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二、重要声明:
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【知识城·悦辰壹号】
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✨知识城芯双湖板块丨国企实景现楼丨广实系优教已开学
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建面约89㎡-168㎡阔景三至五房丨建面约159-163㎡创新叠拼✅知识城·悦辰壹号官方营销中心专线：400-809-2191
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【项目概况】
位置：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路
占地面积：约24万㎡
总建筑面积：约80万㎡
绿化率：35%
主力在售楼栋：一期C区高层洋房A1、A3、A5栋（现楼发售），A2、A4栋今年买今年住，全新二期组团，焕新加推！
户型：建面约89㎡-168㎡阔景三至五房（精装交付）丨建面约159-163㎡花园叠院
梯户比：高层洋房：两梯四户/两梯六户 叠拼洋房：三叠拼
装修：高层洋房-精装 叠拼洋房-绿建二星标准
户数：约4072户
【核心价值】
-国企硬实力- 知识城集团 城市宏图践行者
唯一总部设在知识城的区属国企
知识城（广州）投资集团有限公司（简称知识城集团）成立于1984年的国有非独资企业，定位为知识经济发展集成服务商，聚焦知识园区、智慧城市、科技金融服务和中新国际合作等四大板块；承担着促进黄埔，尤其是中新广州知识城建设与发展的使命，参与开发建设知识大厦、知识城广场、知识城产业集聚服务中心等多元标志性项目；是推动板块高质量建设、产业与人才高效导入的核心推手，实现中新广州知识城第一个10年的腾飞。
·广州开发区最早成立国企之一
·具有AAA最高主体信用等级
·全资控股企业80+家（数据截止2025年9月）
·参股企业70+家（数据截止2025年9月）
知识城·悦辰壹号由知识城集团下属专注房地产业务的二维集团知识城城市发展集团开发✅知识城·悦辰壹号官方营销中心专线：400-809-2191
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匠心十五载 蝶变知识城-
2010年6月30日，中新知识城正式奠基，是继苏州工业园、天津生态城之后，中新两国又一跨国全作的标志性项目，是广东省以及新加坡政府共同倡创立的广东经济转型样板。
自奠基以来经过2次扩容，从123平方公里扩容至今232公里。目前，中新广州知识城已有宝洁、卡尔蔡司、赛默飞等超300家外资企业落户，2024年实际利用外资占广州市比重的34.8%。知识城孕育了超5万户实有市场主体，从无至有构建起生物医药、集成电路、新能源汽车三大千亿级产业集群，形成实体经济与数字经济深度融合的创新生态。未来的知识城，将为黄埔区的发展注入更强大的动力！常住人口从2010年的3万人，增长至2021年的32万人，预计在未来，中新知识城将成为一座承载60多万人的国际新都市。换言之，在未来十数年内，每年都会有一个2010年的知识城规模的人口涌入
城芯双湖区-
项目位于发展成熟的凤凰湖核芯区和九龙湖总部经济带，引领知识城的现在与未来！知识大厦、知识城广场、广州知识产权交易中心等相关产业中心已经落成，产业聚集、招商力度大，是支撑知识城价值的主因；而未来将聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽，产能要远远高于凤凰湖，黄埔区第一高楼知识塔（建设中）等标志性项目的打造更是彰显环九龙湖总部核心经济带是知识城未来十年的重头戏，是知识城未来的核心CBD。
目前项目所在的知识城核心区住宅用地越来越稀缺，也是目前区域内唯一有建面约80万㎡的大体量全能配套住宅项目。✅知识城·悦辰壹号官方营销中心专线：400-809-2191
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-857交通体系 畅行主城快人一步-
快速：知新路、永九快速（已分段开通）两大城市快速路，快速接驳科学城和天河
地铁：地铁14号线何棠下站、快线7站到天河，规划高速地铁37号线，通达广州东站
高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、丛埔高速和华南快速、便捷畅行湾区发展高地✅知识城·悦辰壹号官方营销中心专线：400-809-2191
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-下楼即享一城繁华 悦享醇熟都芯生活-
项目配建建面约6500㎡国际风情街（一期已开业），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的建面约29万方超级邻里中心（建设中），周边配套绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，吃喝玩乐天天不重样。
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下楼公立广实系教育 全龄高配成长大城-
项目配建公立20班文知幼儿园（已开园）与30班广实小学（已开学，与广州实验中学合作办学），一路之隔国家级示范性高中标准建设的公立90班广州实验中学（初中部和高中部均已开学），周边汇聚省公办华附知识城校区（已开学）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，同步国际的全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。
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天赋稀贵 湖山环抱-
项目坐享丰富优越的生态资源，南侧是帽峰山，北侧东边是风景优越的约30万方凤凰湖湿地公园，西侧更有广州最大的人工湖风景——约300万方九龙湖，项目位于双湖板块交汇处，帽峰山、九龙湖、凤凰湖景色交汇打造人与自然的和谐融合、可持续发展社区环境！
-约15万㎡主题园林，园、山、湖三重景观环绕-
项目以“凤凰展翅”为主题，打造约15万㎡互动园林景观，布局8重互动场景，强调人与人、人与自然的亲融互动，让生活回归自然，让家成为充满活力的健康能量场；一期C区中心园林实景呈现。项目约400米到凤凰湖公园，约1000米到九龙湖公园，南向望帽峰山森林公园。
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【高层洋房户型品鉴】
建面约89㎡-168㎡宽境三至五房 国企现楼/准现楼
√ 户户带入户花园，户型方正舒适，每户IMAX级别景观阳台
√ 无遮挡阔绰楼距景观，南向可望帽峰山山景
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【叠拼洋房户型品鉴】
建面约159-163㎡花园叠院，现楼发售全实景呈现
√ 专梯入户独享院居，IMAX宽屏景观视野，更高私密情调生活
√ 多功能高实用空间，满足进阶生活需求
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✅知识城·悦辰壹号展示中心电话：400-809-2191☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅知识城·悦辰壹号开发商电话：400-809-2191☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
购房常见问题解答
Q：一键拨打知识城·悦辰壹号售楼处电话：400-809-2191咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打知识城·悦辰壹号营销中心电话：400-809-2191了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打知识城·悦辰壹号开发商电话：400-809-2191咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打知识城·悦辰壹号展示中心电话：400-809-2191获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说是的认证电话？
A：✅该电话经2026年7月24日知识城·悦辰壹号项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。
Q：预约看房后临时有事，拨打400-809-2191能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打知识城·悦辰壹号热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-809-2191有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-809-2191咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
服务承诺与免责声明
信息真实性：本热线已通过知识城·悦辰壹号开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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