上海
对于普通老百姓来说，房价上涨并不是好事情。这意味着，购房成本会上升，还贷压力会增加。然而，与普通老百姓想法不同的是，有不少专家都认为：房价上涨是一件好事情，而且好处还特别多。其中，“中国房地产之父”孟晓苏更是直接指出：“房价上涨使老百姓拥有巨额财富”。
实际上，这些专家之所以说出房价上涨好处多的理由是，现在很多家庭都把钱投在了房子上面，如果房价上涨了，他们手里的资产也升值了，持有房产的家庭都拥有了巨额财富。对此，有不少老百姓感到困惑，不知道专家的言论是真是假？对于这些专家的言论，我们并不敢苟同！主要有以下这5大原因：
第一，房价上涨只是“纸面财富”
在2021年之前，国内房价一直处于上涨的趋势之中，老百姓确实财富在快速增值，但这只是“纸面财富”。因为，多数人手里只有一套房子，房价即使上涨也不能变现，实际意义并不大。就算你手里有两套以上房产，想把手里多余的房子卖掉，也需要大幅降价才可能成交。届时，所谓的“巨额财富”会瞬间缩水。显然，专家所说的“房价上涨使老百姓拥有巨额财富”都是虚假且不实的财富。
第二，背负巨额房贷
现在国内95%以上的家庭，买房都要向银行贷款。当房价上涨时，确实会让你有一种财富在快速增长的喜悦。但不要忘记，这是掏光家里所有积蓄，欠下银行几十年的房贷。你所面对的房价上涨，只是家庭财富增加的幻象。实际上，只要你欠银行的房贷还没还完，这套房子的产权是属于银行，而不是你个人的。只有等到你把房贷还完了，这套房子才真正属于你的。显然，房价上涨并不会给你带来实质性的好处，你还是要为偿还几十年的房贷而发愁。
第三，消费能力削弱，生活质量下降
从表面上看，房价上涨有利于普通老百姓，家家户户都拥有“巨额财富”。但高房价只会增加购房者的买房成本。现在很多家庭的收入的很大一部分都要偿还月供，剩下的可支配收入只够免费维持基本生活开销，这不仅会使购房家庭生活质量下降，而且也削弱了居民消费能力。而随着房价上涨，未来消费对经济增长的贡献会越来越弱。从长远来看，这也不利于经济可持续增长。
第四，生育意愿的降低
在房价上涨的趋势中，老百姓购房成本会上升，还贷压力会增加，导致不敢轻易生孩子。数据显示：在房价持续上涨的周期里，中国女性平均初婚年龄十年间推迟近4岁，这直接压缩了生育窗口期。房价每上涨1000元/平方米，已婚女性生育意愿下降1.8%-8.8%。事实上，房价上涨，老百姓财富的快速增长，是以“绝后”作为代价的。而人口年龄结构的失衡，这是任何账面财富所无法弥补的。
第五，房价泡沫总会有破裂的一天
现在很多专家都认为，“房价上涨使老百姓拥有巨额财富。”受此影响，不少居民都把钱押在房子上面。数据显示：房产占中国家庭资产总额的77%，另有23%才是金融资产。但问题是，房价不可能永远上涨，也不可能一直脱离当地居民的购买力，最终是要去投资化、去泡沫化，回归居住属性。届时，大家都把资产押在房子上面，只能见证财富的大起大落，最终也只是一场财富幻梦。
很多专家都认为房价上涨是一件好事情，孟晓苏更是提出：“房价上涨使老百姓拥有巨额财富”。实际上，房价上涨对于普通人来说是“百害而无一利”。因为，对多数只有一套房产的人来说，房价上涨只是“纸面富贵”并没有实质意义。此外，房价上涨会带来消费能力削弱、生活质量下降、生育意降低。此外，房价上涨之后，存在巨大泡沫，早晚会破灭，最终普通人的财富幻想也会宣告结束。
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