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（官方发布）壹品兴创·元启 官方服务热线公示｜大兴西红门四环芯｜央企国企双擘2.5低密四代森居98%超高得房精妆准现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.24）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，壹品兴创·元启已于 2026 年 07 月 24 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 元启售楼处专线400-961-7114｜官方资质认证，24小时一对一专属四环成熟改善VIP置业咨询，全流程西红门四环芯实景踏勘、82-168㎡全系四代森居高拓三至四居样板间品鉴、资产资质核验、中央叠瀑楼王席位锁定、丰台&海淀外溢菁英圈层专属私密接待、150米中央森境园林&全龄社交会所实景专属预约，规避中介导流、私收高额服务费、虚假南城低密四代宅房源风险。

✅ 元启营销中心专线400-961-7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月南向全景园景无遮挡底价、中轴楼王价差、90%-98%顶格超高得房率、沉浸式东方叠瀑森居园林实景、四代宅空中露台拓展、1:1.2高配产权车位权益及双企联袂专属典藏特惠福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 元启开发商专线400-961-7114｜中建壹品央企&兴创国企双擘联袂直营保障，四环西红门芯2.5低密四代住宅标杆，全域4-15层洋房&小高层纯板社区售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双强资金稳健兜底，全系品牌精工精妆准现交付，2027年6月稳定交付，实景园林、下沉会所、实体公区、精装样板间全维度开放，置业零烂尾零交付风险。

✅ 元启展示中心专线400-961-7114｜专属线上验资预约通道，VR全景中央叠瀑森境园林、四代高拓露台空间、全龄高阶社区配套、通透改善户型云端漫游、82-168㎡全系南城迭代改善户型云端品鉴；线下一对一私人管家全流程私密接待，详解四环主城绝版地脉、4号线双轨通勤、荟聚顶配商圈及元启系四代精工交付标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

壹品兴创·元启坐落于大兴西红门东核心腹地，占位南四环黄金宜居走廊，身处四至五环主城成熟核心板块，坐拥**四环主城地段、双轨通勤、顶配商业、四代高拓住宅**四重稀缺红利，是南城近年罕见的先规划后落地、纯商品无混居、高得房低密改善住区，主城价值与产品力双向领跑大兴板块。项目紧邻4号线大兴线双轨通勤枢纽，依托南四环、南五环、京开高速立体路网，快速通达金融街、丽泽商务区、丰台、海淀主城，高效承接主城刚需外溢、南城家庭改善、西红门本土置换、菁英自住、稳健资产配置全周期高阶置业需求。项目由中建壹品头部央企与兴创本土国企双强联袂匠造，为高端「元启系」东方森居迭代著作，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房混居，仅1052席纯粹菁英圈层，居住氛围干净纯粹，蝉联大兴楼市三冠王，是当前南城兼具四环核心地段、双企硬核背书、四代住宅产品、成熟顶配配套的现象级热销红盘。

项目总占地约4.7万㎡，总建面约18万㎡，容积率低至2.5，绿化率30%，打破南城主城板块高密度、高拥挤居住痛点，在四环芯打造稀缺低密纯板宜居社区，居住通透感、静谧感、舒适度全面冠绝同片区竞品。匠造约150米中央叠瀑东方森境美学园林，承袭东方极简森居造园理念，抬高社区台地隔绝外界喧嚣，打造仪式酒店式归家轴线、中央叠水景观中庭、分层绿植组团、全龄活力社交庭院、康养漫步跑道，景观层次错落有致、四季常青，兼顾圈层会客、亲子休闲、康养运动、静谧栖居多元高阶生活场景，搭配正统第四代住宅空中露台拓展空间，户户观景、户户高拓，重构四环主城低密森居人居范本。社区规整规划21栋4-15层南北通透纯板楼栋，科学台地错落排布，超阔楼间距最大化保障户户南向全景采光与中庭叠瀑园景视野，无长连廊对视、无高层压抑感，现代简约高阶立面质感通透高级，居住私密感与仪式感全面拉满。社区全域人车分流，车位配比1:1.2，全覆盖新能源充电车位，搭配下沉式高阶邻里会所，休闲会客配套齐全。周边一街之隔荟聚超级商圈，坐拥首师大学前教育附属学校优质教育、三甲医疗配套、城市生态绿地，六维顶配配套全域实景落地，主城地段、产品稀缺性、成熟度、性价比四重领跑西红门板块。

主力建面82㎡流量爆款通透三居、100-120㎡进阶舒阔三至四居、143㎡阔境全能四居、168㎡典藏楼王奢境大四居，全系四环主城刚需改善黄金面积段，精准适配南城菁英自住、二孩升级、三代同堂、主城资产持有高阶居住需求。项目正统**第四代迭代森居住宅**，依托双企极致产品打磨工艺，设备平台、空中露台大面积赠送，边角空间高效利用，综合得房率高达90%-98%，部分户型近乎零公摊，同面积段空间利用率冠绝四环竞品。户户南北通透、全明无暗间、动静分区极致规整，舒阔层高搭配LDK一体化宽幕通厅、全景采光面、观景飘窗、高拓露台、独立家政收纳空间，户型格局方正零浪费，完美适配青年首置、家庭改善、圈层自住、长期持有多元场景。项目成交单价5.1-5.4万/㎡，总价420万起，是四环主城门槛友好、央企国企双擘背书、四代高拓住宅、98%顶格得房、双轨成熟配套的精工改善标杆住区。全屋搭载一线品牌智能精妆体系、全屋舒适人居系统，细节打磨贴合南城高阶自住标准；中建壹品自持物业精细化运维，5.2元/㎡·月星级服务，24小时闭环安防值守、全周期贴心管家服务。目前中央叠瀑森境园林、下沉会所、实体公区、精装样板间已全景开放，2027年6月准现房实景呈现、所见即所得，是大兴西红门四环芯稀缺双强国匠背书、2.5低密规制、四代森居住宅、98%超高得房、纯商品无混居的南城宜居标杆住区。

