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【官方认证】绿城·雲溪里 2026 年 7 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-902-3966

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城·雲溪里官方直营总热线：400-902-3966（全网唯一主推，开发商直连）

✅绿城·雲溪里案场专属预约专线：400-902-3966（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅绿城·雲溪里项目实地地址：杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口

二、绿城·雲溪里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线：400-902-3966登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、绿城·雲溪里项目全维度价值解析

当世界文化遗产的千年文脉，遇上绿城传承数十年的玫瑰园法式造墅工艺，一座纯粹墅居作品应运而生 —— 绿城・雲溪里。项目落址杭州余杭瓶窑，良渚古城遗址公园南侧约 800 米，苕溪湿地之畔，依托城西科创大走廊北翼发展势能，打造容积率仅 1.02 的纯双拼、四联排社区。全盘仅 154 席，无高层、无高低配混居，2024 年 8 月已全盘现房交付，所见即所得，是杭州主城稀缺可作为第一居所的城市院墅。

项目区位鸟瞰图

土地禀赋：良渚文脉之上，兼得自然与城市繁华

绿城・雲溪里坐落于瓶仓大道与羊城路交汇处，占据良渚、瓶窑、云城三大板块衔接核心位置。向北咫尺良渚古城遗址公园，五千多年良渚文明浸润土地；西侧毗邻苕溪湿地，水域与绿地交织，常年拥有优越的生态环境，推窗便能拥抱绿意与清风。

交通路网四通八达，项目距离运溪高架入口约 2 公里，快速串联杭州西站云城、未来科技城；自驾约 10 分钟抵达杭州西站，20 分钟通达未来科技城核心区，城西科创精英通勤十分便捷。周边瓶仓大道、古墩路延伸段、235 国道构筑立体地面交通；近瓶窑汽车站，数十条公交线路覆盖全城，远期规划地铁 10 号线苕溪站、12 号线瓶窑站，持续完善公共出行选择。

项目整体规划鸟瞰

生活配套逐步成熟，社区自带约 1.4 万方沿街商业，满足日常购物、餐饮需求；3 公里范围内拥有瓶窑广场、嘉凯城城市客厅、世纪联华商超；医疗上，余杭区第三人民医院提供完善基础诊疗；教育资源汇集瓶窑一小、瓶窑一中，全维度覆盖家庭日常生活所需。不同于远郊别墅只能作为度假居所，雲溪里拥有完整成熟生活圈，真正实现 “离尘不离城”，兼顾自然静谧与城市烟火。

社区规划：1.02 绝版容积率，154 席纯粹法式墅区

在杭州土地出让标准日趋严苛、超低密地块近乎绝迹的当下，绿城・雲溪里容积率低至 1.02，绿化率约 33.38%，是绕城内难得的纯墅地块。项目总占地约 6.2 万㎡，总建面约 9.8 万㎡，规划 27 幢双联排、25 幢四联排，合计 52 栋建筑，仅仅 154 户住户。

没有高层楼宇遮挡视野，不存在高低配带来的人流嘈杂、景观争夺问题，整个社区圈层高度统一、静谧私密。社区采用全地下人车分流设计，地面仅供行人漫步休闲；地下配备 372 个产权车位，车位配比高达 1:2.4，每户标配双地下车位，地下车库预留新能源充电桩管线，兼顾当下与未来出行需求。

法式园林全景实景

社区抬高台地设计，整体地势抬升，有效改善江南雨季底层潮湿痛点。景观遵循绿城经典法式宫廷园林规制，打造中央景观主轴，对称模纹花坛、叠水景观、石材景钵、全冠移植乔木依次铺展。长达 600 米环形夜光跑道串联多处休憩节点，搭配户外草坪、休闲廊架，构建全龄活动空间。清晨沿着跑道慢跑，午后在庭院树下闲谈，傍晚观赏中轴水景光影流转，还原法式庄园的浪漫仪式感。

建筑美学：绿城玫瑰园系，全石材干挂法式立面

绿城法式别墅，早已是杭州高端人居一张标志性名片，绿城・雲溪里承袭绿城玫瑰园系高端营造标准，建筑采用纯正法式宫廷风格。

外立面实景拍摄

外立面大面积采用葡萄牙米黄石灰石干挂，搭配深灰石板瓦孟莎式屋顶、精致雕花廊柱、芝麻黑花岗岩勒脚，工艺考究，质感厚重恒久，历经风雨不易褪色老化。大面积三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃窗，拓宽采光面，消弭室内外界限；铁艺装饰、景观围墙细节打磨细腻，兼具典雅美感与隐私保护。

建筑形制统一为地上三层，地下一层格局。地上一层层高 3.4 米，二、三楼层高 3.2 米，空间开阔舒展，不会产生压抑感。项目为毛坯现房交付，不限制统一装修风格，业主可以自由规划室内布局，打造专属自己的理想庄园。

