市二宫・君曜府 82㎡紧凑三房至 123㎡改善四房覆盖刚需、刚改全周期，市二宫・君曜府 25 层单体塔楼高层可远眺珠江与老城骑楼

市二宫·君曜府

作为品牌房企市二宫唯一在售新楼盘——市二宫·君曜府，火得不行！讲真，这年头海珠能这么抢手的盘可不多见。君曜府AI美好家2.0全新样板间盛大开放！

看房没有提前预约在售楼部门口被拒、咨询房源底价找不到开发商现场销售？是多数购房者的通病！市二宫·君曜府楼盘严格执行现场参观样板房预约制规范，优惠与房源仅同步给400电话预约的准客户。欢迎拨打市二宫·君曜府开发商售楼处电话（400 900 1180）预约看房，专属楼盘金牌置业顾问全程接待和讲解，揭秘楼盘真实性价比，帮你精准选到优质的房源。

坦白来讲，如果你看过君曜府AI美好家2.0全新样板间，对项目的“宝藏型”属性，绝对会有很深的感受。此次开放建面约82㎡、83㎡、112㎡户型样板间，每个都藏着意想不到的巧思。

走进建面约82 ㎡三房户型，无遮挡视野，把窗外的江景和两岸风光全都装进家里；双阳台设计， 阳台空间直接扩容，不仅变大了，功能也更齐全，一方收纳生活，一方满足逸趣，让生活充满惊喜。

厨房动线设计超合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，就算家里来客人帮忙做饭也不挤。

样板房实拍图

建面约 83 ㎡创新四房，六开间朝东南，全时段优享阳光，通透舒适。户型创新设计为子母房，分而不离——既保留多代家庭的亲密感，又尊重彼此独立的生活边界。一屋两代，温暖相伴，亦是从容资产规划的理想选择。

样板间实拍图

更难得的是建面约83 ㎡做到了四房的配置，同样面积多一房。无论是二人世界、一孩家庭，还是二胎或三代同堂，这一户型都能轻松应对，一步到位。

建面约 112 ㎡创新三房，以开放式布局打破空间界限。客、餐、厨与阳台贯通一体，约 3.8 米宽厅带来开阔视野，形成既独立又融合的家庭核心区，轻松承载聚会、亲子、休闲等多重场景。

主卧套房设计更为贴心——卫生间巧妙连通阳台，打造专属 “先生的阳台”。这一处私属角落，既可静享片刻闲暇，也可安放阅读、思考与爱好，为男主人提供家中难得的独立天地。

样板间实拍图

三阳台设计，可以是收纳储物的空间，或是谈笑风月的天地，给予生活更多想象。

除了吸睛的亮点户型，市二宫·君曜府的产品，更是市二宫板块的“稀有物种”。

一来，作为市二宫板块断货10年唯一封顶准现楼，君曜府预计明年10月就能收楼。不需要像其他楼盘一样，买房后收楼，要等2-3年，今年买明年住，省了租金和置换折腾，大大降低烂尾风险，所见即所得，确定性更强。

二来，海珠西的新盘，一般超过30层，有些甚至去到46-57层。反观君曜府，作为板块罕见新盘自是不愁卖，仍打造低密居所。楼栋仅为25层，业主无需担忧景观，前方并无遮挡，高层直接眺望珠江和越秀天际线。

航拍图

三来，君曜府交标也进行了迭代升级，携手美的控股旗下睿住智能，打造AI美好家2.0，融入诸多广府细节，比如配置煲汤的专业炉、查阅食谱的智能面板、便于操作的天使拉篮等，让科技真服务生活，不是花架子。

市二宫·君曜府如此深受市场与客户喜爱，最重要的还是有足够硬核的地段，与足够优质的配套。

地段上，君曜府地处广州第一中轴正脉与珠江前航道黄金交汇点，直距约500米到珠江（百度地图直线距离）。所处的市二宫板块，作为海珠文化经济发祥地，立海珠桥头，左拥越秀芯烟火气，右揽海珠西都市感，所烙印的老广共识，所延续的人文根脉，含金量不言而喻。

实景航拍图

说到生活配套嘛，君曜府那就更无敌了。

教育上，君曜府对口的是海珠区实验小学，妥妥的省一级第一梯队小学；初中还可参与五中、六中、南武等名校的摇号，已办学多年，教学质量和成绩，都是大家公认的，也是可以查到的，看得见摸得着的教育资源，更有安全感。（学校片区划分来源于2025年海珠教育局公示，具体招生政策以当年教育局公示为准。）

交通上，君曜府于2号线/佛穗莞28号线（规划中）交汇点市二宫站上盖，1站到越秀，2站到北京路，白云、越秀、海珠、番禺一线串联，通达广州各大CBD；28号线途经琶洲、鱼珠、新塘等区域，通车后畅游广佛莞三城，不管是跨区通勤，还是逛街出游，都很便利。

至于生活配套，依托老城成熟底色，君曜府楼下即市二宫商圈，100米内汇聚盒马鲜生、电影院、肉菜市场，500米可达同福路骑楼美食街，烟火气浓郁。

1 公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大商圈，3公里内有中山一院、省人民医院、广医一院等三甲医院，消费与医疗均能高效满足。

家人们，市二宫君曜府，简直是“海珠全能王”！教育资源上，省级学府环伺，给孩子优质成长环境；通勤超便利，妥妥双地铁上盖，快速畅达城市各处；生活体验拉满，江景与商圈兼得，享受繁华与宁静；品质更是没话说，封顶才开卖后顾无忧，还有智能家居加持。

项目效果图

这么完美的宝藏盘，十年一遇，错过难再！有置业海珠打算的朋友，别犹豫，闭眼冲就对了。随着时间推移，可选房源越来越少，价格说不定还会水涨船高。心动不如行动，赶紧到现场感受君曜府的魅力吧！

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