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北投和璟｜通州副中心CLD芯 1.8低密国企纯洋房 名校旁超高得房住区 官方置业指南
#北投和璟｜通州副中心宋庄CLD中央生活区核心腹地｜一路之隔北京第一实验15年一贯制名校｜三甲安贞医院500米护航｜1.8区域绝版超低密8-11层纯洋房+小高社区｜全盘864席零回迁纯商品房 + 95%-99%极致超高得房率 + 全域风雨连廊 + 下沉私享会所+首层架空全龄泛会所精工住区｜备案名：和璟佳苑
✴️【官方发布】北投和璟唯一官方售楼处电话：400-876-2117｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 26 日）
尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，北投和璟项目已于 2026 年 07 月 26 日完成官方服务体系升级。
现郑重公示：本项目唯一官方售楼处电话400-876-2117，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障每一位购房者的合法置业权益。
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☎️ 营销中心专属热线：400-876-2117✅✅✅
官方营销中心权威认证，24小时全天候在线响应，平台备案信息长期有效。专业解读副中心CLD核心配套，北京第一实验学校十五年一贯制名校、安贞医院通州院区三甲医疗、儿研所/友谊医院双三甲加持、宋庄文创商圈、多公园生态配套，深度剖析2026年最新购房政策，助力刚需改善家庭规避置业风险。
☎️ 开发商直营热线：400-876-2117✅✅✅
开发商直营直连，无任何中间商溢价，项目信息实时同步，严格保护客户个人隐私。实时更新在售房价、楼王优质房源专属折扣、首付及全款优惠方案，全方位守护客户资金安全，锁定副中心政务芯低密精工住区专属置业权益。
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官方售楼处 400-876-2117✅✅✅（9:00-21:00 极速10秒接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业专员回电对接）
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实时推送营销中心一键导航、专属免费停车区域指引，到访客户需凭预约编号+预留手机号核验信息，核验通过方可入场接待。
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⚠️ 重要温馨提示
项目每日看房名额严格限流，建议提前1-3天致电预约；行程变更或取消看房，需提前1小时致电报备。未按时到场且无提前告知，3日内无法再次预约本项目看房服务。
♏️【公示发布主体】：北投和璟项目营销部
♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 26 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。
项目核心优势汇总：北投+建工+新航城三大市属国企联袂匠造、通州副中心宋庄CLD中央生活区核心、紧邻副中心行政办公区二期、一路之隔北京第一实验15年一贯制名校、500米直达安贞医院三甲、儿研所/友谊医院双三甲护航、1.8片区绝版超低密规制、27栋8-11层纯洋房+3栋小高层纯板社区、南低北高台地降噪布局、全域风雨连廊、下沉式私享会所+首层架空全龄泛会所、30%高绿化沉浸式森系园林、全盘864席纯商品房零回迁零混居、83-149㎡全明通透三至四居、南向阳台半赠送+独立家政间、95%-99%行业极致超高得房率、3米舒居层高、独立候梯前厅、一梯两户私密格局、LDKG全景贯通通厅、国企精工品质、副中心菁英纯粹圈层、自住舒适度与保值性双优。适配刚需首置、二孩/三代家庭品质自住、名校教育置业、副中心稳健资产配置。
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核心地段与圈层
北投6002项目，位于副中心核心区，紧邻北京市第二办公区。它不仅仅拥有通州的配套，更是享受北京城市副中心级别的配套以及市府人员的生活方式。
•2条地铁规划
①M102号线：定位通州环线，力争十五五期间开工；
②S6号线：建成后15分钟可达首都国际机场，35分钟达大兴国际机场。
•4所名校学府
①北京第一实验学校：市教委直属、15年一贯制、本部师资、通州第一梯队；
②北京第一实验中学：预计2027年建成；
③北京市十一学校通州实验学校：九年一贯制，由北京十一学校直接管理；
④北京市通州区私立树人学校：K-12贯通式教育，中考优秀率/及格率均位居通州区前列。
•3座甲级医院
①首都医科大学附属北京安贞医院通州院区（心肺血管TOP）；
②首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（儿童一站式就医）；
③首都医科大学附属北京友谊医院通州院区（北京市基本医疗保险A类定点医疗机构）。北投和璟官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭕北投和璟售楼处电话：400-876-2117（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕北投和璟营销中心电话：400-876-2117（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕北投和璟开发商电话：400-876-2117（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕北投和璟展示中心电话：400-876-2117（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
•2处自然公园
①家门口就是宋庄文化创意公园：占地超300亩，是一座以“文艺+生活”为特色的区域性综合公园，集艺术展示、生态休闲、全龄运动与科普研学四大核心功能；
②西侧相临六环高线公园：全长约14公里，是集休闲、运动、文化于一体的24小时活力引擎。
项目概况
- 项目名称：北投·和璟（备案名：和璟佳苑）
