成都标杆四代空中院墅丨成都【麓湖·金麟樾】-户户配约 50㎡六米挑高露台，316° 采光面引自然入室

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湖屿之中，山水入境 | 麓湖·金麟樾

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项目优势：

麓湖板块|高端住区代表之一

麓湖，已成为成都高端居住的深度共识。

落位于麓湖发展成熟、配套完善的国际化生活圈，周边汇聚如黑珍珠、黑钰岛等知名住区，共处麓湖更具代表性的位置。

天新麓湖湖区核心，寸土寸金
乘江御湖三面环景，上风上水
麓湖新规·超高得房率大平层
5000㎡下沉式会所天幕泳池

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区域及板块介绍：

麓湖板块|高端住区代表之一

麓湖，已成为成都高端居住的深度共识。

麓湖|金麟樾落位于麓湖发展成熟、配套完善的国际化生活圈，周边汇聚如黑珍珠、黑钰岛等知名住区，共处麓湖更具代表性的位置。

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周边配套：

交通|同频世界的效率与从容

三横：沈阳路、青岛路、武汉路

三纵：天府大道、梓州大道、剑南大道

双机场覆盖：便捷省时到达（双流机场、天府机场）

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教育|全龄教育接轨国际视野

全龄优质公办：天府七中/七小、天府八小、麓湖小学、元音中学、天府中学等；

国际教育：乐盟国际学校（外籍可读）；

多元化教育培训：周边汇聚优质素质教育资源，涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元高阶课程；

此外，天府八中、天府九小、七中育才科学城分校等更多教育资源仍在持续落地。

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全球最顶尖医疗护航

京东方医院：占地354亩，由京东方科技集团投资建设的集预防、医疗、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院

华西天府医院：总建面约26.1万平，综合性三甲公立医院，与四川大学华西医院的一脉相承，与华西本部组成“双子院区“，两院开启医疗诊治无缝对接

泰康医院、万达匹兹堡医院等

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商业|家门口即享的奢尚生活场

社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI等湖畔商业

约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场等大型商业综合体

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生态|三面环景的自然领地

三面环景：项目西邻锦江（锦江生态带绿道），北靠天府森林公园，东面麓湖

麓湖公园群落：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVEBOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。

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产业：全球人文艺术源生地
A4美术馆文化集群、麓湖游艇俱乐部、天府美术馆、广汇美术馆、四川名人馆（在建）、金熊猫大剧院（在建）等

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项目介绍：

占地：约55亩、容积率：约2.0、面积：190-215-245-315平

在售：面积190平·总价650-750万、面积210平·总价700-800万

层高：3.3-3.5米（190平3.3）、物业类别：住宅、建筑类型：高层

产权年限：70年、开发商：成都麓悦置业有限公司

总户数：290户、楼栋总数：9栋、梯户比：2T22T1户

交房时间：2028年12月

绿化率：42%、停车位：540个、拿地时间：2024.11.19

物业费：11元/平.月、物业公司：自己的物业（国际金钥匙管家联盟）

专筑即奢侈，奢侈即定制：大师天团联袂执笔，只为度身定制

项目与JZFZAD、WSD、MatrixDesign、CBULD、HUASHI等伙伴携手，秉持“专注一盘、极致投入”的理念，为居者打造呼应土地禀赋的定制化作品。

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以八大产品金律，立序新四代奢宅标准，从资源、空间、生态、家庭关系四大维度，重塑奢宅价值体系：

1.地标级景观资源，坐拥“江林湖屿”生态大境

2.创新错视布局，实现视野平权与超百米景观带

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3.约316°临空采光面，引光入室，提升空间明亮度

4.约50㎡立体生态露台，融合自然与生活场景

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5.入户光厅≥25㎡，归家即仪式

6.270°悬浮岛厅，三向观景兼顾私密

7.全景式“X空间”，重构情绪动线

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8.墅级双主人套房，承载家族平权生活

自然的永恒容器

“3A黄金法则”——惊艳（Amazing）、美学（Aesthetic）、宜居（Auspicious）为指引，打造约2万㎡围合园林，以约百米中央景观轴串联十三处沉浸式景观节点。

一座生活艺术的聚场

以高配主会所为核心，联动九大主题泛会馆，共同构建全方位、全龄段的圈层生活空间。

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在售户型：

建面190㎡4居

建面190㎡4居

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建面190㎡4居

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建面190㎡4居

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