物业交接风波，律师角色引争议

一个外地女人，在广西藤县投了七年钱和精力，把一栋大厦的物业做起来了。但门锁被换了，监控被拆了，进场的人还是个律师？

最近，一份关于藤县藤州大厦的物业纠纷材料在网上流传。福建创业者郑华钦自述，自己苦心经营七年的公司，在今年4月突然被清出了办公场地。

2019年，郑华钦创办梧州市华原公司，接手藤州大厦物业。据她提供的材料，七年里她陆续掏钱改造车库、监控和商铺，大厦慢慢有了起色。

可就在今年4月13日这栋大厦的经营发生了转折。

据郑华钦陈述，当天下午，广西益远律师事务所律师梁德带了数人来到一楼办公区，要求接管场地和台账。因为员工没同意，门锁被换。之后半个多月，对方不仅又换了一次锁、还搬走了公司全部核心经营资料及物品，连监控探头也进行了强拆。她多次报警，但仍未让他们的行为停止。

【4月13日 公司被接管】

2026年4月13日16时许，梁德亲自召集大批不明人员，集体闯入我司一楼办公区。全程无任何司法文书、无任何权属证明、无任何合法手续。一行人强行要求全盘接管我司办公场地、物业台账、全部经营资料。

我方员工依法拒绝后，对方当场言语威胁恐吓，随即暴力拆除、更换我司门店门锁，暴力驱离所有在岗员工。

我司当场拨打110报警，警方到场处置后，梁德一行人公然无视公安在场，拒不撤离，持续霸占办公区域。

【4月14日 二次公司被清场】

4月14日17时，我方准备重新换锁、恢复正常办公。梁德再次纠集人员到场阻拦。民警现场调解、现场处置期间，对方依旧公然暴力砸毁原有门锁、强行换新锁，二次暴力驱离全部工作人员，继续霸占场地。

【4月22日 商铺撬开、场地被私闯、财物被侵占】

4月22日上午11点，梁德带队众人，直接暴力撬开藤州大厦201铺大门，非法闯入室内，擅自翻找、拿走我司大量经营财物、办公设备。我方再次报警，民警抵达现场后，对方依旧拒不撤离。

自4月22日起，我经营七年的物业企业实质上彻底丧失经营权、全面停业。

【4月24日 公司门锁反复被撬、办公场地被反复侵占】

我方无奈再次更换大门锁具试图自救，但梁德一行人再度上门暴力撬锁、再次抢占全部场地。我方只能反复报警、反复求助，但侵权行为从未被制止。

【4月30日 保险柜被砸、资料柜被毁、监控被拆】

4月30日上午10时，梁德再次召集十余人闯入201铺，暴力撬开、砸毁我司资料柜、保险柜，肆意翻查、强行带走我司全部核心经营资料、合同台账、财务凭证。

我方通过监控发现后立即到场劝阻，遭到对方多人围堵阻拦，再次报警求助。

民警在现场的情况下，对方依旧肆无忌惮，持续损毁公私财物，并且恶意拆除全场监控设备、销毁全部取证视频，刻意消灭违法证据。

当日我本人到场与梁德当面交涉，遭到其当众严厉言语恐吓。梁德长期以“政府法律顾问”身份施压，当众放话：随便你告、随便你维权，没用，我可以让你坐牢、判你十年，公然恐吓、欺压合法创业者。

【5月6日 彻底霸占、更换招牌、封锁场地、禁止我方入内】

5月6日，我方到场查看发现：梁德、阮宗坤、雷宇等人已经全部拆除我公司一二层所有招牌，私自替换为其他企业标识。

对方安排专人24小时值守封锁场地，严禁我本人、我公司任何员工踏入一步，企业彻底停摆、彻底死亡。

从4月至5月，每一次暴力闯场、每一次打砸侵占、每一次恐吓滋扰，我方均第一时间报警、留存回执、留存视频证据，但对方团伙的持续性、组织性侵权行为始终未被制止。

除暴力占场外，该梁徳、阮宗坤、雷宇等人还同时实施大规模软暴力侵权：他们以所谓“开发商单方解约”为虚假借口，逐户上门恐吓大厦业主、商铺商户，威逼、胁迫所有住户、商户禁止向我司缴纳物业费、管理费。

女性创业者郑华钦近日向媒体反映，其在广西梧州市藤县经营的梧州市华原企业管理有限公司，自今年4月以来，与广西益远律师事务所律师梁德及相关人员就藤州大厦物业管理产生激烈争议。她称对方多次到场更换门锁、搬动资料、拆除监控，致其企业目前处于停业状态。郑华钦表示，自己及公司与此事相关人员此前并无任何合作、无任何债务、无任何合同纠纷，梁徳、阮宗坤、雷宇等人不择手段，通过聚众造势、暴力驱离、恶意抢占、软暴力打压等手段，企图直接掠夺其合法经营多年的企业项目。

郑华钦表示：四个月以来，持续上门滋扰、当众恐吓、扬言判刑、恶意抹黑、非法侵占，让我一名独自在外创业的外地女经营者长期活在恐惧与崩溃中。

我独居生活，每日担心对方深夜上门撬锁、闯入住宅；出行开车反复检查车辆、极度恐惧被跟踪、被监控、被报复。长期高度紧张导致我严重神经衰弱、重度失眠、精神焦虑抑郁，身心遭受毁灭性打击。

本地律师全部不敢接我的案子，人人忌惮梁徳等人的人脉势力，导致我合法维权无门、求助无路、申诉无门。

引发关注的还有梁德的另一重身份。据中国裁判文书网及广西法院相关公告显示，藤县晟广混凝土有限责任公司进入破产程序后，法院指定广西益远律师事务所担任管理人，负责人为梁德。

郑华钦在材料中提到，晟广公司原法定代表人卓兆辉曾向其反映，梁德在履行管理人职责期间存在限制其自由、强行接管厂区等行为。此外，她还提及阮宗坤曾涉及其他民间纠纷。

让郑华钦更心寒的是：藤县星元房地产开发有限公司困难时自己曾出借资金、受托保管公章，后星元公司股东登报声明公章作废、否认借款，梁德以顾问身份举报其虚假诉讼，后经公安机关核查未予认定。这一民事纠纷目前双方各执一词。

身心受创，向相关部门提交材料

郑华钦表示，四个多月以来她多次报警，并整理了报警回执、录音及借款凭证等材料，已分别寄送相关部门及律师协会。她在材料中提出，希望对梁德及相关人员的行为依法进行核查，并协调处理相关民事争议。

律师观察：争议应回归法治框架

针对此类事件，有法律界人士表示，物业交接、破产企业管理、公章效力等均属典型民商事范畴。任何一方若确有聚众滋事、恐吓他人等行为，受害人可固定证据依法维权；而执业律师更应严守执业纪律与身份边界，避免让法律争议演变为治安乃至刑事风波。