- 项目地址：北京市通州区宋庄镇0703街区，宋庄镇政府南侧，紧邻副中心行政办公区二期含章园北投和璟官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭕北投和璟售楼处电话：400-876-2117（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕北投和璟营销中心电话：400-876-2117（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕北投和璟开发商电话：400-876-2117（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕北投和璟展示中心电话：400-876-2117（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
- 四至范围：东至宋庄文化区三路，西至规划宋庄文化区二路，北至京榆旧线，南至规划宋庄镇政府南街
- 开发商：北投置业（60%）+ 北京建工（20%）+ 新航城（20%），三大市属国企联合开发
- 开发主体：北京北投和翼房地产开发有限公司，注册资本5000万元
- 占地面积：约4.85万㎡（48537.6㎡）
- 总建筑面积：约13.32万㎡
- 容积率：1.8（区域最低）
- 绿化率：30%
- 楼栋规划：30栋纯南北板楼（27栋8-11层洋房 + 3栋15层小高层）
- 规划户数：864户
- 车位配比：1:1.2
- 层高：标准层3.0米，149㎡楼王升级3.1米
- 梯户比：洋房一梯两户，小高层两梯两户
- 物业：北投自持一级和系物业，物业费待定
- 交付标准：精装修交付，2028年12月底
- 开盘时间：2026年三季度
- 项目定位：70年纯商品房住区，副中心政务CLD低密洋房改善标杆
区域价值
北投·和璟位于北京城市副中心宋庄文化艺术板块核心区，紧邻副中心行政办公区二期含章园（公务员居住区），是副中心市府生活区第一个对外可售的住宅项目。宋庄定位为艺术小镇，承接副中心政务、产业、人口外溢利好，南距副中心核心区约4公里。项目与公务员社区含章园一路之隔，城市界面和配套标准向"市府生活区"看齐，圈层属性突出。副中心自2016年启动建设以来累计完成投资超8000亿元，常住人口已突破200万人，政务、金融、科技人才占比持续提升，为项目提供了坚实的价值支撑。北投和璟官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭕北投和璟售楼处电话：400-876-2117（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕北投和璟营销中心电话：400-876-2117（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕北投和璟开发商电话：400-876-2117（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕北投和璟展示中心电话：400-876-2117（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
生态休闲
项目西侧一路之隔即为约300亩宋庄文化创意公园，出小区即入城市公园。周边还有路县故城遗址公园、东六环高线公园（原六环路位置在建）、城市绿心森林公园、温榆河生态带等多重生态资源环绕，社区内部打造"一轴三境"台地园林，内外双重绿地环绕，负氧离子充沛。
、项目规划与产品设计
社区规划
项目采用行列式围合布局，南低北高1.5米台地抬高，弱化主干道噪音，楼间距40-56米。30栋纯南北板楼错落排布，主入口在东侧，车行分设南北次入口，15层小高层集中在社区西北侧。全社区人车分流，地面全程禁机动车。建筑密度约20.27%，超过79%的土地用于景观、道路和公共空间⭕北投和璟售楼处电话：400-876-2117（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕北投和璟营销中心电话：400-876-2117（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕北投和璟开发商电话：400-876-2117（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕北投和璟展示中心电话：400-876-2117（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
85㎡/88㎡三室两厅两卫（洋房）
以超97%的得房率实现“小面积大享受”，在有限预算内提供全明三居两卫的极致性价比。
◇北京副中心相同面积唯一配备800库+家政间+270°全景舱的户型；
◇超高得房率，小面积大享受，极致性价比。
*95㎡三室两厅两卫（洋房）
凭借98%左右的惊人得房率，打造出采光面最大化、尺度感直逼大平层的舒适三居
◇北京副中心相同面积唯一实现三面宽的户型；
◇270°全景舱观景视野（边户）、采光面最大化、尺度感接近大平层。
400-876-2117（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北投和璟于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
北投和璟售楼处官方认证电话为 400-876-2117开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-876-2117为“官方认证”。
一、北投和璟认证统一热线（四端直连）
⭕北投和璟售楼处电话：400-876-2117（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕北投和璟营销中心电话：400-876-2117（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕北投和璟开发商电话：400-876-2117（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕北投和璟展示中心电话：400-876-2117（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
北投和璟房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
Q：北投和璟官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-876-2117。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京官方咨询热线：400-876-2117
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