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整体概述

保利·星奕楼盘位于武汉洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米（高层均价约14000㎡，小高层均价约15500㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·星奕楼盘价值评分为9.3分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：14000元/平方米

楼盘概况总价：146-200万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线央企开发品牌地产改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：武汉林海房地产开发有限公司

楼盘地址：洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处

小区规划

占地面积：43801㎡

建筑面积：87601㎡

容积率：2

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：721户

物业公司：保利（武汉）物业管理有限公司

物业费：住宅2.98

物业费描述：2.98元/㎡/月

停车位：暂无资料

停车位描述：车位配比1：1，共725个车位，其中地上0个，地下725个。

楼层状况：1号楼为26层，2号楼为26层，3号楼为11-17层，4号楼为17层，5号楼为17层，6号楼为17层，7号楼为9-17层，8号楼为11-17层，9号楼为15层，10号楼为15层。

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项目户型 9.4分

3居(2)4居(4)

• 3室2厅2卫
• 保利·星奕 平层户型·建面/105㎡
• 在售南北通透客厅朝南卧室朝南

• 3室2厅2卫
• 保利·星奕 平层户型·建面/104㎡
• 在售南北通透客厅朝南

查看全部户型

交通配套 9.7分

周边直线3km范围内有8个地铁站（张家湾、光霞、烽火村、湖工大、建安街、白沙六路、江安路、板桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是张家湾。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有73个幼儿园;22个小学，如华中师范大学附属保利南湖小学、武昌实验寄宿小学、武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉市洪山实验小学(北校区)等;8个中学，如武汉市张家湾中学、武汉市育英中学、长虹中学、武汉市南湖中学(南校区)、华中师大一附中东原启城分校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套 10分

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉德康老年病医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括季佳.荟烽火购物广场、季佳荟(季佳.荟烽火购物广场店)、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城、缤购城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅325m，非常方便日常休闲使用。

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