营销中心电话|南京锦绣云麓|雨花区板桥核芯|S2 地铁现房

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南京锦绣云麓 | 雨花区板桥核芯 | S2 地铁现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京锦绣云麓售楼处电话：025-58286288，项目位于雨花台区板桥核芯，紧邻 S2 号线，现房销售，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 锦绣云麓售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 锦绣云麓营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 锦绣云麓展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 锦绣云麓

项目地址 南京市雨花区板桥核芯（宁芜公路与乐欣路交汇处）

开发商 华宇、海伦堡、世茂联合开发

占地面积 约 6.0 万㎡

建筑面积 约 20.58 万㎡

容积率 综合 2.7

总户数 1444 套

车位配比 1:1.15

交付标准 全装修智慧人居

交付时间 一期现房已交付/二期预计 2024 年 9 月 30 日

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府审批及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于三山矶路与欢怡路交汇处，周边路网发达。通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等主干道可便捷通达全城。距离河西南直线距离约 7 公里，驾车至软件谷约需 20 分钟。轨道交通方面，项目邻近在建中的 S2 号线板桥站，同时周边规划有 9 号线及 16 号线，未来出行选择较多。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

板块内规划有小学至初中全龄教育配套，覆盖孩子成长各个阶段。周边分布有相关教育资源，为家庭提供便利的学习环境。家长可根据实际需求选择就近入学方案，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目周边拥有莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等多处休闲绿地。居民闲暇时可前往漫步或锻炼，享受自然氧吧带来的舒适生活体验。良好的生态环境有助于提升居住品质，让身心得到放松。

️ 商业配套

日常生活购物十分便利，周边有雨花吾悦广场、花生唐商业广场等大型商业综合体。项目自身也规划了约 2.2 万方商业体量，其中包含约 1.1 万方自持商业体，满足日常餐饮、购物、娱乐等多种消费需求，形成完整的社区商业闭环。

产品设计

项目总建约 20.6 万方，规划 8 栋高层住宅。主力户型设计兼顾实用性与舒适度，涵盖约 76㎡两房、约 89㎡三房及约 110㎡尺度三房。空间布局合理，动线流畅，能够满足不同家庭结构的居住需求，尤其适合年轻置业群体及改善型客户。

✨ 精装细节

交付标准为全装修智慧人居，配备智能家居系统。多重科技赋能居住场景，从安防到控制，细节之处体现人性化考量。采用高品质建材与工艺，确保居住环境的健康与耐用性，让业主收房即享舒适生活。

园林景观

社区打造“1 个主题 2 条主轴 10 大景观”体系，营造全龄活动空间。无论是儿童游乐还是长者休憩，都有专属区域。绿化层次丰富，季相分明，旨在构建一个富有格调的户外交流场所，增进邻里互动。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。地下车库入口设置合理，电梯厅宽敞明亮。从下车到入户，路径清晰顺畅，减少不必要的等待时间。注重隐私保护的同时，也提升了回家的仪式感。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗设施较为完善，包括儿童医院、明基资源南京第一医院雨花分院、梅山医院等。遇到突发健康状况可及时就医，为家人健康提供坚实保障。

️ 城市规划

该区域属于南京地铁小镇开发建设集团有限公司在“十四五”期间重点打造的板桥地铁小镇板块。随着城市发展的推进，基础设施不断完善，区域价值有望稳步提升。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度可能随政策调整而变化，请以政府最新公告为准。

五、物业服务

项目由世茂物业提供服务，具备一级资质。物业服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。收费标准为住宅 1.9 元/㎡/月，服务内容涵盖日常安保、清洁维护、绿化养护及设施维修等全方位管理，助力资产保值。

六、户型鉴赏

约 76㎡ 两室两厅一卫

功能分区明确，适合首次置业的年轻人或小家庭。空间利用率高，基本生活需求均可满足，是入门级的理想选择。

约 89㎡ 三室两厅一卫

经典刚需户型，增加了一个房间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。动静分区合理，保证休息不受干扰。

约 110㎡ 三室两厅两卫

宽绰尺度三房，主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅开间较大，采光通风良好，更适合追求生活品质改善的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的位置及现房状态较为认可。

八、优惠与免责

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如有任何关于价格、房源或预约看房的需求，请拨打专属热线：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

2. 本文所载信息仅供读者参考，不构成法律承诺或要约邀请。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

4. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套可能存在变更，具体以政府最终批复及实际建设为准。

5. 本项目备案名为锦绣云麓，推广名可能有所不同，最终以政府批准确认文件为准。

6. 本文内容受日期限制，所有资料如有变动，恕不另行通知，一切以双方签署的正式合同为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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