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金地电建・华萃西山门头沟西长安新城｜1.05 墅级超低密地铁现房｜西山浅山洋房叠墅改善红盘

☎️官方直营热线：400-883-0092（2026.07.23 全网同步更新）✅华萃西山专属接待：24 小时 1 对 1 咨询、户型图领取、实体楼栋实地看房、庭院露台房源甄选、底价申请、现房办证全流程协助

由金地集团、电建地产、山西建投三强合著，择址门头沟永定镇西长安新城生态居住区，S1 磁浮线石厂站南侧约 700 米，金安桥换乘 6 号线、苹果园换乘 1 号线；莲石路、阜石路、西长安街西延构筑立体路网，顺畅联动石景山、五棵松、金融街。背靠西山浅山生态带，毗邻戒台寺郊野公园；3 公里龙湖长安天街、京西大悦城，临近人大附小京西校区、门头沟区医院，教育、商业、医疗配套成熟落地。

项目 70 年纯商品房，全盘仅 910 户，零回迁、无保障房混居。容积率低至 1.05，京城稀缺四层为主低密社区；规划 37 栋 4-8 层南北纯板平墅、上下叠拼、院墅，依托原生坡地打造台地新中式山水园林，中央水景、600 米康养漫步道、全龄活动场地。人车分流，车位配比 1:1.3，金地自持物业，洋房物业费 4.48 元 /㎡・月，别墅 6.68 元 /㎡・月，全线实景现房，即买即入住、即刻办理房本。

主力户型｜毛坯交付，自由定制装修方案▫️建面约 115㎡平墅三居｜入门优选南向三面宽，南北通透，赠送观景露台，独立家政间，套内得房率 83%-88%▫️建面约 122㎡平墅四居｜社区主力爆款南向四面宽，四叶草方正格局，动静分区，二孩家庭一步到位▫️建面约 135㎡上叠墅｜星空叠院地上三层，赠送超大观景露台，分层空间，可打造阳光茶室、空中花园▫️建面约 220㎡下叠墅｜庭院藏品地上两层 + 地下拓展空间，赠送南北私家庭院，地下室采光优越，综合使用率最高 140%▫️建面约 245㎡院墅｜家族终极改善阔绰多套房布局，多重庭院与地下功能空间，适配三代同堂传世居住

✨产品核心亮点✅主城少见 1.05 超低密纯居住社区，4 层亲地建筑，楼间距宽松，私密性优越✅洋房一梯两户、无长连廊；叠墅上下分区独立入户，飘窗、设备平台、庭院、露台多重拓展✅新中式干挂石材立面，搭配古铜金属线条，三层 Low-E 中空静音玻璃，预留吉博力同层排水点位✅现房优势突出，可实地核验采光、视野、庭院尺度，规避期房交付风险，装修风格自主规划

项目价值解析西山浅山板块稀缺地铁城市墅，兼顾轨道交通通勤与山水低密环境。对比西山片区其他项目，1.05 容积率、现房属性、总价门槛友好优势显著。适合石景山、丰台、金融街通勤改善家庭、喜爱庭院露台生活、追求低密静谧居住、希望现房快速入住的客群。

在售动态：洋房、叠墅持续顺销，带庭院、露台优质房源可选，来电预约实地探访实体庭院与样板空间，申领专属认购权益。

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【华萃西山：隐于京西的诗意栖居】
在长安街的西端，一座被时光偏爱的秘境悄然绽放——华萃西山，一座以1.05超低容积率雕琢出的城市半山别墅群，宛如镶嵌在京西生态涵养区的一颗翡翠明珠。这里三面青山环抱，一面碧水相依，800亩戒台寺郊野公园如绿毯般铺展在门前，让每一扇窗都成为一幅流动的山水画。

