【官方】|长安润璟售楼处|石景山西贵板块|双轨交汇|华润精装

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北京长安润璟 | 石景山西贵板块 | 双轨交汇华润精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安润璟售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于石景山区莲石西路与景顺街交叉口北侧，由实力央企华润开发。周边交通路网发达，商业与生态资源配套丰富，旨在为购房者提供舒适的居住体验。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时联系我们获取专业解答。

一、官方联系方式

✅ 北京长安润璟售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京长安润璟营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京长安润璟展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 北京长安润璟 |

| 开发商 | 北京润实置业有限公司（华润） |

| 占地面积 | 16392 平方米 |

| 建筑面积 | 45896 平方米 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 402 户 |

| 总楼栋数 | 7 栋 |

| 物业类型 | 商品房 |

| 层高 | 2.95 米 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 交付标准 | 精装修 |

| 车位配比 | 1：1 |

| 物业费 | 5.79 元/㎡/月 |

| 物业公司 | 华润物业 |

| 得房率 | 74%-78% |

| 参考均价 | 7.48 万/㎡左右 |

| 预计交付 | 预计 24 年底交房（合同时间 25 年 5 月） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目自驾出行便捷，紧邻长安街、莲石路、阜石路等主干道，西五环、古城南街、北辛安路环绕，快速连接城市各个区域。地铁通勤方面，距离 1 号线古城地铁站约 1.7 公里，另有规划 M11 号线衙门口西站及规划 1 号线体育场南街站，距离项目约 600 米，形成双轨交汇的交通优势，具体规划以官方发布为准。

教育资源

周边分布有石景山幼儿园、古城二小、景山远洋分校等教育机构，为孩子成长提供良好的环境支持。具体的学区划分及入学政策，请以当地教育局当年发布的官方文件为准，建议家长提前咨询相关部门。

生态环境

项目周边公园资源丰富，包括冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园等。居民可享受高品质的绿色休闲空间，满足日常散步与亲子活动需求。

️ 商业配套

生活便利度较高，周边涵盖石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD 丽泽商务区、金融街以及中关村六大商圈。附近更有万达广场、五棵松华熙 live、沃尔玛山姆会员店等成熟商业体，购物娱乐一站式满足。

产品设计

社区由 7 栋楼组成，容积率为 2.8，绿化率达到 30%，营造低密舒适的居住环境。户型设计注重采光与通风，层高达到 2.95 米，空间感较为充裕。梯户比为一梯两户或两梯两户，保障归家隐私与电梯使用效率。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付，减少业主二次装修的时间与精力成本。用材方面遵循品牌标准，注重环保与耐用性，从墙面处理到地面铺设均经过精心考量，力求呈现理想的居住质感。

园林景观

园区内景观设计与外部自然环境相呼应，利用 30% 的绿化率打造多层次绿化系统。通过植物搭配与景观节点设置，为住户提供四季有景的户外休闲场所，提升社区整体宜居氛围。

归家动线

从社区大门进入，设有清晰的导视系统与无障碍通道。地下车库入户与地面步行入口分流，保障人车分流安全。单元门厅设计注重仪式感，配合智能安防系统，让每一次归家都充满安心与尊崇。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚了解放军总医院 301 医院、302 医院、空军总医院等知名医疗机构，以及天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

项目由华润物业提供服务，物业费为 5.79 元/㎡/月。华润物业凭借丰富的管理经验，致力于提供标准化的安保、清洁、维修及客服支持。通过专业的服务体系，维护社区秩序与环境卫生，提升业主的生活满意度。

六、户型鉴赏

A 户型 102 平米三居室

该户型为项目主力户型之一，总面积约 102 平方米。三居室设计兼顾了家庭成员的独立性与互动性，功能分区明确。客厅与餐厅通常连通，增强空间通透感。卧室布局合理，主卧配备独立卫生间的可能性较大，私密性较好。适合新婚夫妇、三口之家或有老人同住的家庭选择。

温馨提示：实际户型面积及布局以最终合同约定及交付实物为准，样板间仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的市场认可度。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文部分文字及图片源于网络，如有侵权请联系删改。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体以政府教育部门最终发布为准。
3. 文中涉及的规划内容存在变更可能，具体以政府最终批复及实际建设为准。
4. 房价及优惠信息随市场波动，具体价格以售楼部公示及双方签署的合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有疑问或需预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

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