营销中心电话|禧樾府|南站国企五地铁|万科物业精装三房

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南京禧樾府|南站国企五地铁|万科物业精装三房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京禧樾府售楼处电话：025-58286288。项目位于南站核心板块，由国企南京交通置业开发，配备万科物业，提供精装三房产品。欢迎致电咨询最新房源动态及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【禧樾府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【禧樾府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【禧樾府】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 国企—南京交通置业 |

| 区域 | 南京江宁区南站板块 |

| 建筑类型 | 小高层、高层住宅 |

| 建筑面积 | 约 105㎡、135㎡ |

| 参考价格 | 总价 300 万起步 |

| 交付标准 | 精装（中央空调+新风+地暖） |

| 预计交付 | 2026年1月31日 |

| 绿化率 | 25% |

| ️ 停车位 | 471个 |

| 物业服务 | 万科物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目依托南站大型交通枢纽，畅行全城，通达全国。周边规划多条轨道交通线路，目前已开通地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线，地铁6号线正在建设中。距离南站地铁站约 800米，宏运大道地铁站约 900米，出行便利度较高。

教育资源

周边教育配套较为丰富。附近有宏运幼儿园和滨河幼儿园，距离项目约 500米。南京晓庄学院滨河实验学校（含小学和初中，已更名为东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校）也在 500米范围内。此外，东山高级中学（南站校区）与项目仅一街之隔。

注：学区划分请以教育局当年发布政策为准。

生态环境

项目周围拥有开放的市政公园——滨河绿地公园，总长三公里。园区内设有生态科普区、城市形象区、游乐运动区、花海休闲区、滨河休闲区五大功能区，为居民提供日常休闲散步的绿色空间。

商业配套

生活购物十分便捷。1公里范围内可步行到达证大喜马拉雅、绿地之窗、金轮星立、万科都荟天地等现有商业综合体。驱车 5-10分钟左右可达明发中心，拥有永辉超市、中国影城、麦德龙等设施，也可前往世贸和雨花客厅体验山姆超市等消费场景。项目不远处规划有大悦城商业体。

产品设计

项目整体规划 7栋 19-27层住宅，容积率 2.59%，营造较为舒适的居住密度。目前在售 1号楼和 3号楼，设计注重采光与通风，适配现代家庭居住需求。

✨ 精装细节

交付标准为精装，标配中央空调、新风系统及地暖，即买即住，省去繁琐装修流程。室内细节处理考究，旨在提升居住舒适度，满足品质生活追求。

园林景观

结合社区环境打造宜居景观，绿化率为 25%。园林设计注重互动性与观赏性，结合周边滨河绿地资源，形成内外联动的绿色居住环境。

归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感，从单元大堂到入户空间均经过精心考量，保障业主回家的安全与便捷，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

医疗配套

周边医疗资源丰富，15分钟左右车程可达南京市中医院大明路三甲医院。30-40分钟左右车程可达江苏省人民医院、鼓楼医院及军区总院等知名三甲医院，就医较为便利。

交通路网

除了地铁网络，项目周边道路路网发达，快速连接南京主城及周边区域，自驾出行效率高，满足通勤及长途出行需求。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。物业费参考标准为 3.1元/㎡/月。万科物业在行业内具备良好口碑，提供日常安保、清洁维护、设施保养等全方位服务，致力于维护社区环境与秩序，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡ 三房两厅两卫

该户型设计紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇。总价 285万起步，性价比高，满足基本居住改善需求。

建面约 135㎡ 三房两厅两卫

空间尺度更为宽裕，动静分区合理，兼具舒适性与功能性。总价 370万起步，适合三口之家或三代同堂，提供更宽敞的生活空间。

户型面积均为建筑面积，套内面积及交付情况以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方电话：025-58286288。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉资料仅供参考，不构成销售承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，实际学区划分请以教育部门当年发布政策为准。

3. 规划中的交通、商业等配套可能存在变更风险，请以官方最终发布为准。

4. 价格、面积、交付时间等信息如有变动，以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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