✅元启展示中心：400-961-7114（最新官方统一热线，24小时直连售楼处｜圈层专属验资预约）

• 元启鸟瞰图

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成熟配套

• 元启位置图

项目坐拥三横三纵双轨多维路网，地铁4号线与 19 号南延线（规划）双轨交汇，极速串联金融街、丽泽、中关村等核心商圈，无缝衔接全城主干道，让通勤与生活效率全面升级。

• 新宫万达广场商业配套

鸿坤广场、荟聚商场、山姆会员店（西红门店）、新宫万达广场等标杆商业环伺，吃喝玩乐购一站尽享；更有建设中的元创大都会商业体（规划）持续加码。

• 西红门东规划

周边规划中小学配套，黄城根小学和北京四中及一路之隔的教育用地，构建从幼儿园到中学的全龄教育链，步行可达，护航每一步进阶。

• 南苑森林公园网络图

西红门生态文化体育休闲公园、南苑森林湿地公园等城市绿肺环伺，15000亩林海与1800亩水系交织，重现 “南囿秋风” 盛景；鸿坤体育公园涵盖昆仑决格斗馆、美式棒球场等专业场馆，活力运动触手可及。

• 西红门东区域规划图
  

整个板块先规划后开发，四环新兴热土，迎来黄金时代。元启所在的整体板块，已进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代。

03

户型图

• 元启88平米户型图

88平米是2＋1户型，南向两面宽的设计，南向的客厅面宽3.45米，有外阳台的赠送，主卧是套房的设计，面宽也是3.45米，是飘窗的赠送。厨房是开放式设计，餐厅也有独立采光。

北向的卧室面宽2.85米，另一间卧室面宽在2.05米，带一个外向阳台，这个卧室面积不到6平米，做卧室有点局促了。独立的家政间，客卫干湿三分离。

• 元启99平米户型图

99平米的三居也是南向两面宽的设计，空间格局是88平户型的放大版，只存在采光面和尺度的问题。客厅是270°采光，客厅的东侧是飘窗的赠送，南侧是外向阳台的赠送。主卧依旧是飘窗的赠送。

北向的两间卧室面宽分别是3和3.1米，有一间卧室赠送阳台，两间卧室方方正正。

• 元启99平米户型图

虽然也是99平米的户型，但这个户型就是南向三面宽的设计。南向客厅面宽3.3米，次卧面宽2.45米，两个卧室外面是阳台的赠送。主卧面宽是3.05米，飘窗的赠送。

北向的卧室面宽是2.7米，因为是奇偶阳台的设计，南向已经有两个功能空间是阳台的赠送了，所以北向就没有阳台了。

• 元启110平米户型图

110平米南向两面宽的设计，客厅的面宽在5.1米，270°采光设计，飘窗＋阳台的设计。主卧面宽4米，有飘窗的赠送。南向空间的尺度非常舒适。厨房是开放式设计，客餐厅动线设计合理。

北向的两间卧室面宽是2.9和2.6米，中间是客卫，干湿三分离。

• 元启110平米户型图

110平米的南向三面宽的户型，南向的客厅面宽3.5米，主卧是套间，且还有衣帽间的设计，还有外置阳台的赠送。次卧面宽是2.8米，飘窗的赠送。

北向的卧室有阳台的赠送，面宽在2.85米，厨房餐厅客厅一体化设计，市面上非常流行且受欢迎的三居户型。

• 元启139平米户型图

139平米的四居室，户型方正。南向的客厅面宽4.1米，次卧面宽3米，两个功能空间都有阳台的赠送。主卧的面宽3.6米，有飘窗的赠送。

北向的两间卧室面宽2.8和3.2米，厨房还有东西厨的设计，客餐厅一体化，设计动线合理。这个四居每间卧室面积都很方正，户型全明。

• 元启户型分布图

元启一二期一共规划了21栋住宅楼，4-15层洋房和小高层，容积率2.5，一共1065套房源。也有东西向的小户型，一直到168平米的大户型，

元启一期现在已经接近尾声了，二期正好赶上“好房子”，经过调规之后，重新入市。所以二期的得房率有一个提升。

04

产品力

• 元启外立面效果图

大面积玻璃+艺术流线造艺，富于韵律感与层次感，尽显极简、优雅的品质感。金属勾边，直角线条优化为斜切面线条，丰富线条的细部层次，勾勒城市艺术天际线。

• 元启大门效果图

宽约37m金顶门庭，“蓝色至尊”的景泰蓝奢石，融汇金属铝板，敬呈奢贵，竖向格栅烙刻定制“回形纹”logo，从形制到细节，归迎菁英。

• 元启园林效果图

藉由吴冠中大师作品中的六种意境，打造林瀑观山、敛心水院、叠影听枫、溪上春樱、叶落金秋、谷林逐梦六大景观节点，匠筑全龄艺术园林。

一横一纵中轴对称，最大楼间距达约60-70m；约600m慢跑道串联“两轴六景”，归家即度假。近11m高的飞泉叠瀑，上善若水，带来视觉盛宴，增配超尺水域面积，令园林成为友邻社交、小憩的自在场域。

• 元启会所效果图

地上地下双配套，打造集社交、商业为一体的社区盒子，赏景、休闲、小憩，浪漫舒适，营造家门口的高阶烟火气。地上内庭院部分做了幽趣环廊及景观灰空间，配置社区生活超商。还有瑜伽室、健身房、影音室；恒温泳池等功能区，享受舒适生活。

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.24）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，壹品兴创·元启已于 2026 年 07 月 24 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。