辽宁
华声在线7月21日讯（全媒体记者 彭美涵 通讯员 李昂）在长沙市望城区环球奥特莱斯，恒温水世界撤店后，建筑垃圾一度堆积成山，大量优质商业空间空置。如今，智能会议室里，创客们正对着AI工具输入指令；路演厅内，一场关于漫剧出海的项目对接刚刚结束；共享工位上，此起彼伏的键盘声从清晨响到深夜。17家企业扎根于此，预计年产值达2.68亿元，带动就业100余人。
环球奥特莱斯后街曾考虑改造，但基础设施修缮投入大，加之周边新型商业体分流，传统零售招商希望渺茫。“再走传统大规模招商的老路已经不现实了。”2025年，望城区委书记秦国良调研时表示，必须转变思路，培育现代服务业，导入“写字楼里的第三产业”。
方向定了，谁来干？怎么干？白沙洲街道党工委书记舒鸥让3个设计团队参与比稿，最终选定一个充满科技感和社群温度的设计方案。项目由“90后”班子成员统筹全流程，“00后”干部跟进施工。“过去这种项目，可能都是资深干部牵头、传统施工队承包。这次我们刻意让年轻人站到前台。”舒鸥说，“城市更新需要新思路，新思路来自年轻人。”
街道没有做“二房东”把空间一租了之，他们把闲置商铺改造为1450平方米的共享办公区，设有独立办公室、开放工位、路演厅、直播间、阶梯教室。同时，街道构建了“场景洲到”服务——把基层治理、民生服务等宣传需求转化为入驻企业的业务订单。
以烽巢文化为例，该企业主营AI漫剧制作，采用“一人一机一工具”模式，单人可完成传统团队工作量，入驻4天即接到首单并已交付。街道与其合作打造的全国首支AIGC街道宣传短片已多平台上线，与长沙电信合作导入的视频彩铃制作订单也已落地。“过去招商是给政策、给补贴，现在是给订单、给场景、给算力。”街道相关负责人说。
在创沙洲OPC街区，“一人公司”是常态。中漫视界数字科技带着万订网文作者团队和自研AI中台入驻，构建起从IP原创到海外发行的闭环，短期目标月产漫剧1000部以上；小左物联专注智慧城市CIM可视化平台，一个人搞定软硬件设计；咪吡科技两人团队已在AI智能体领域拿下自主研发核心产品；星领航科技更是创始人单枪匹马闯入AI赛道。17家企业年营收从50万元到7000万元不等。
在这里，企业之间互相滋养——楼上楼下就是上下游，出门进门就是伙伴。街区定期举办人才沙龙，已吸引60余名青年创业者参加；线上学习社群“创沙洲AI充电群”自6月底上线以来，成员已超240人。
记者了解到，去年6月，望城区就已出台《支持人工智能OPC创新发展的若干措施》，将OPC创业人才纳入区内E类骨干人才认定范围，发放“智能券”补贴算力成本，每年遴选示范性应用场景项目给予最高50万元奖励。联合湖南电信打造“AI Store一站式AI服务平台”，接入息壤2.0智算平台，企业注册即可零成本调用算力。同时，出台“创沙洲OPC十条”，集成免租办公、创业启动资金、投融资对接、场景资源开放、安居补贴等十项政策包。
创沙洲的故事并未止步于1450平方米，二期10000平方米“企业成长区”已完成规划，计划本月形成运营方案，面向孵化毕业的加速型企业提供研发实验室与产品展示中心。街区正锚定长沙AIGC商业应用示范区、全省“AI+电商出海”实践基地、华中AI精品漫剧制作工场三大定位，加快构建“培—赛—孵—投”全流程创业生态。
作者：彭美涵 李昂
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