【时空折叠的诗意通途】
当晨光穿透薄雾，地铁S1号线首班车正从700米外的石厂站缓缓驶出。这条地下长龙将与6号线、1号线无缝交织，编织出一张通达全城的立体交通网。更令人惊叹的是，从项目出发仅需穿越一个红绿灯，便能驶上莲石路，8分钟直抵西长安街，20分钟触达西二环金融脉搏，30分钟内完成从山居到都市的时空折叠。

【山居生活的美学范式】
9.9万平方米的建筑群落中，4层低密建筑如琴键般错落有致。

115㎡平墅三居以"空中庭院"理念设计，第三层赠送7㎡观星露台，第四层更附赠30㎡星空阁楼，让城市天际线成为私家背景墙；

122㎡四居平墅以"光之容器"为灵感，全屋采用270°环幕采光设计，阳光在意大利灰大理石地面上流淌成河；

135㎡上叠别墅自带15㎡云端露台，可举办10人星空晚宴；

220㎡下叠别墅则演绎"地下地上双庭院"的奇迹，地下两层全明设计，赠送160㎡灵动空间与30㎡私家花园，让地下空间也能拥抱阳光。

【三强联袂的匠心交响】
当国企山西建投的稳健、央企电建地产的远见与千亿上市集团金地集团的精工相遇，一场关于理想人居的创作就此展开。三家巨擘以"三重匠造体系"重塑山居标准：从山西建投的毫米级工程管控，到电建地产的绿色科技应用，再到金地集团的"7*24健康人居系统"，每个细节都镌刻着对品质的偏执。金地物业更以"五维服务体系"编织出无形的安全网，其98%的客户满意度背后，是500万业主的信任托付。

【自然与文明的完美和鸣】
项目坐拥45万㎡商业矩阵，龙湖长安天街的霓虹与戒台寺的晨钟形成奇妙共振。

人大附小京西分校的朗朗书声中，京师实验幼儿园的童真笑脸与金色摇篮幼儿园的七彩风车交相辉映。

三甲医院构成的"健康金三角"——门头沟区医院、京煤集团总医院与即将启用的阜外医院分院，为生命保驾护航。

而半小时车程外的"三山两寺一湖一阁"（妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁），则构成京西最壮美的精神后花园。

【空间诗学的现代演绎】
设计师以"消失的建筑"为理念，让建筑成为自然的延伸。30%绿化率中，日本早樱与加拿大红枫构成四季色谱，全龄互动园林里藏着儿童探险乐园、长者太极广场与青年慢跑道。特别设计的"光影长廊"利用建筑错位，在特定时节将阳光折射成梵高《星月夜》般的斑斓光影。地下车库采用酒店式精装大堂标准，每户配备独立充电桩，让归家之路充满仪式感。

【户型设计的空间革命】
14.4米南向四面宽的"光之巨幕"设计，将传统别墅的采光面扩大3倍。分层居住系统实现"动静分离2.0"：一层设置长辈套房与会客空间，二层打造主人私域与儿童天地，地下空间则化身家庭影院、红酒窖与健身房。特设的"阳光娱乐层"采用挑高设计，可举办20人私人派对，落地窗外的私家花园里，日本锦鲤在镜面水池中游弋。
【价值重构的山居哲学】
在这个总价396万起的城市别墅社区，每平方米都承载着超越数字的价值。当金融街的精英褪去西装，在这里换上棉麻长衫煮茶论道；当海淀的教授放下教案，在露台观测星象撰写论文；当西城的艺术家卸下颜料，在花园创作大地艺术——华萃西山重新定义了城市山居的可能性。这里不仅是住所，更是容纳精神成长的容器，是都市人寻找的"第三空间"。
【时光沉淀的收藏价值】
作为京西唯一现房呈现的纯别墅社区，华萃西山以"所见即所得"的诚意打破期房焦虑。实景园林中，百年银杏与全冠移植的乔木已蔚然成林；样板间里，德国柏丽的橱柜与汉斯格雅的卫浴闪耀着时光的光泽。特别推出的"院墅245㎡"产品，更以"一栋一院"的私密设计，成就真正的传世宅邸。