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2026年北京宅地土拍成交地图

地块名称：北京市朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块；

拿地房企：金茂；

成交金额：20.981亿元（溢价率**0.1%）；

住宅楼面价：4.1万/平。

上次东坝片区供地，还要追溯到2023年6月份，时隔接近三年，东坝再供地，会是怎样的景象？金茂准备如何打造？

1105-01地块位置

先来看地块周边的配套。

2024年底，北京地铁3号线和12号线顺利开通，东坝片区彻底结束无地铁的历史。金茂新地块的周边分布着3号线的3站地铁。

其中1105-01地块，距离五环内的姚家园站最近，直线不到1000米。此外，新地块距离东坝南站直线距离大概1.1公里，到东坝站大概直线1.5公里。

客观些说，新地块距离地铁站距离都不算近，但属于走路或骑单车都能到的距离。

园林与配套：规划约2000㎡双会所，含泳池、健身房、宴会厅等；园林设计融合东方美学，打造沉浸式归家体验

价格与交付价格区间为7.3-8.3万元/㎡，总价830-1350万元，具体因户型和楼层有所差异。预计2027年10月底统一交付，由央企金茂与保利联合开发，烂尾风险低。

商业：周边有龙湖长楹天街、朝阳大悦城等顶级商圈，步行可达星悦广场、Fudi仓储会员店。

教育：全龄优质教育资源环伺，包括二外附属小学、传媒大学附属中小学等。

医疗：三甲医疗资源护航，2.6公里可达朝阳医院常营院区。

生态：3公里内聚合常营公园、东坝郊野公园等十大城市绿地。

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