营销中心电话|书香云海|西山区云大附旁|华为鸿蒙智慧现房

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昆明书香云海售楼处电话：400-039-9172。项目位于西山区草海片区，临近云大附中，主打华为鸿蒙智慧社区，部分房源已现楼展示，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 书香云海售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 书香云海营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 书香云海展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 内容 |

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在区域 | 昆明西山区草海片区 |

| 开发品牌 | 华发集团 |

| 建筑形态 | 高层住宅 |

| 绿化指标 | 绿化率 40% 以上 |

| 交付状态 | 一期二期现房，三期年底交付 |

| 户数规模 | 共 2643 户 |

| 车位配比 | 地下车位充足，人车分流 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通网络较为便捷，邻近地铁 3 号线石咀站与大渔路站双地铁口，西站 TOD 综合体提供多元通勤选择。小渔路开通后，约 700 米即可直达草海，环草海 23 公里滇池绿道连接城市脉络，自驾或公共交通均十分便利。

教育资源

小区紧邻云大附小西山校区及云大附中西山校区，涵盖小学与初中阶段。周边 2 公里内还分布多所幼儿园及小学资源。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

生态环境

社区紧邻城市公园，住户可享受城市中的森意。周边拥有约 2000 亩草海湿地公园、约 32 万方体育公园、约 20 万方鹭湾湿地运动公园及近千亩亲子湿地公园。自然环境优越，适合日常休闲散步。

商业配套

2 公里范围内有马街宝珠农贸市场、融创文旅城等生活设施。此外还有滇池后海商业街区、云安会都、华发新天地商业街，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头通透性好。楼间距约 26 至 40 米，采光视野开阔。阳台双层隔音玻璃半封设计，飘窗不计入产权面积，实际使用空间较为充裕。

✨ 精装细节

采用新一代焕新臻装标准，酒店级质感选品。客厅卫浴铺设 600x1200mm 大规格砖，厨房配备金意陶研制釉面砖。橱柜选用 PVC 覆膜门板，不锈钢门套精致收口，开关面板注重阻尼手感，兼顾美观与实用。

园林景观

打造约 2000 平方米新一代森居园林，规划一环两门三境四园布局。种植数百颗名贵树种，营造植物博览园氛围。超 300 平方米水景设计融入艺术美学，让度假感生活成为日常。

归家动线

小区实施全封闭式管理，实现人车分流，避免园区内部人行与车行流线交叉。1 栋与 2 栋之间为小区主大门，6 栋与 7 栋之间为侧门，归家路径清晰安全。架空层设计包含社交、健身及儿童活动区，延伸公共生活空间。

四、区域配套

交通方面，依托地铁 3 号线及西站 TOD，构建高效出行网。
医疗方面，3 公里内有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院。
商业方面，多条特色商业街环绕，生活气息浓厚。
生态方面，多重湿地公园与绿道环绕，宜居指数较高。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全管理与日常维护。通过智能化安防系统监测，结合人工巡逻，保障业主居住安全。定期开展社区文化活动，营造和谐邻里氛围。

六、户型鉴赏

建筑面积约 101 平米

三房两厅一厨两卫设计，动静分区合理，户型方正。U 型厨房操作台面宽敞，餐客厅互通共融。主阳台双阳台设计扩大生活区使用空间，明厨明卫配置，通风采光良好。适合刚需家庭或改善型首置人群，功能性强，空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划、建设标准及配套设施可能因政府规划调整而变更，具体以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 本文涉及面积均为建筑面积，最终数据以实测报告为准。

5. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文内容最终解释权归开发商所有。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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