广东
同事老李说，以前我老妈对网络上‘4楼破财伤身’的文章深信不疑，后来搬进我家4楼，画风全变了：
早上阳光满屋，晒被子两小时就蓬松得像面包；爸妈来住了一周，发现上下楼膝盖不疼，出门忘带东西三步就能折返，最后反倒怪他“怎么不早买4楼”。
后来他妈还把家族群里那些说4楼不好的文章一条条删了，重新发了条语音：“亲测，4楼香。”
反倒是当初群里力劝他买的那两个“黄金楼层”，一个买一楼的，现在被广场舞吵出了神经衰弱；一个买顶楼的，三年修了四次漏水，最近索性躺平了。每次聚会，他俩比惨的时候，老李就在旁边默默剥花生，嘴角压都压不住。
所以你看，被谣言坑惨的4楼和14楼，其实住着还挺舒坦。真正住进去就后悔的，是另外三个楼层。
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这三个楼层便宜也不要
相比4楼14楼，真正要谨慎的，应该是这三个楼梯，买之前一定要多打听，多比较：
首先是一楼
接地气是真的，但吵也是真的。小区里车来车往，邻居阿姨门口唠嗑，广场舞从早跳到晚，住在一楼你要想睡个懒觉？做梦。
安全问题也让人头疼，装防盗窗通风差，不装又怕被盯上。尤其是南方地区，梅雨天情况就更惨，墙上冒水珠，墙角发黑，衣服全是霉味。长期住这样的家，真担心迟早风湿找上门。
有网友吐槽，自从搬进一楼，院子成了垃圾中转站，高空抛物没停过，除湿机一年到头开着，家具照样发霉。唯一好处就是进出方便，不爬楼。
再说顶楼。
都听顶楼视野开阔，采光通风一绝，等你住进去以后才知道，夏天太阳烤着屋顶，空调开25度都不如楼下27度凉快，电费还噌噌涨。
最头疼的就是漏水简直就是无解题，防水做的再好，晒几年就老化了，补了又漏，漏了又补。住这样的房子，费钱又费心。
深圳有个网友@梅西说：住顶楼是他最后悔的决定，三年修了四次漏水，找物业人家根本不急，只能自掏腰包维修。关键是，顶楼的漏水问题不管你怎么修，都治标不治本，不是这边堵住就是那边漏，今年彻底躺平了，漏了就从里面打胶，结果家里搞得千疮百孔。
最后是设备层。
在设备层，电梯机房、水泵、空调设备全搁这儿，只要这些设备一开机，噪音的穿透力可以连接上下两层，你要是刚好买了这样的房子，从此就别想睡个好觉。
特别是老小区，本身隔音差，再加上设备维护不到位，一运行，那噪音简直就像住在打谷场。
还有电磁辐射也叫人担心，虽然科学上没定论，但心里总不踏实。建议买房前一定问清楚设备层在哪儿，这种楼层千万绕着走。
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选楼层，一定要考虑需求
除了要避免上面三个楼层，选楼层时别问“哪层最好”，别听销售忽悠，问自己三个问题就行：
第一，家里谁住？
有老人小孩的，电梯是刚需，但万一停电检修，低楼层（2-4楼）好歹能爬。不过一楼就算了，除非你不嫌窗外热闹。
小两口住的话，中高层（10楼以上）视野更开阔，但要避开设备层和靠主干道的户型，尾气加车流声够你受的。
睡眠浅的人更要注意低频噪音（电梯、水泵、广场舞低音炮），这些根本不是换隔音窗就能解决的，晚上八九点亲自去听最准。
第二，你的身体习惯跟楼层合不合？
怕热就别碰顶楼，空调费一年至少多花一两千。防水做好也撑不过五六年，要么接受补漏费心，要么坚决不碰。
怕潮就别碰一楼二楼（尤其没架空层的），梅雨天墙上能滴水，除湿机一天一箱水，家具三年就变形。不如多花点钱买三楼以上，省下的除湿电费够你还贷。
喜欢开窗通风的，高层风大冬天只能开条缝，低层风小但蚊虫多，纱窗得升级。
恐高的人别硬撑，15楼以上往下看一眼腿就发软，每天回家心理压力大，不值当。
第三，哪个缺点你忍得了，哪个忍不了？
有人为了安静选顶楼，漏水就当每年例行保养，心里能接受就行。
有人为了一楼带院子，种花养狗，广场舞声当背景音乐，反而觉得有人气。
有人根本不信"4楼不吉利"，价格便宜一大截，省下的钱装全屋净水加新风，住得比黄金楼层还滋润。
总之，别听销售和网上攻略瞎吹。自己拿着手机，分不同时段去目标房源实地录视频，早上看采光，下午看西晒，晚上听噪音，下雨天看渗水。有条件的话，可以借住朋友家同户型一晚上，比你看一百篇选楼层秘籍都管用。
记住：没有完美楼层，只有“你的需求”和“它的缺陷”能不能互相将就。将就不了，再便宜也别买；能将就，那就是你的黄金楼层。
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