湖景享受、露台花园、空间使用率基本一致，门槛更低，和瑞湖有效形成产品差异化，纯改善的产品定位，一起拔高环湖圈的改善价值，增加市场认可度。

项目信息

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