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天津西青爱情·缤纷里

75-140㎡全龄健康住宅

【核心卖点】
出门即地铁:

双轨并行-高新区地铁上盖步行200米即达3号线串联天津3大高铁站以及城市主商圈实现无缝换乘;项目南侧出入口附近规划建设西青云巴T2线一才智道站。
下楼即商业:

项目近4.4万mblock主题商业街区,以餐饮、休闲、文化、体验、网红为基调打造24小时生活场，板块内政府造10万商业金街同时学府高新区规划2宗商业综合体地块,总体量超过37万元，相瑞干3倍的奥城商业
出门即南开:

3.2公里即达南开华苑,享受市区核心资源配套。
出门即学校:

本项目紧邻小外，项目配备幼儿园,真正实现目送式教育

高配置社区:
【景观】快慢里，褐石风格，智能人居，七大组团六大生活广场，全龄健康住区。
【安防】采用五重安防、人脸识别，三合一智能门锁、社区主节点监控联动业主手机、社区全鹰眼
【商业】4.4万n缤纷商业步行街
【配置】全地下车库双精装大堂、同层排水、独立地送新风系统

超高性价比:

品牌落地标杆项目，近南开地铁上盖低总价品质上车盘
核心潜力区：

南开西3.2公线，西青最后环线3公里的板块，5分钟抵外环，5分钟抵快速，15分钟抵中环,紧邻高新产业区和第三高教区,名副其实天津中关村，地块周边无不利因素,宾水西道直达天津市政府

品牌介绍

2018年年底成立

战略布局京津冀城市群、长三角城市群、华中城市群、成渝城市群、粤港澳大湾区五大城市群的21个强二线城市，目前已进驻无锡、重庆、成都、苏州、天津、长沙等10个省市

开发约30余个高品质项目

土储总面积逾2000万㎡

爱情地产深耕津门

秉承精工之心三盘齐耀津门

爱情缤纷里地铁旁的城市综合体

爱情花园里品质改善纯洋房

爱情广场纯自持商业mall

项目信息
项目名称：天津爱情·缤纷里
项目区域：西青大学城板块
项目位置：学府东路与宾水西道交汇处（地铁三号线高新区站旁）
占地面积：约 119138.7㎡
建筑面积：约329048.75㎡
容积率：约 2.0
绿化率：≥40%
层高：约2.95米
楼栋数：25栋
楼层数：15-26层（中高层/高层）
住宅总户数：1914户
车位配比： 1:1.2
物业费：约3.1元/㎡/月
产品面积：建面约75-140㎡全龄健康住宅

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交通

地铁：距离项目约200m，即可到地铁3号线高新区站。

云巴T2线：西起杨柳青，东至大寺新家园。项目近邻T2线才智道站。

公路：项目近邻外环线、西青快速路、学府东大道等多条干道，同时位处宾水西道延长线

公交：项目周边设有高新区地铁站公交站，目前189路、313路、620路、754路已通车。

教育

天津小外正式落地：天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名）于项目南部正式落位。

全龄教育圈：华苑实验幼儿园、天津模范小学、天津南开实验学校、天津中学等。

近邻西青大学城：工业大学、师范大学、理工大学。

商业：近邻华苑生活居住区醇熟商圈，沿宾水西道到达奥体商圈的奥城时代广场、彩柒汇等大型商业配套。

公园：水西公园、南翠屏公园、水上公园等。

医疗：464医院、一中心医院等。

景观

褐石建筑：采用褐石风格建筑，写意百年的高雅与浪漫，以独特的建筑元素和极富设计感的手法，营造出生活的情调艺术。

六大主题广场：创意集市、林下书屋、童梦乐园、鲜花广场、烘焙广场、活力草坪。

七大景观组团：茶庭园、林荫会客园、嬉庭园、春诵园、静思园、畅想园、轻氧园。

高附加值

· 24h地送风新风系统：150m³/h大风量、地送顶回安装方式，高效置换通风。每户独立系统，防止交叉感染， 3重净化系统，形成室内新风湖，守护家人健康，同时该新风系统具备低分贝、节能环保、节省空间、易于维修等特性。

· 同层排水：先进的建筑工艺，有效降低噪音，更能防止疾病传播，避免渗漏发生。灵活布局更环保美观，产权明晰，易于维修。

【户型价位】

建筑面积约75㎡两室两厅一卫总价140万

建筑面积约79㎡两室两厅一卫总价155万

建筑面积约89㎡三室两厅一卫总价185-190万

建筑面积约96㎡三室两厅一卫总价195-205万

建筑面积约115㎡三室两厅两卫总价235-242万

建筑面积约116㎡四室两厅两卫总价220-225万

建筑面积约126㎡四室两厅两卫总价245-270万

建筑面积约140㎡四室两厅两卫总价295-300万

天津爱情·缤纷里十大必买理由

1、地铁上盖/宾水西道门户完整社区项目

2、3.2公里直抵外环线项目

3、板块内纯地铁上盖天津小外学区项目

4、紧邻6所高校，高知人文圈层覆盖项目

5、全国首个快街慢里，健康住宅新规划理念项目

6、4.4万㎡商业体量配套项目

7、52米起超大楼间距项目

8、地送新风\同层排水最高交房标配项目

9、76%超高出房率项目

10、75-140㎡全龄品质健康住宅项目

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