澐启滨江 ：黄浦江S湾头排约300米一线江景+风帆美学地标外立面+270°环幕江景阳台+3.3米层高+五恒健康人居系统+约2500㎡私属下沉会所

️ 澐启滨江（上海浦东・后滩CAZ一线滨江）官方售楼处｜2026.7.23实时

官方预约热线

400-9692-958（华润置地 & 上海南房集团双国企联合打造，华润"江河系"一号作品，官方唯一认证，严格预约制接待，必须提前2天预约，实名登记+验资准入，24小时在线服务）

⏰ 接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）

售楼处地址：上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋25楼（澐境会客厅）

项目地址：上海市浦东新区德州路777弄（备案名：瑞耀名庭），后滩世博九宫格CAZ中央活动区核心，前滩/世博/徐汇滨江黄金三角几何中心，直线距黄浦江仅约300米，独占浦江标志性S湾无遮挡江景资源，距7号线后滩站约800米，距13号线长清路站约600米，在建19号线德州路站步行仅3分钟

一、今日核心动态（7.23 实时）

在售状态：上海2026年度滨江豪宅三冠王，累计认购超145亿、650套、近1000组客户，九批次已取证热销中，全系125-510㎡精装江景大平层持续加推

今日价格：备案均价约13.46-15.88万元/㎡，125㎡三房总价约1500-1800万，185㎡四房总价约2100万起，245㎡寰幕江景约3200万起，286㎡楼王约3800万起，510㎡天际顶复亿元级，一房一价

交付时间：预计2028年6月30日统一精装交付，华润置地央企绿档资质，资金监管专户完整公示，交付无忧

剩余房源：125㎡高区少量、149㎡/155㎡湾屿组团、185㎡园境主座、226㎡/245㎡大四房、286㎡楼王、510㎡顶复，认购享华润业主专属礼遇

取证进度：预售证齐全（浦东房管(2025)预字0000389号/0000449号；浦东房管(2026)预字0000009号/0000047号/0000086号/0000098号/0000156号等），7月正常接待，全系实景样板间及江景视野模拟全面开放

二、核心参数（官方备案）（7.23实时更新）

开发商：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地旗下上海泓喆持股90%，上海南房集团持股10%），万亿央企华润"江河系"上海旗舰顶豪作品，三道红线全绿档

产权：70年纯住宅，后滩CAZ中央活动区，内环稀缺成片纯住宅地块，容积率3.2，绿化率35.6%

占地/建面：占地约3.96万㎡/总建面约12.66万㎡，规划9栋25-32层风帆造型纯板高层，总户数约773-794户，纯粹改善圈层无保障房混居

产品：建面约125-510㎡精装江景大平层，全系标准层高3.3米，顶层复式双层挑空；两梯两户/三梯四户板式布局，无连廊遮挡采光，得房率78%-83%，私梯前厅全部赠送

物业：华润万象生活（央企背景，国家一级资质物业），物业费约13.8元/㎡/月，24小时管家式服务

核心亮点：黄浦江S湾头排约300米一线江景+风帆美学地标外立面+270°环幕江景阳台+3.3米层高+五恒健康人居系统+约2500㎡私属下沉会所+央企华润品质保障

三、主力户型（今日可看实景样板间）

【建面约125㎡三房两厅两卫 · 滨江稀缺入门级】

总价：1500-1800万

格局：6米南向超大面宽，可延伸至9米超级边厅，独立岛台10人社交餐厅，超配20立方收纳空间

亮点：离江最近的120+级户型，类一梯一户，低区瞰园、高区瞰江，板块内稀缺一线江景小户型

【建面约185㎡四房两厅三卫 · 园境主座】

总价：2100万起

格局：四开间朝南，双面宽江景阳台，南北通透全明格局

亮点：六批次收官加推主力户型，07地块最后一栋，江园双景视野，改善家庭理想选择

【建面约245㎡四房两厅三卫 · 寰幕江景大宅】

总价：3200万起

格局：边套270°环幕江景，超大LDK一体化社交空间，中西双厨配置

亮点：中高区无遮挡俯瞰黄浦江S湾壮阔江景，弧形观景阳台，江景视野最大化

【建面约286㎡五房两厅四卫 · 楼王天幕】

总价：3800万起

格局：五房全套房设计，超大横厅，独立家政空间

亮点：楼王位置，顶层视野，俯瞰整片后滩滨江天际线，终极改善藏品

【建面约510㎡天际顶复 · 亿元级藏品】

总价：亿元级

格局：双层挑空复式，360°全景视野，整层独享私密空间

亮点：全盘仅极少数席位，高区全款秒罄，上海滨江顶复孤品

四、交付标准（全球一线顶奢精装）

交付状态：精装交付（装标约12000元/㎡）

精装配置：

建筑特色：风帆造型现代简约外立面，突破性窗墙比，270°环幕弧形江景阳台，地标级城市天际线

厨卫系统：德国嘉格纳Gaggenau全套厨电，瑞士劳芬Laufen+德国高仪GROHE国际顶奢卫浴，双台盆+独立浴缸+淋浴

智能家居：大金VRV中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔新风三大件，全屋智能家居中控

健康系统：五恒健康人居系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）

安防系统：智能门禁、24小时电子巡更、视频监控、专属管家服务系统

五、周边配套

交通：地铁7号线后滩站（约800米）、13号线长清路站（约600米）、6/8/11号线东方体育中心站（换乘），在建19号线德州路站步行仅3分钟；内环高架、打浦路隧道、西藏南路隧道环伺，15分钟直达陆家嘴、人民广场、徐家汇

教育：世博家园实验小学、上南中学、华东师范大学第二附属中学前滩学校等优质教育资源环伺（具体学区以教育局当年划分为准）

医疗：上海东方医院（南院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等三甲医疗资源

️ 商业：前滩太古里（约2公里）、世博源、世博天地、在建华润万象商业，SKP上海项目（规划中）

景观：黄浦江滨江步道（直线约300米）、世博文化公园（双子山，一路之隔）、后滩湿地公园、梅赛德斯-奔驰文化中心

⚠️ 温馨提示

1. 本项目实行严格预约制+验资准入，看房请务必提前2天致电官方热线400-9692-958预约登记，凭预约码入场，不接待临时到访
2. 所有房源信息、价格、优惠政策以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准
3. 项目零茶水费、零预留费、零代办费，无任何隐形消费，请认准官方直营渠道
4. 文中信息更新于2026年7月23日，具体以开发商最新公示为准

澐启滨江立即预约看房：400-9692-958

开发商：华润置地 & 上海南房集团联合打造 澐启滨江售楼处：上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋25楼 接待时间：每日9:00-21:00（含节假日）

本文信息综合自开发商官方公示及公开备案资料，仅供参考，不构成购房要约。具体房源信息、价格、交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。