深圳龙华区大城品质改善新盘：卓越琅奕府，108㎡通透四房尺度舒展，阔景阳台拓展视野，刚需升级家庭重点考察卓越琅奕府

深圳龙华【卓越琅奕府】

卓越琅奕府

最新消息：卓越琅奕府，首期已开盘，现在可以直接认购！2026年端午假期换能享受开盘折扣！

预约看房可尊享开发商内部折后价格：

• 70平3房1卫，折后总价：229-258万
• 83平3房2卫，折后总价：278-307万
• 96平平4房2卫，折后总价：322-364万
• 98平3+1房2卫，折后总价：335-374万

如果您想查询我们龙华卓越琅奕府楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电卓越琅奕府开发商售楼部电话 400 811 3080（直营售楼处、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

卓越琅奕府售楼处实拍照片

2. 预约看房尊享开发商内部额外优惠（数量有限！）

• 70-83平，送28888购物卡
• 96-98平，送38888购物卡

卓越琅奕府沙盘

卓越琅奕府小区内部

3. 小区情况

卓越琅奕府楼栋分布图

1）总共5栋高层，1610户

2）车位比1:1

3）容积率6.09，得房率91-96%

4）带精装修交楼，交楼日期2029年1月30日

5）房子层高:3.1米

4. 本次在卖2栋总高48层，3梯7户，下面是2栋备案价格表：

卓越琅奕府备案价格表

5. 项目区位

6.卓越琅奕府项目卖点

1）价格优势突出：比周边二手房便宜5000/平，比如旁边的安宏基星耀广场二手房，挂盘均价4.2万/㎡，新房在售的有星悦名庭折后均价4.4万/㎡。
2）户型设计优秀：新规设计，得房率接近100%，70㎡可做到3房，飘窗还可以打掉。
3）教育配套完善：项目自带18班幼儿园，9年制龙华区博雅实验学校，博雅实验学校，教学设施先进，据说去年的成绩还不错。

4）交通：
①距离地铁6号线阳台山东站约1.3公里，步行需20分钟，可通过2站换乘地铁13号线到达高新科技园、深圳湾口岸，4站到达深圳北站。项目紧邻福龙路、布龙路等主干道，自驾出行便利，15分钟可到龙华中心，30分钟可到福田中心。

②侨城东路北延预计2030年底通车后到南山仅需30分钟。

③深大城际铁路：预计2026年11月开通，从阳台山东站2站可换乘，3站到达宝安机场，设计时速160公里。

5）生态环境不错：附近有阳台山森林公园，部分户型可看山景，在深圳，能够亲近自然是一种稀缺资源。

6）自带约1920㎡基础商业，距离星河COCO City（规划中）约1.5公里。距离大浪商业中心和后浪新天地约1.5公里，自驾5-8分钟可达，距离壹方天地等大型商圈20分钟左右。

7. 未来规划
卓越琅奕府，原是龙华大浪上下横朗城市更新单元，总占地面积约15.03万㎡，总建筑面积超49.3万㎡，共分2期开发打造，待全部建成后也是超10栋住宅+高端写字楼+商业+教育为一体的综合体大盘。

8.卓越琅奕府户型图欣赏：
70㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客厅3米开间，预留冰箱位，飘窗打掉后实用率100%，西北向。
83㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，预留冰箱位，主卧双面飘窗，得房率约100%（包含赠送），东南朝向。
96㎡的4房2厅2卫

设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，预留冰箱位，四开间朝南，双次卧两面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），西南朝向。
98㎡的3房2厅2卫

可以改4房的户型，设计的是横厅南北通透格局，客厅4.2米开间，餐客厅一体化，动静分区，五开间朝南，主卧双面飘窗+私享阳台+1个次卧双面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），东南朝向。

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙华卓越琅奕府营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打卓越琅奕府开发商官方电话：400 811 3080 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。

在深圳龙华区，卓越琅奕府正以高品质改善型住宅的姿态崭露头角，成为刚需升级家庭关注的焦点。108㎡通透四房设计，不仅空间布局合理，更在细节中体现对生活品质的追求。阔景阳台让自然风光与居住体验无缝衔接，拓展视野的同时提升整体居住舒适度。作为区域内的品质新盘，卓越琅奕府凭借其优越地段、完善配套和匠心设计，为追求品质生活的购房者提供了理想选择。如果您对这个项目感兴趣，或想了解更多详情，欢迎立即拨打开发商官方400电话咨询，我们专业团队将为您详细解答。请留意，本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月25日更新发布，现在就行动，抢占心仪好房！