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成都 锦城晓棠雅苑☎️400-0870-818拨通后输入6688（官方认证）

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基本信息

参考价格：楼盘概况单价：25600元/平方米

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：地铁沿线
• 建筑类别：板塔结合
• 环线位置：三至绕城
• 开发商：北京方兴亦城置业有限公司、成都经开城市更新建设发展有限公司
• 楼盘地址：龙泉驿龙泉驿区大面街道东洪社区、陵川社区
• 售楼处电话☎️☎️400-0870-818拨通后输入6688
• 楼盘名称：锦城晓棠雅苑
• 区域商圈：龙泉驿
• 物业类型：住宅
• 产权年限：普通住宅70年
• 开盘/加推：2026-06-05新开盘通知
• 销售状态：在售
• 售楼处地址：成都市龙泉驿区大面街道地铁2号线惠王陵地铁站C口
• 售楼处电话☎️☎️400-0870-818拨通后输入6688

成都锦城晓棠雅苑是位于龙泉驿区大面街道陵川社区的住宅项目，由成都泉茂置业有限公司开发。以下是该项目的关键信息：

1. 项目定位
   推广案名为“东城金茂锦棠”，属于东城Park5747城市更新板块，主打高品质住宅，涵盖三室、四室户型，面积段约110-168㎡。
2. 交通配套
   临近地铁2号线和30号线，双地铁交汇，可便捷抵达金融城、春熙路等核心区域，同时靠近成都东站和双流机场，交通便利。
3. 商业与生活配套
   周边有锦江大融城、盒马鲜生等商业设施，项目自身规划约5800㎡商业街区，满足日常购物、餐饮需求。此外，龙湖驿都天街预计下半年开业，进一步提升商业氛围。
4. 教育配套
   引入成都师范附属小学东洪分校、四川师范大学附属中学等优质教育资源，形成全龄段教育体系。
5. 生态与公园
   项目周边规划约113亩市政公园，提供休闲空间，提升居住舒适度。
6. 价格与交付
   参考均价约25600元/㎡，预计2027年12月交付，具体价格以实际销售为准。

园林景观以“新山系自然主义”为核心理念，打造了约42000㎡立体游园，表达在地化景观美学。

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会所体系空间更大、主题功能更满配。会所和架空层面积合计约4000㎡，由1个约1350㎡的中央主题会所和约2650㎡4大主题会所场景构成。

▲示意图

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效果图

新增的赛事级室内篮球馆，让青年社交升级；自由阅读、滑梯乐园、平衡适能等儿童区域根据年龄划分、兴趣分类，用更大的空间面积伴随儿童快乐成长。

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户型图

东城金茂晓棠二期承袭一期热销基因，在成熟经验之上再攀品质高峰。聚焦“景观视野”与“生活空间”双核升级，匠心打造110㎡、118㎡、119㎡、136㎡四大高性价比户型，以突破性设计持续刷新“好房子”标准。

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▲户型图

其中，136㎡明星户型重磅亮相即引爆全场——约100㎡家庭厅盛放全家欢聚，16米四面宽采光让阳光倾泻入室，主卧小家化设计缔造私密尊享领地，约123%超高得房率兑现每一寸空间价值，更有“超大双花园”配置延伸自然诗意，重新定义棠系产品力新标杆。

▲东城金茂晓棠二期-建面约136㎡户型图

晓棠深度聚焦年轻成长型家庭居住需求，汲取一期爆款129㎡和139㎡户型优势，实现 136 ㎡七大满配设计，创新打造 136 ㎡花园平墅。

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①超高得房率——新规户型，得房率约 123%左右（最终以实测为准）

②超级采光面——南向 16 米四面宽，超高采光率

③超能洄游——打破传统局限，实现主卧与客厅独立又互动

④超大花园——入户花园+空中花园，丰富家庭空间场景

⑤超配主卧套——主卧+主卫+独立衣帽间+可变花园，夫妻平权

⑥超享家庭厅——近 20 ㎡入户光厅+超 60 ㎡可视化方厅（含客厅、玄关、次卧改造开敞后）+约 8 ㎡景观阳台+约 8 ㎡明厨，实现九大功能场景

⑦超强自定义——绝大部分清水交付，将家的定义权交回于业主

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