天津
7月22日，天津市规划和自然资源局公示了河东大直沽四号台地块的规划。
这宗地于2025年12月出让。
天津东昇城市更新产业运营有限公司以总价3.5亿元，折合楼面价约3980元/平米（不含城更成本）摘得此土地。
地块由招商代建。
规划显示，小区分两期开发，共20栋楼，产品由小高层和洋房组成。
其中，一期由8栋17-18层的小高层和3栋6-8层的洋房组成。
二期由6栋18层的小高层和3栋6-11层的洋房组成。
社区全架空层设计。
部分产品北向带露台，南向带室外专有庭院和架空平台下沉空间。
部分楼栋带开敞式阳台。
住宅总建筑面积87930平米，容积率2.2。
一期住宅建筑面积为40796.57平方米，架空平台下住宅利用176.06平米，居住户数358户，户均面积粗略估计114平米。
二期宅建筑面积为47109.91平方米，架空平台下住宅利用1004.93平米，住宅首层空间多样化利用面积88.85平方米，居住户数413户，户均面积粗略估计116.7平米。
主力面积段在100-130平米之间，预计下半年入市。
社区大门位于西侧直沽街上。
规划机动车停车位共1067个。
大直沽四号台地块属于大直沽片区城市更新。
更新内容包含了六纬路18号地、棉一地块、刘台地块等新建文商旅体载体，以及提升改造13个老旧小区75栋居民楼。
此前，招商在武清的招商揽阅叫好又叫座。
本次的大直沽四号台地块必然也是强产品力的红盘，这将是河东楼市下半年最值得期待的新盘之一。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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