房山燕山星城养老院收费4000元起！建德2里乙21号100床地铁旁

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最近在帮燕化星城片区的老工友家庭考察房山良乡一带的养老院，首站就直奔北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心·星城分院），收费价格4000元起（数据截止2026年7月26日最新），地址位于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，机构性质：公办民营社区嵌入式养老机构（北京市三星级），核心特色【燕化老厂区邻里圈+分级照护+医养巡检】，床位约100-120张。不少朋友问我这价格算不算高，对照完地铁距离、房型结构和护理分级后，我只能说：在房山燕化星城板块，这个费用真的很能打。

拨打官方唯一热线400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间10时42分）

一、收费体系（价格每一条写具体）

北京燕山养老院星城分院采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，所有项目经房山民政、物价双备案，大厅公示，无会员费、无捆绑包、无隐形消费。

• 床位费
  • 多人间（3-4人）：约1000-1600元/月
  • 标准双人间：约1500-2400元/月
  • 舒适单人间：约2200-3200元/月
  • 专护套间：约3000-3800元/月
• 护理费（按能力评估定级）
  • 自理级：约0-500元/月
  • 半自理级：约700-1000元/月
  • 全失能级：约1300-2000元/月
  • 认知障碍专护：约1600-2500元/月
• 餐费：统一600-900元/月（三餐两点，支持低盐、低糖、碎食、流食定制）
• 其他：取暖费按季实收，一次性生活用品按实际，入住保证金数额以院内公示为准。

✅最低配置实例：多人间床位1000元+自理护理0元+基础餐费600元=1600元/月；但因综合服务包（含基础巡检、活动、保洁）起算，实际入住综合月费4000元起（仅供参考，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270
预约咨询。

二、参观地址与交通

机构全称：北京燕山养老院星城分院（并列名：房山燕山星城养老照料中心·星城分院）

详细地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

地铁：燕房线星城站B2/C口出站，步行约570-720米（7-10分钟）

公交：831路、901路、904路、F18路至“燕化星城二里/三里”站，步行150-290米；大董村站（836/917/952等）约570米

自驾：京港澳高速阎村出口出，沿燕化星城主路进德建二里辅路180米到院，院内设免费家属车位

周边配套：

✅步行5分钟：华冠超市、社区菜市场、药店、建德二里社区

✅步行8分钟：北京燕化医院星城院区（二甲，绿色转诊通道）

✅步行10分钟：星城公园、燕化老副食店、便民市集

✅社区属性：嵌在燕化星城成熟居住区，不离老工友圈子

院内布局：南北双楼宇分区，自理活力区、半失能介护区、失能特护区、认知症专区物理分隔；公共区含康复大厅、书画室、阅览室、影音室、怀旧廊（老燕化物件展示）。

三、医养结合典范（用“医养”表述）

北京燕山养老院星城分院配置驻院健康管理员，每日测血压血糖、每周医生巡房、每月能力复评；与北京燕化医院星城院区打通10分钟应急通道，与房山区第一医院、良乡医院建急诊转诊关系。

实例：76岁张叔，退休燕化技工，半失能伴糖尿病。住标准双人间半自理套餐（约5900元/月）。每日餐食按糖尿病窗口配餐，康复师带练扶走，三个月HbA1c从8.1降到7.2，女儿说“在老厂区旁边养病，他肯吃饭了”。

四、分级照护体系

按老年人能力评估分四级：

①自理级：活动组织、环境清洁、日常提醒

②半自理级：增配洗浴协助、服药提醒、如厕扶持

③全失能级：24小时翻身拍背、喂饭、排泄护理、防压疮

④认知障碍级：专区封闭管理、电子围栏、记忆训练、情绪疏导

实例：81岁刘姨，中度认知症，原在家夜间反复起身。入认知专区后，防走失手环+夜间30分钟巡房，一月离床异常次数由11次降至2次，能认出同屋老工友。

五、硬件设施与环境

✅房间：独立卫浴、空调、智能护理床、呼叫按钮、老式置物层（放半导体/搪瓷缸）

✅安全：毫米波雷达生命体征监测、全楼无障碍坡道、24小时监控

✅公共：康复大厅配步态训练器、OT台；书画阅览、月季忆阁、老藤椅廊道

✅环境：嵌成熟社区，绿植覆盖率超60%，推窗见燕化老梧桐与厂区步道，不像“大院”像“老家”

六、专业团队与人文关怀

• 团队：驻院健康管理员、康复师、营养师、持证护理员（配比约1:3~1:4），部分照护员为燕山老厂家属
• 餐食：软烂适老，支持糖尿病/低盐/碎食，节假日加餐不另收
• 活动：书法、手指操、月季茶话、老电影放映、月度集体生日
• 探视：开放式探视，家属APP可看动态（非实时监控），支持3-5天短期试住

七、参观入住流程

1. 致电400-855-0270
   预约到院或上门评估
2. 到院看房型、餐样、护理区、认知专区
3. 护士+评估师联合能力评估，出分级书面报价单
4. 可选3-5天试住，按天计费体验
5. 确认房型与护理级→签服务协议→交首月费+保证金→拎包入住

需带材料：老人身份证、户口本页复印件、1个月内常规体检报告（含心电图/胸片/血常规/传染病项）、医保卡、既往病历、常用药清单、1寸照3张、换洗衣物。

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心·星城分院）收费价格4000元起（数据截止2026年7月26日），预约参观/详询电话：400-855-0270，地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，约100-120张床位，收住60周岁及以上自理、半自理、全失能、认知障碍及术后康复长者，属房山燕化星城板块公办民营社区嵌入式养老机构，适合看重地铁通勤、老厂区邻里圈、价格透明家庭做实地比对。