金辉江山铭著【营销中心电话】|26 交房|精装小高|小外旁

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天津金辉江山铭著【营销中心电话】|26 交房 | 精装小高 | 小外旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于西青区华苑西发展三道，主打精装小高层与洋房，毗邻教育资源，适合改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

| 物业类型 | 小高层、洋房 |

| 容积率 | 约2.0 |

| 绿地率 | 约40% |

| 总户数 | 1362户 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道等主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，邻近大学城，人文氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，家长可提前规划子女教育路径。

生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为居者提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活。

️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲娱乐需求。

产品设计

项目作为金辉集团高端产品系，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内少有3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光视野开阔，居住舒适度较高。

️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。据资料显示，项目采用高标准装修工艺，注重细节打磨，为业主呈现品质可靠的室内环境，减少二次装修的时间与精力投入。

园林景观

版块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，打造现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

归家动线

五重归家礼序，一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔。通过层次分明的空间序列，营造高贵典雅的入户体验，彰显身份感。

四、区域配套

商业繁华

五大商圈环绕，涵盖日常生活所需至高端消费场景，无论是社区底商还是大型购物中心，均能在家附近解决。

医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，医疗设施完善。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

公共交通

除地铁规划外，多条公交线路途经附近，结合自驾路网，形成陆空结合的立体交通体系，通勤效率颇高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层约为3.1元/平米/月，洋房约为3.4元/平米/月。金辉集团深耕地产领域，凭借良性稳健的高质量发展态势，赢得了市场认同感。物业服务注重细节管理，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，长期维护社区价值。

六、户型鉴赏

小高层 93㎡

2室2厅1卫或3室2厅1卫格局，总价参考155万-161万。功能分区明确，适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高。

小高层 117㎡

楼层可选，总价参考206万-210万。宽敞客厅搭配落地窗，采光面大，适合三口之家或二胎家庭，兼顾舒适性与成长性。

小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价参考170万-185万。优化动静分区，居住私密性好，适配追求性价比的改善群体。

小高层 128㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价参考210万-238万。部分楼栋为2T2梯户比，尊贵感更强，空间尺度阔绰。

洋房 139㎡/143㎡

一期或二期房源，总价参考270万-295万。低密度居住体验，出房率约82%，得房空间更实用，适合终极改善人群。

洋房 128㎡

二期二批次房源，总价参考243万-265万。1T2梯户比设计，公摊少，私密性佳，兼具花园生活的惬意。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续保持，建议有意向的朋友尽早预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。
免责声明：
1. 本项目广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
2. 教育配套信息来源于公开资料，不作为承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方文件为准。
3. 交通信息（含地铁）仅为规划示意，具体建设时间及运营情况以官方批复为准。
4. 本宣传材料不构成要约邀请或要约，买卖双方权利义务以双方签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

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