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今天通宇+绿城管理联手打造的【金陵江月】实景示范区全盘开放，逛完一圈直接被产品力震撼到失语，80米超阔大门、2500㎡下沉山林庭院、8300㎡全维度垂直会所……全套大师团队操刀，业内人直言：这盘如果搬去河西，单价稳稳冲6万+！
7月底马上首开1、2号楼，仅60套稀缺房源，128/138㎡改善三房，总价360-450万，今天带大家实景拆解江北新一代四代奢宅有多能打！

第一部分：门头立面｜80米辉月玉冠大门，进门就是顶配仪式感

一进门直接被大门镇住！宽80米、高7.2米辉月玉冠门，绿城顶豪芝澜月华同款设计，造型像舒展的玉冠，高级感拉满。
两侧对称造型松树搭配伊朗白雪公主奢石壁、昆仑翡翠景墙，傍晚灯带亮起，归家仪式感直接拉满，完全五星级酒店落客标准。
外立面是项目另一大杀器，「曲江流韵」流线弧形阳台，整面三玻两腔Low-E玻璃+铝板，江北最高0.62窗墙比，通透感无敌。

每一户都是圆角曲面阳台，线条柔和高级，采光视野远超周边楼盘，11-16层小高层，容积率仅1.6，居住舒适度碾压高层社区。

第二部分：抬板四代宅｜10米整体抬高地块，立体山林园林绝了

1、整体地块抬升设计，完美解决高层痛点
整个社区地基整体抬高近10米，造出7米天然景观高差，建筑像漂浮在园林之上。
彻底避开传统一楼潮湿、路边噪音、地面蚊虫问题，全楼栋一楼全部架空，3800㎡泛会所散落园区，下楼就是休闲空间。
从高空俯瞰社区园林，曲流水系、分层观景台、屋顶绿化层层递进，不是平地种树的普通小区，是层层递进的立体山谷园林，2500㎡下沉庭院「伴山月谷」是绿城体系内规模最大的下沉景观。

下沉庭院内部叠瀑流水、乌桕红枫全冠移植，分层观景平台错落分布，散步、静坐、打卡都合适。
白天阳光穿透树木，傍晚灯带沿步道环绕，下楼就像逛私家山林公园，水系贯穿整个庭院，随处可见流水景观。
园区地面还做了浅水区踏水景观，夏天带娃踩水玩耍，全龄段都能享受园林水景，植被高低搭配，四季都有不同景色。

第三部分：地下归家系统｜酒店式落客大堂，车库堪比展厅

江北独一份中央车站地下落客区，层高3.8米不压抑，顶部定制「皓月当空」圆形艺术吊顶，地面专属石材水波纹拼花，开车回家直接落客入户，刮风下雨完全不用淋雨。
开发商还配套专属地库洗车房，业主停车后可免费洗车，懒人福音。

地下车库全精装交付，通顶格栅吊顶、整体地坪，新能源车位全部预装充电桩，分区整洁明亮，告别传统车库昏暗潮湿。
第四部分：8300㎡垂直会所｜370户独享，户均22㎡私享空间

整盘仅370户业主，却配了8300㎡完整会所，户均分摊22.43㎡私享配套，这个配置南京顶豪圈几乎找不到对手，地下2000㎡会所全覆盖休闲、健身、亲子、康养！
1、南京首个270°环幕恒温泳池

全景落地玻璃环绕270°弧形恒温泳池，窗外直面下沉庭院绿植，游泳时满眼绿意，采光通风拉满，四季恒温，全年都能游泳。
单独配套儿童恒温戏水池，童趣主题设计，滑梯、玩水设施齐全，宝妈不用再跑外面游泳馆，带娃戏水在家楼下就能实现。

2、顶配健身康养空间

全套舒华高端健身器材，整面落地玻璃窗正对园林，跑步健身同步赏景；会所还配备红外理疗房、微高压氧舱，运动之后可以康养修复，专门照顾中老年业主健康需求。

3、私宴、影音、社交全配套
100㎡全明私宴厅，270°全景玻璃，超大圆桌可容纳10人聚餐，家庭宴请、商务会客不用去外面酒店，楼下会所一步到位，旁边搭配棋牌室、茶室、VIP会客室。

独立隔音影音厅，整面巨幕+舒适L型沙发，周末看电影、球赛、家庭聚会私密性拉满。

4、架空层全龄配套，全年龄段覆盖

园区架空层打造Moonlit Bar轻奢咖啡吧台，日常闺蜜小聚、下午茶，下楼就能打卡休闲。

和江北图书馆官方合作的社区书吧，90万册图书可联网借阅，拱形落地窗搭配整墙藏书，氛围感拉满。

专属儿童小剧场、四点半学堂，绘本区、手工区齐全，孩子放学可以直接在社区看书玩耍，家长省心省力。

第五部分：户型精装｜3.25米层高，实得率103%-109.5%

本次公开三大主力户型，7月底首开主推128㎡、138㎡，总价360万起，改善性价比拉满：
1、建面约128㎡三房两卫
南向总面宽14.2米，7米大横厅，同等尺度市面上大多是160㎡户型，采光面碾压同价位竞品，全屋大面积落地窗，通透感极强。

2、建面约138㎡边户三房两卫
稀缺270°环幕端厅，LDKG一体化洄游格局，独立生活阳台，户户带空中庭院，主卧独立玄关+南向明卫，私密性拉满。

3、建面约175㎡大四房改善顶流
68㎡超大一体化公区，中西双厨，双套房设计，主卧270°观景，主卫五件套配置，适合终极改善家庭。

精装标准全线顶配：日立天氟地水两联供、德国AEG厨电三件套、杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒，硬装用材全部一线奢牌，3.25米层高，居住完全不压抑。

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