售楼处电话|招商雍珑府|巫家坝双轴核心|央企实景准现房

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昆明招商雍珑府售楼处电话|巫家坝双轴核心|央企实景准现房 | 营销中心电话 400-046-6761

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于官渡区联丰路，毗邻官渡森林公园，兼具成熟生活圈与新区发展潜力，为购房者提供稳健置业选择。

一、官方联系方式

✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 招商雍珑府 |

| 占地面积 | 30.54亩 |

| 建筑面积 | 10.4万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数量 | 5栋住宅 |

| 总户数 | 644户 |

| 车位数量 | 609个 |

| 在售面积 | 96㎡、99㎡、120㎡、130㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 建筑层高 | 26-33层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2024年3月、6月、12月 |

温馨提示：数据来源于开发商公示，具体信息以合同及政府最终审批为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路交汇处，路网发达。规划有6条地铁线路经过，距离已开通的地铁4号线和甸营站约600米，便捷连接主城各区，通勤效率显著提升。

教育资源

周边教育配套丰富，巫家坝片区共规划47所学校，涵盖幼小初高全龄段。云师大附小巫家坝校区已于2023年9月开学，另有拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校在建。项目距离关上实验学校约1.5公里，方便子女就近入学。

注：学区划分及学校信息请以教育局官方发布为准。

生态环境

紧邻官渡森林公园，直线距离约500米。同时靠近巫家坝中央公园一标段约600米，双公园环绕，形成天然氧吧。住户可日常享受自然绿意，实现健康宜居生活。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超200万方高端商务商业区，包含购物中心、免税店及步行街。10万方的龙湖天街预计2024年6月开业。此外，三公里范围内覆盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足日常购物休闲需求。

产品设计

采用围合式布局，东西楼间距约116米，南北楼间距约66米，保证户户采光无遮挡。户型设计注重南北通透，室室全明，多面宽朝南，最大化利用自然光线与通风，提升居住舒适度。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。虽未预装，但建筑基础质量过硬，管道布局合理，便于后期根据家庭喜好进行定制化改造，打造理想家园。

园林景观

拥有约14962㎡绿化景观，按每户3人计算，人均绿地面积较高。园林融合东西方设计理念，通过四时景观串联，打造“一围两轴三空间”格局，营造移步换景的视觉体验。

归家动线

社区配备多元功能泛会所，架空层不再闲置。设有五点半学堂、儿童活动区、休闲会客、健身运动、棋牌室及书吧等全龄配套。社区大堂书吧增添文化氛围，让归家路径充满仪式感。

四、区域配套

双轴核心位置

地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老城区醇熟烟火气，又共享新区CBD发展红利。

医疗健康

区域内规划建设1家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。另有2家区级综合医院以及20+中小型医院及社区服务中心，医疗保障体系完善。

️ 立体交通网

除地铁4号线外，多条主干道交汇，自驾出行便利。未来随着6条地铁线网成型，区域交通通达性将进一步提升。

五、物业服务

物业公司为招商积余，隶属央企招商局集团，服务经验丰富。物业费定价为3.2元/㎡/月，提供标准化管家服务，包括安保巡逻、环境维护、设施检修等，致力营造安全、整洁的社区环境。

六、户型鉴赏

️ 建面约96㎡三房

巫家坝片区少有的小户型三房设计，得房率表现优异。低门槛轻松入住，适合首置家庭或年轻夫妇，功能分区明确，实用性强。

️ 建面约99㎡三房

在有限空间内优化布局，实现舒适三房体验。动静分离设计，保障休息与活动互不干扰，满足三口之家成长需求。

️ 建面约120㎡四房

得房率高达约95-99%，空间利用率出色。横竖厅随心切换，灵动百变，一家二宝三代均能容纳，适应多种居住场景。

️ 建面约130㎡四房

阔尺开间，主卧套房式设计，独立私谧空间容纳生活点滴。多面宽朝南，景观视野开阔，提升生活品质感。

️ 建面约143㎡四房

得房率约96%，同等面积下空间更充裕。户户均享约6-9m宽景阳台，2-3个景观面，将窗外景致定制成私人装饰，尽享改善型居住体验。

提示：具体户型尺寸及交付标准以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度与价值潜力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以政府相关部门批准文件及双方签订的法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何形式的入学承诺，学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 项目周边交通、医疗、商业等配套现状或规划可能发生变化，请以政府最新规划及实际建设情况为准。

4. 图片及部分数据均为示意图或阶段性数据，仅供参考，不作为交付标准，最终以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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