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⚠️国贸海上阳光❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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一、项目基础参数

• 占地约 6.01 万㎡，总建面约 16.22 万㎡，规划12 栋高层住宅，总户数 1528 户，容积率约 2.5-2.7，绿地率≥35%；
• 楼栋采用L 型半围合布局，拉大社区楼间距，兼顾园林景观与滨海观景视野，现代轻奢外立面搭配大面积玻璃幕墙；
• 物业：国贸一级资质物业，物业费 3.78 元 /㎡・月，70 年商品住宅产权，整体精装交付
• 拿地背景：前身 2023XP06 地块，国贸 27.9 亿拿下，楼面价约 1.8 万 /㎡，片区成本底盘扎实。
• 二、地段 & 全维配套（会展 + 奥体双地标加持）

1. 交通：多维立体路网，快速进岛

紧邻地铁 3 号线东界站（步行可达），3km 内汇集东界、博览中心、洪坑等 4 座地铁站；翔安大桥、滨海东大道串联岛内，5 分钟通达岛内，临近翔安机场（在建），形成「一隧两桥、多轨一空」交通网。

2. 教育：全龄公立资源扎堆

3km 覆盖双十中学翔安校区、翔安实小（十一联盟校）、和风小学等多所公办校；小区内部配建国贸自营托育中心，从幼托→小学→初中一站式配齐，刚需学区需求友好。

3. 商业 & 社区内部配套（实景已落地，配套先行）

项目提前兑现约1.3 万㎡实景示范区，自带约 1920㎡阳光沿街商业，哈根达斯、连锁便利店等品牌已签约入驻；社区顶配全龄配套：岛外罕见室内标准篮球馆、770㎡梵高星空主题下沉庭院、社区食堂、社区图书馆、日间养老照料中心、全楼栋首层架空休闲区，日常吃喝玩乐足不出小区。

海上阳光所在的翔安片区，不是远郊冷门板块，是翔安核心居住带，背靠东部体育会展新城、翔安新城双重红利辐射。
地铁路网、市政配套、产业落地都是肉眼可见在推进，不是十年后才兑现的空头承诺。
对我们刚需来说，买房本质是买片区的长期价值。

社区布局：年轻人要的烟火气和私密感，它居然都做到了

现在很多新盘，要么是密密麻麻的鸽子笼，楼间距窄得能看到对面邻居吃饭；要么是大得离谱的社区，取个快递要走10分钟。

海上阳光的L型半围合布局，真的是我近期看过最舒服的设计。

• 容积率只有2.5，绿化率35%以上，12栋楼错落分布，最大楼间距接近60米。我在一楼的样板间，下午3点都能晒到太阳，完全没有压抑感。

• 所有楼栋首层全架空，没有做那种卖不掉的底商。而是做成了儿童游乐区、长者休闲区、有氧健身区，下雨天也能遛娃、健身。

• 最让我惊喜的是下沉式立体森林和梵高星空艺术庭院，现在已经实景呈现了。走在里面，就像在逛一个小型的城市公园，以后下班回家，穿过花园上楼，一天的疲惫都能消散大半。⚠️国贸海上阳光❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍❗国贸海上阳光❗ 售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗国贸海上阳光❗营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍❗国贸海上阳光❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

还有那个560㎡的光合图书馆，落地窗外就是绿植，以后周末不用去咖啡馆抢位置了，在这里看书、办公、约朋友聊天，不要太舒服。社区里还有室内篮球馆、社区食堂、日间照料中心，从单身到结婚生子，再到父母过来帮忙，所有需求都能在社区里解决。

户型：刚需的价格，改善的体验，这才是年轻人该住的房子

我一直说，好的户型不是面积大，而是每一寸空间都用在刀刃上。海上阳光的户型，真的把“实用”两个字做到了极致。

67㎡两房：厦门上车门槛最低的国企精装房

项目位置：翔安区滨海东大道与东界路交叉口北侧，翔安大桥桥头堡凤翔新城、东部体育会展新城核心位置。⚠️国贸海上阳光❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍❗国贸海上阳光❗ 售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗国贸海上阳光❗营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍❗国贸海上阳光❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

