投资超5亿！中国海洋大学学生宿舍及食堂新建工程中标，即将开建

2026年青岛高校基建迎来重磅民生项目落地，中国海洋大学崂山校区中海苑二期学生宿舍及食堂新建工程完成评标公示。项目总投资超5亿元，拆分两大标段同步施工，多家本地建工龙头、央企同台竞标，中标单位均具备大型高校综合体成熟施工经验。项目聚焦师生住宿、就餐两大核心痛点，新建5栋宿舍楼与标准化综合食堂，建成后将大幅扩容校区床位、升级餐饮服务体系，作为海大推进高水平大学建设的核心后勤配套工程，全方位提升崂山校区办学承载力与师生在校幸福感。

图片来源于网络

一、项目基础概况：校内原地提质，84亩地块打造校园生活新组团

本项目选址于中国海洋大学崂山校区内部五子顶东侧，属于校园原地更新提质工程，规划用地总面积55930平方米，折合土地84亩，整体规划总建筑面积113157.02平方米，空间分层规划清晰，功能分区合理协调 ：

1. 地上建筑面积101047.2㎡：承载5栋学生宿舍楼、1座公共食堂核心生活功能；建筑采用围合院落布局，打造社区式居住社交空间，外立面风格与校区原有建筑统一，延续海大校园风貌文脉；

2. 地下建筑面积12109.82㎡：布局设备机房、人防工程、仓储配套，兼顾校园安全储备与后勤运维需求。

项目建筑参数严格遵循高校建设规范：最大单体建筑面积21375.40㎡，建筑限高23.5米，最大跨度9米，低层建筑结构稳定、采光通风条件优越，适配长期教学办学使用，整体绿地率、建筑密度均符合校园规划管控标准。

二、两大标段精准划分，限价清晰、施工范围全覆盖

为精细化管控造价、统筹施工进度，项目拆分为一、二两大施工标段，各自设置投标最高限价，施工范围覆盖图纸、工程量清单、全套招标文件载明的全部工程内容，形成从土建、机电、设备安装、系统调试到竣工验收、质保维保的一体化闭环施工：

1. 一标段

施工面积71421.88㎡，招标最高限价334892770.05元，主要涵盖多栋宿舍楼主体、配套管网、室外基础工程；

2. 二标段

施工面积41735.14㎡，招标最高限价210477622.27元，以校区大型公共食堂、地下配套、景观绿化工程为核心建设内容。

两大标段同步推进、分工互补，统一落实校园文明施工、降噪防尘、分时作业要求，最大限度降低施工对在校师生学习生活的干扰。

三、全标段中标候选人完整榜单，央企本土建工同台竞争

本次招标参选企业均拥有高校宿舍、大型食堂、校园综合体同类项目履约经验，报价全部低于对应标段最高限价，竞争充分、造价管控合理，各标段排名及投标报价明细如下：

（一）一标段候选人

1. 第一名：中建八局第一建设有限公司，报价329862000.77元；

2. 第二名：荣泰建设集团有限公司，报价331107374.45元；

3. 第三名：青岛一建集团有限公司，报价330884086.70元。

（二）二标段候选人

1. 第一名：荣华建设集团有限公司，报价207809600.52元；

2. 第二名：中铁建工集团第二建设有限公司，报价209945973.52元；

3. 第三名：青岛一建集团有限公司，报价207352440.49元。

央企头部施工单位与青岛本土老牌建工企业同台角逐，既保障项目施工技术标准，也贴合本地校园建设管理经验，经过多维度综合评审筛选，最终确定最优承建队伍。

四、项目核心建设亮点，直击师生多年诉求

区别于普通校园零星修缮工程，中海苑二期是系统性配套升级工程，从居住、餐饮、环境、安全四大维度补齐短板：

1. 5栋标准化宿舍楼，大幅扩充床位供给

近年海大崂山校区本科生、研究生招生规模持续扩张，原有中海苑一期宿舍床位趋于饱和，部分楼栋住宿密度偏高。本次新建5栋学生公寓，按照现代化高校宿舍标准打造，配套独立卫浴、共享学习区、休闲公共空间，新增海量床位，彻底缓解校区住宿紧张难题，杜绝校外租房、跨校区通勤等问题。

2. 全新综合食堂，升级多元就餐场景

独立大型食堂配套多层就餐区、多元风味档口、标准化后厨、明厨亮灶系统，大幅提升高峰时段就餐承载能力，增设特色餐饮、轻食、清真窗口，优化师生就餐选择，改善原有食堂拥挤、品类单一的现状。

3. 地下人防+完善配套，筑牢校园安全底线

地下空间同步建设人防工程、设备仓储、管线廊道，同步更新全域给排水、强弱电、消防系统，同步配套园区道路、绿化、照明、休闲景观，打造宜居、美观、安全的校园生活区。

4. 社区化院落设计，打造三全育人新阵地

宿舍采用围合式院落布局，预留社团活动、交流休闲户外空间，将学生公寓从单纯居住场所升级为集生活、研讨、文体活动于一体的育人社区，契合高校“一站式”学生社区建设政策导向。

五、多层价值深度解读：师生、学校、区域教育三重利好

（一）师生民生层面：解决住宿就餐两大急难愁盼

对于在校学生而言，床位扩容将告别拥挤住宿环境，标准化公寓大幅提升居住舒适度；全新食堂分流就餐人流，缩短排队时长，丰富餐饮品类，切实提升在校生活幸福感；完善的户外休闲、共享空间，也为课余交流、社团活动提供充足场地。

（二）学校办学层面：夯实985高校长远发展硬件根基

崂山校区是中国海洋大学核心主校区，承担绝大多数本科、研究生教学科研任务。宿舍、食堂作为基础后勤配套，直接决定学校招生吸引力与人才留存能力。项目落地后，学校可稳定扩大招生规模，无需受床位限制压缩录取名额，完善的生活配套也能吸引优质青年师资、科研人才入驻，支撑海洋特色学科、双一流建设稳步推进。

（三）青岛区域教育层面：打造高校后勤升级示范样板

作为青岛头部985高校重点基建项目，中海苑二期同步落地绿色校园、智慧公寓、一站式社区建设标准，为青岛本地高校宿舍食堂改扩建项目提供成熟参考范本，助力青岛全市高等教育配套提质升级，夯实城市海洋教育、科创产业发展底座。

六、项目后续推进规划

当前评标公示流程有序推进，公示结束确定正式施工单位后，参建企业将快速开展图纸深化、场地围挡、临建设施搭建、建材采购等前期筹备工作。施工全程严格执行校园专项管控方案，分区分段错峰施工，严控噪音、扬尘、施工交通，在保障工程质量与进度的同时，最大限度减少对在校师生日常教学、生活的影响，全力推动项目早日竣工投用。

5亿级校园民生工程落地，不只是5栋宿舍楼和一座食堂的新建，更是中国海洋大学坚持“以生为本”办学理念的直观体现。待中海苑二期全面建成投用，崂山校区将形成配套完善、环境优美、功能多元的现代化学生生活组团，以扎实后勤配套为学校培育海洋领域高层次人才、建设世界一流大学保驾护航。