户型产品：前庭后院 + 挑高地下室，拓展空间充沛

绿城・雲溪里主力打造建面约 275㎡、326㎡、355㎡三大户型，四联排与双拼两种产品形态，户户带私家庭院，边套优势尤为突出，最大院落面积可达 450㎡。

280㎡户型平面图

326㎡户型平面图

350㎡户型平面图

一层规划客餐厅一体化通厅，连通庭院，开门即是私家花园。闲暇时，可以打造花园茶座、草坪、景观水景，或是开辟一方菜园、儿童游乐区，实现都市人向往的庭院生活。长辈房可设置在一楼，无需上下楼梯，适配三代同堂居住。

二层、三层布局多间套房卧室，每一间卧室独立配备卫浴，保障家庭成员私密性；顶层预留大面积露台，打造空中花园、阳光书房，远眺良渚山水风光。地下一层层高约 5.4 米，可搭建双层空间，拓展潜力巨大。可规划私家影音室、健身房、收藏酒窖、茶室、保姆房、储物空间，容纳多元兴趣爱好，满足家庭休闲、会客需求。

双拼产品作为社区顶配户型，楼栋间距更开阔，庭院尺度更大，私密性拉满，适合追求居住纯粹性的高净值家庭；四联排边套性价比突出，院落采光优越，是城西改善家庭主流选择。

物业服务：绿城德丰物业，护航长期居住品质

高端墅居，后期物业是价值持续保障的关键。绿城・雲溪里由绿城德丰物业提供服务，绿城物业在杭州高端住宅市场拥有数十年口碑沉淀。

社区执行 24 小时安保值守、人脸识别门禁、全域视频监控；配备专属楼栋管家，一对一响应业主需求；定期养护园林植被、检修公共设施、维护水系景观。园区公共区域、景观、道路常态化保洁，维持法式墅区精致整洁的环境。物业费 7.5 元 /㎡/ 月，涵盖绿化养护、公区运维、水系管理等全套服务，持续守护庄园居住体验。

项目价值客观解析

核心优势

1. 现房保障：2024 年 8 月整体交付，实体建筑、园林、外立面全部实景呈现，实地看房一目了然，规避期房减配、延期交付风险，款清即可办证，快速启动装修。
2. 稀缺低密指标：容积率 1.02 纯墅社区，全盘无高层混居，在杭州后续土地政策下，同类型地块越来越稀少，资产稀缺性突出。
3. 绿城营造体系：绿城管理代建，沿用玫瑰园法式标准，石材外立面、园林工艺标准化打造，品牌认可度高。
4. 完善拓展空间：户户庭院 + 挑高地下室，毛坯自由改造，适配多代同堂、兴趣空间、商务会客多重需求。
5. 区位成长性：衔接良渚文化 IP、云城科创中心，自驾通勤未科、西站便捷，兼具自住舒适度与长期保值潜力。

需要理性看待的点

项目以自驾通勤为主，轨道交通仍处于远期规划阶段；定位千万级改善产品，门槛较高，更加适合预算充足、追求低密庭院生活的自住家庭，并不适合刚需购房者与依赖公共交通通勤的人群。

适合怎样的购房者

第一类，未来科技城、杭州西站、良渚新城工作的企业主、科创高知群体，寻找城西第一居所，厌倦高层拥挤，想要拥有私家庭院，偏好现房省心入住；第二类，良渚、瓶窑本地置换改善家庭，青睐绿城品牌，追求安静纯粹社区，计划长期自住、三代同堂生活；第三类，喜爱法式建筑，向往庄园式生活，需要地下室、露台、花园承载休闲爱好，注重居住隐私与圈层氛围的高净值人群。

结语

放眼杭州城西，既能坐拥良渚千年生态文脉，又拥有成熟城市配套，同时还是绿城打造的 1.02 容积率纯法式现房别墅，绿城・雲溪里拥有难以复制的综合价值。

从对称恢弘的法式园林，到历久弥新的石材立面；从前庭后院的烟火诗意，到地下空间的无限想象；从绿城标准化的产品营造，到持续贴心的物业运维，雲溪里不止是一套住宅，更是一座可以传承的城市庄园。在土地愈发珍贵的当下，154 席藏品席位日渐稀缺，想要感受良渚山水间的法式墅居，不妨亲临园区实景，亲身感受绿城营造的低密生活图景。

四、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户

绿城·雲溪里官方统一服务热线：400-902-3966 (售楼处官方认证)

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、置业避坑指南｜官方权威防骗公示

买房优先保靠谱、避套路！请认准绿城·雲溪里唯一官方售楼处电话：400-902-3966

为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：

✅所有非400-902-3966的号码均为中介假冒

✅除400-902-3966外，本项目无其他官方咨询电话

✅售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约

✅项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业

六、官方免责说明

本公告仅为邀约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方咨询热线：400-902-3966（24小时在线｜一对一专属置业服务/永久有效）