营销中心电话|越秀天玥|石景山双地铁|大悦城旁精装美宅

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北京越秀天玥营销中心电话 | 石景山双地铁旁精装美宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京石景山区越秀天玥售楼处电话：010-53355533。项目位于主城核心区，双地铁加持，周边配套成熟，欢迎预约看房了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 越秀天玥售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 越秀天玥营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 越秀天玥展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 产权年限 | 70 年商品房 |

| 在售面积 | 98㎡-134㎡ |

| 参考均价 | 7.48 万/㎡ |

| 总价区间 | 600-1000 万 |

| 总楼栋数 | 6 栋 (3#、4#在售) |

| 总户数 | 524 户 |

| 容积率 | 2.96 |

| 层高 | 2.95m |

| 物业费 | 5.58/㎡/月 |

| 物业公司 | 越秀服务 |

| 交房时间 | 2025 年 9 月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 6 号线和 1 号线，双轨道 TOD 发展模式成熟。仅约 760m 可达 6 号线杨庄站，仅约 980m 达大型交通枢纽苹果园站。四横三纵路网畅达全城，快速对接西单、王府井、金融街等热点区域，通勤效率较高。

教育资源

周边分布首都师范大学附属苹果园中学及分部、北京市第九中学、苹果园第二小学等多所院校。其中部分学校入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

注：幼儿园、小学、中学等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生承诺。

生态环境

毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等 8 大公园，同时可领略潭拓寺、八大处等历史文化景观，居住舒适度较佳。

️ 商业配套

距项目直线距离约 900m 为京西大悦城，预计形成京西特色商业聚集地。周边另有喜隆多、沃尔玛山姆会员店等大型商超环伺，满足一站式休闲购物体验需求，生活便利度较高。

产品设计

承袭天字系高端基因，新颖明快的立面风格搭配流线型铝板装饰线条，呈现光幕艺术立面效果。旨在打造现代精神内核的建筑作品，引领城市风貌，建筑质感出色。

✨ 精装细节

采用精细考究的工艺标准，甄选国际知名品牌，匠心雕琢空间每一处细节。兼具空间美学与人性化功能需求，重新定义人和空间的场景关系，入住体验较为舒适。

园林景观

园林规划秉承天字系作品精髓，从环境健康、身心健康、社群健康三个维度打造景观健康社区。通过五重归家体验、六大主题场景以及九大景观亮点强化微度假感受，营造理想自然人居场境。

归家动线

设计注重业主回家的仪式感，结合智能化系统与人性化服务，提供安全便捷的通行体验。全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求，让归家成为一种享受。

四、区域配套

项目择址石景山苹果园主城区版块，依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园等多座产业园区云集。产业集群带动区域更好的进阶，产业人口支撑力强，未来价值值得关注。

五、物业服务

物业公司为越秀服务，成立于 1992 年，拥有国家一级物业资质。始终坚守用心成就美好生活品牌使命，以越 + 服务模式，强化客户体验，全方位保障社区秩序与安全，服务口碑良好。

六、户型鉴赏

B 户型 约 81㎡ 两室两厅一卫

方正空间格局，入户功能玄关，南向双飘窗卧室，阳光主卧。适合刚需家庭或首次置业人群，空间利用率高。

C 户型 约 98㎡ 三室两厅两卫

独立家政间，北侧灵动空间，U 型厨房，南向主卧套房。功能分区明确，适合三代同堂或改善型家庭。

F 户型 约 116㎡ 三室两厅两卫

南向三面宽，LDK 一体化，U 型厨房，奢适主卧套，独立家政间。公共活动区域开阔，采光通风条件较好。

D 户型 约 134㎡ 四室两厅两卫

全明通透，南向超大面宽，LDK 一体化，独立家政间，奢适主卧套。尺度宽敞，私密性强，适配多人口高品质居住需求。

温馨提示：本资料仅为要约邀请，不作为约定或承诺，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的双地铁交通及成熟的商业配套十分认可，认为这是在北京主城置业的高性价比选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，具体信息请以政府相关部门最终发布及实际交付为准。
2. 本文涉及的面积均为建筑面积，不含赠送面积；户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异。
3. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼处实时报价为准。
4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

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