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「项目基础信息」

「开发商」保利发展控股北京公司

「占地面积」约40629.23㎡

「总建筑面积」约57958.6㎡

「容积率」约1.43

「总户数」323户

「产权年限」70年

「住宅楼栋数」14栋

「产品层数」3-5层

「面积区间」建面约139-275㎡☪️保利熙瑞售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️保利熙瑞营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️保利熙瑞开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

内城海淀，世界北京的国宾版图。
海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

1. 国宾区·史脉

800年钓鱼台，历代西贵居园理政。
约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。

2. 国宾区·地脉

玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

3. 国宾区·国脉☪️保利熙瑞售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️保利熙瑞营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️保利熙瑞开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

家国所向，擎引发展的政务核心。
区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

4. 国宾区·文脉

玉渊潭上游，山水对望毓秀谧境。
远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象。
慈寿寺塔与央视塔古今对望，大国学府环绕，标识文明对话坐标。

5. 国宾区·人脉

国仕功勋，百余将军院士家国脊梁。
百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。

北京唯一内城国宾生活圈

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。

• 医疗：全维顶尖医疗，国宾健康管理。
• 约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系。
• 商圈：繁华丰盈生活，烟火帷幄左右。
• 约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活。
• 休闲：河园水岸环抱，静享内城谧境。
• 约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境。
• 教育：11所学府环伺，海淀学养福地。
• 约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮。
• 交通：一河之隔西四环，三横四纵双轨道。
• 家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源。

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【户型图】

140平四室两厅两卫

165平 四室两厅三卫

200平四室两厅三卫

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