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青岛咏叙森屿售楼处电话：4000-870-818转接9999【官方认证】
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产品硬核参数｜低密改善社区全解读
项目地址：李沧区石牛山路与九水东路交汇处南200米
▫️总占地：44320㎡
▫️总建面：158115㎡
▫️总户数：774户
▫️容积率：2.5 低密规划
▫️绿化率：35% 森系园林景观
▫️楼栋规划：15栋13-17层小高层 + 1栋8层洋房
▫️核心亮点：新规住宅，全部一梯一户设计
▫️主力户型：120㎡/143㎡刚改改善全能户型，少量168㎡奢阔大平层
▫️交付标准：毛坯交付，自由定制家装风格
板块配套全面升维，五大王牌价值点
王牌1｜目送式优质教育，63中教育集团重磅升级
李沧第一梯队名校63中，常年自招成绩稳居全市前列：
2026年自招258人，一批次入围214人；录取二中12人、58中65人，58中、9中全市状元均出自本校，普高自招录取率33%，公办全区第一。
全新九年一贯制石牛山路学校，2026年秋季正式招生，纳入63中教育集团：
▪️小学部：2026秋招收一年级新生
▪️初中部：2026秋招收七年级，铜川路小学对口直升
家门口九年一贯优质教育，孩子上学不用远行，家长目送式上学更省心。
王牌2｜立体交通路网，2027年打通跨高速通道
枣山路跨青银高速桥段官方明确2027年三季度全线通车，向西直达重庆路，打通东西交通壁垒，彻底解决高速口拥堵难题，往返市北、城阳、崂山通勤效率大幅提升。
周边多条公交路线、临近九水东路城市主干道，自驾、公共出行双便捷。
王牌3｜森系生态大盘，35%高绿化率
紧邻森林公园生态资源，社区内部打造三进院落、多层次景观园林，洋房+小高层错落排布，开窗见绿意，日常休闲散步、露营、亲子游玩有天然生态场地。
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