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7月21日，南京美都嘉业投资有限公司关于NO.2025G17地块房地产开发项目招标计划发布。公告显示，地块目前正在办理立项手续，计划2026年8月启动设计招标，12月开展施工、监理招标，三项招标预估费用分别为869万元、3.24亿元、589万元。
紫东G17，这是一块什么地？怎么没听说过？
其实，这块地是去年拍的，但很多人忘了。2025年4月30日，南京地铁小镇开发建设集团有限公司拿下该地块，成交总价5.96亿元，成交楼面价12368元/㎡。
与紫东其他地块不同，这幅地块的最大特点是：距离地铁4号线东流站很近。这个板块一直说自己是地铁小镇，其实距离地铁都挺远的，都是伪地铁房。而G17可以说是紫东第一个真正意义的地铁商品房。
该地块，还是由美都来打造。前几年的比较火美都・星屿熹，在去年已经完成交付，主打75-89㎡精装小户型，积累了经验。现在G17还是原班人马操盘，轻车熟路，搭配四代产品，应该说水到渠成。
这块地容积率是2.6，不低，而且还是商办混合地块，成交楼面价12368元/㎡。应该说地价有一点点高，但没办法，城投托底的地块，就是南京割城投的一种方式，不需要关注太多。而且地是地铁公司的，操盘也是地铁公司，所以这个地价不需要特别担忧，肉烂在锅里。
青龙地铁小镇，也就是原来的紫东核心区，这几年土地供应明显放缓，当然不放缓也不行。南京就是这样，各个板块有一条地价红线，如果开发商不出价，那这个板块就不拍了。包括紫核，河西南，都是这个套路。除非能像江北那样，有很多公司托底，那也是一种实力。所以这几年紫核的重点不是房地产，而是练基本功。别说，这几年的成果，还是挺显著。沉寂的板块，要活了！
1. 南大入驻，板块的中流砥柱稳了！
南京大学仙林校区二期选址敲定青龙片区。南大已经主动对接属地政府协商落地，初步选址西连南大和园，东至孟北路，南至龙王山大道，北抵龙王山，整体占地约2268亩。
京大学官网公示仙林校区二期，先期启动地块约300亩，规划5栋单体，总建面约25万方，总投资25亿元。
你说要是早一点给南大，南大还会着急跑到苏州吗？新工科那么好的专业，不就留在南京了嘛。
大学与土地，现在角色已经出现了明显的调转。以前是大学求着要地，但土地稀缺，一块地能卖几十亿，大学用地上千亩，保底几百亿，怎么可能给大学呢？其他城市缺大学，给房子给地，南京不少大学出现大量外流，史称：宁散计划！
现在各大板块土地过剩，在操盘手看来，这些土地非常稀缺，都是香饽饽，但在开发商眼中，这些地块都是冢中枯骨，毫无价值。经过多年博弈，现在南大能来，已经是烧高香了。
2. 配套先行，省人医医学中心落地！
江苏省人民医院国家医学中心（栖霞院区）。项目选址西岗街道龙王山以南、地铁4号线孟北站以北，重点打造心脑血管、肿瘤专科诊疗与临床研究平台，布局科研转化、人才培养、国际医学交流等功能。
这说明，这里的医疗资源，也会配齐，整体的板块高度拉上去了。还有一个是省中医国家中医药传承创新中心，也不错。中西医相结合，紫东的医疗水平，还是比较高的。
3. 疯狂修路，补齐短板！
紫核片区多条搁置已久的断头路正加速贯通。有网友实地拍摄反馈，区域多条道路已进场施工；另有爆料信息显示，孟北、东流片区最后一批征拆户已于6月底完成搬迁，制约东流路建设的关键阻碍彻底消除。随着拆迁收尾，片区整体路网建设进度有望大幅加快，栖霞与江宁两区之间的跨区域通行也将更为顺畅。
这说明紫东这个板块，南京还是实打实投入了的，包括地铁公司，手上有不少地铁，它也是持续投入的，板块的基本功，越来越扎实了。
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