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南京金轮星际中心 | 南站核心地铁现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

南京金轮星际中心售楼处电话：025-58286288，项目位于江宁核心区，依托南站交通枢纽优势，提供高品质公寓与办公空间，适合自住与投资需求，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金轮星际中心】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目地址 | 江宁区宏运大道 697 号 (宏运大道地铁站 4 号口步行 410 米) |

| 产品类型 | 酒店式公寓 / 甲级办公楼 |

| 面积区间 | 公寓 30㎡ - 45㎡ / 办公 114㎡ - 181㎡ |

| 参考总价 | 公寓 50 万起 / 办公 180 万起 (以实际签约为准) |

| ️ 交付状态 | 现房交付 |

| 产权年限 | 40 年 |

| ️ 车位数量 | 1157 个 |

| ️ 物业服务 | 绿城物业 |

| 物业费 | 5 元/平 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南京南站综合交通枢纽，周边汇聚地铁 1 号线、3 号线、S1 号线、S3 号线四条线路交汇，未来 6 号线也将开通。地下通道可直达宏运大道地铁口，步行距离极短，通勤效率颇高。通过高铁网络，一小时圈覆盖长三角重点城市，八小时内可达全国主要省会城市，40 分钟车程可达禄口机场，出行十分便利。

教育资源

项目周边区域规划有较为完善的教育配套设施，具体学校划片及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。区域内汇聚多所知名中小学及幼儿园，满足家庭日常教育需求，营造优良的成长环境。

生态环境

依托周边绿地之窗等生态资源，项目注重绿色景观设计。办公区域打造绿色景观甲级写字楼标准，引入自然光线与通风系统。整体区域绿化率高，为居住者和工作者提供舒适的自然环境，缓解城市生活压力。

️ 商业配套

自持约 3 万方下沉式广场，配备 7 个主题商业街及 2 栋独立全业态商业楼。邻近证大喜马拉雅自持商业 Shopping Mall，汇集购物、餐饮、娱乐等多种功能。成熟的商业氛围为日常生活带来极大便利，同时也为商业租赁提供了稳定的客流支撑。

产品设计

公寓产品面积段灵活，从 30 平米至 45 平米不等，整层面积约 1400 平米，适合小家庭或单身贵族。办公产品面积在 114 平米至 181 平米之间，整层约 1750 平米，空间布局合理，可适应不同规模企业的办公需求。层高方面，公寓达到 3.5 米，办公达到 4 米，空间感舒适开阔。

️ 精装细节

公寓采用毛坯交付，赋予业主更多个性化装修的自由度。办公部分则配置中央空调及新风系统，提升办公舒适度与健康指数。建筑主体已全部完工，品质可见，减少了传统期房的等待不确定性。

归家动线

项目设置二层共享空间，增强邻里互动与交流。地下商业与住宅/办公区域连接顺畅，实现人车分流或便捷动线。电梯及公共区域设计注重私密性与尊贵感，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

交通网络：四线地铁交汇，快速通达全城及长三角各地。

教育氛围：周边学校资源丰富，助力子女成长。

商业中心：自带大型商业综合体，生活购物无忧。

休闲公园：临近城市绿肺，适合周末休闲放松。

商务集群：周边企业总部林立，商务氛围浓厚。

温馨提示：区域配套信息随城市发展可能有所变动，具体以政府最新规划及实际落成情况为准。

五、物业服务

本项目由国家一级资质物业公司——绿城物业提供服务。绿城物业以其专业的管理经验和细致的服务著称，致力于保障社区安全、维护环境整洁、提升居住体验。双品牌保障体系（金轮集团 + 绿城物业）为业主提供全方位的支持，确保资产价值的长期稳健。

六、户型鉴赏

30㎡ - 45㎡ 酒店式公寓

适合人群：单身白领、年轻情侣、投资者

特点：总价低，首付压力小，空间利用率高，可灵活改造为 SOHO 或出租，租金回报率值得关注。

114㎡ - 181㎡ 甲级写字楼

适合人群：初创团队、中小企业、企业分部

特点：层高优越，配备中央空调新风，形象大气，整层可选，适合追求高效办公环境的企业主。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：025-58286288

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同及相关协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交付标准等信息均为参考数据，可能因市场变化或政策调整而有所变动，具体以售楼部公示为准。

3. 关于教育资源信息，仅供家长参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

4. 交通、规划等信息来源于公开资料，存在变更可能，请以政府最终批复文件为准。

5. 图片素材仅供参考，实际效果以现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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