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项目西北侧是在建的龙湖新姚天街，以后购物、休闲的好去处;东侧是此前省府板块停工了10多年的最大烂尾楼，目前已重新启动开发，同样是由湖南建投操刀，命名为领创数智中心，将投资约34亿元，全新规划集“研发、办公、展示、商务”于一体的花园式办公场所，全力打造国内一流企业总部基地。

首开劲销95%，紧急加推379套房源——6月25日，众望已久的湖南建投·领樾府迎来首开。在当下的周期里，这个数字几乎不能用“热销”来形容。它是超越周期的存在，是省府正央等了近十年的回答。而市场，尤其是最懂这片土地的省府知贵们，已然给出了他们的选择。

数字背后，是一张政务核心区的价值共识网。

圈层的共识 省府知贵的价值共鸣

约95%省直机关单位、60余家央企省级总部、55%驻湘外资银行聚集环伺，这里是整座城市运转十余年的政务心脏。

据首开成交客户数据统计，超七成业主来自省府周边政企单位、高校及科研院所。他们对品质的苛求，与湖南建投“1314好住房”体系深度共鸣。从5月体系发布，到6月首开劲销95%，不到一个月的时间，湖南建投·领樾府完成了一次从品牌承诺到市场验证的闭环。他们选择的，不仅是一处居所，更是一种身份的确认：省府正央的“隐奢”生活，需要真正懂这片土地的人来承载。

当政务浓度达到这个量级，邻居本身就是城市的话语权。

地脉的共识 省府正央的稀缺席位

首开成交客户中，改善型需求占据绝对主导——他们中的大多数本就生活在省府周边，对这片土地的认知，远非一张规划图纸所能概括。当他们选择留下，选择升级，选择湖南建投·领樾府，背后是一次清晰的判断：

省府核心区，一线临省府的地块几近断供。湖南建投·领樾府立序省政府北门，是这片土地留给市场的“最后一席”。政务核心区的规划，拥有最高级别的确定性。城市鼎峯资源的密集度，在这里是不可复制的价值基底。

不同于“规划中”的悬念，领樾府交出的是一份“已兑现”的确定答案。

教育是最硬的底牌。配建湘府英才实验小学，与住宅同期开建，出家门入校门；自建幼儿园同步落地，方圆一公里内长郡外国语、中雅培粹、师大附中双语、明德天心等名校簇拥，构成连贯的优质教育链条。

生态同样是硬通货。湘府文化公园、海棠公园、省府景观轴生态文化公园，三园环抱，推窗见绿、出门入园。

作为通勤的交通刚需，已开通的地铁1号线友谊路站距项目仅约200米。别人向往的优质目的地，是领樾府业主的日常。

品质的共识 隐奢大宅的空间革命

约59%的业主为改善型家庭，将目光聚焦于产品内核，其中约46%明确为改善社区与创新户型而来——他们的选择，直指领樾府最大的颠覆性革新。

万方山水庭院的隐奢底盘。

在省府正央的土地上，把约8000㎡拿出来做园林，本身就是一种表态。

巧筑阶梯式退台，以江南名园“寄畅园”为蓝本铺陈中央山水园林。约3000㎡书院式会所、约2800㎡架空层泛会所、约2000㎡邻里中心——这些数字单独看是配置，合在一起看，是一套完整的全龄生活体系。自然、人文、运动、亲子、社交、康养，多重场景嵌入其中，系统性地回答同一个问题：省府正央的社区，应该承载什么样的生活。

建筑立面取意“湘水余波”，金属铝板与LOW-E玻璃的组合，为省府天际呈现出一组晶耀灵动的人居界面。清水混凝土打造的书院仪序门庭，质朴、沉静、克制，用这种材料来转译千年书院文脉，恰如其分。当多数项目仍在堆砌繁复的装饰语言，领樾府选择做减法：用材料本身的质感说话，用“隐”的姿态抵达“奢”的境界。

120%实得率的空间魔法。

当多数大平层仍在为“公摊焦虑”挣扎，湖南建投·领樾府以全系新规“负公摊”设计，彻底打破得房率的边界。建面约132-241㎡户型，实得率108%-120%，每一寸空间皆高效赋能生活，让省府正央的每平米都算数。

更以LDKB一体化设计，打破厨房、餐厅、客厅的物理隔阂，巨幕宽厅与多面采光，形成一个可容纳家庭全活动场景的生活舱。

首开批次余热未消

二批次紧急加推379套房源

省府正央的入场券，正在逐席递减

建面约132-198㎡全系新规负公摊产品

热望臻藏中

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