地块信息：地块编号2023XP06，2023年12月国贸地产以27.9亿底价拿下，地块成交楼面价18000元/㎡，计价建筑面积15.409万㎡。

整体规划：总占地约6.01万㎡，总建面约16.22万㎡，规划12栋高层住宅，整体总户数1528户；容积率2.7，绿地率≥35%，车位配比1:1.04，物业为国贸一级物业，物业费3.78元/㎡/月，2028年12月统一精装交付。

主力产品：建面67-109㎡精装阳光高层、129-149㎡滨海四代宅，覆盖两房至四房，适配首置、刚改、改善全周期家庭。

核心卖点：

1、翔安大桥桥头近岛大盘，地铁+双桥多维路网，快速进岛；

2、体育会展双地标加持，头排瞰海，直线距海岸线仅约1.1km，坐拥滨海浪漫线景观；

3、配套先行实景兑现，约1.3万方实景示范区落地，社区全龄配套齐全；

4、国贸国企精装，小户型全屋配齐家电软装，四代宅自带超大空中庭院，户型产品力突出；

5、低门槛上车，1.9万/㎡起精装房源，总价130万起，性价比高。

区位配套

【交通配套】

国贸海上阳光处于翔安大桥桥头，翔安隧道、翔安大桥双通道，3站直达岛内五缘湾；距离地铁3号线东界站约1.2公里；临近在建翔安国际机场，形成 “一隧两桥、多轨一空” 立体交通网，岛内通勤、跨城出行都十分便利。

【教育配套】

社区自带 1800㎡9班公立托育中心；3公里内覆盖翔安新城第一实验学校（北京十一联盟九年一贯制）、双十中学翔安校区、和风小学等公办资源，幼托、小学、初中一站式公立教育配齐，刚需家庭学区需求可满足。

【商业&社区配套】

自带约1920㎡潮流沿街商业，哈根达斯、连锁便利店等品牌已签约；社区配套顶配：770㎡梵高星空下沉庭院、室内标准篮球馆、社区食堂、图书馆、日间养老照料中心、全楼栋架空休闲区，下楼即可满足购物、运动、遛娃、养老全场景生活需求。

户型：刚需的价格，改善的体验，这才是年轻人该住的房子

我一直说，好的户型不是面积大，而是每一寸空间都用在刀刃上。海上阳光的户型，真的把“实用”两个字做到了极致。

67㎡两房：厦门上车门槛最低的国企精装房⚠️国贸海上阳光❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍❗国贸海上阳光❗ 售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗国贸海上阳光❗营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍❗国贸海上阳光❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

总价200万起，首付60万（30%，最低15%），月供7000多，比你在岛内租个两居室还便宜。

• 全明格局，客厅和两个卧室都朝南，采光无敌

• 厨房做了U型设计，洗切炒动线流畅，两个人同时做饭也不挤

• 卫生间做了干湿分离，早上不用抢厕所

• 全屋精装交付，用的都是方太、科勒这种一线品牌，拎包就能入住

特别适合刚毕业没几年、预算有限的年轻人，或者买来给父母养老。

79㎡三房：刚需神户型，没有之一

这是我最推荐的户型，没有之一。同样是79㎡，很多楼盘只能做一个卫生间，而且次卧小得只能放一张单人床。

• 海上阳光居然做了两个卫生间，而且每个房间都有窗户

• 主卧带独立飘窗，放个梳妆台或者小书桌刚刚好

• 客厅面宽3.3米，放个三人沙发+茶几+电视柜完全没问题

• 还有一个独立的餐厅区域，朋友来家里吃饭也不挤

一家三口住，或者和朋友合租，都特别合适。

89㎡三房两卫：一步到位的首选⚠️国贸海上阳光❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍❗国贸海上阳光❗ 售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗国贸海上阳光❗营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍❗国贸海上阳光❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

如果预算稍微充足一点，直接上89㎡。

• 南北通透，客厅和餐厅连在一起，显得特别敞亮

• 主卧带独立衣帽间和卫生间，私密性拉满

• 6个飘窗全赠送，实际使用面积接近80㎡

• 阳台连通客厅和次卧，晾晒、观景两不误

102㎡三房：可改四房，二胎家庭也够用

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