广东
阳江市税务局消息
“卖旧买新”个人所得税
退税优惠已延续执行
2026年1月1日到
2027年12月31日期间
只要在阳江范围内卖房后再买房
并且时间在1年内
之前交的个税就有机会装回口袋
政策怎么规定？
根据相关公告
出售自有住房后
1年内重新购房的纳税人
出售旧房时缴纳的个人所得税
可以申请退还
到底能退多少？
看新房和旧房的价钱对比：
· 新房 ≥ 旧房：已缴个税 全额退还
· 新房 ＜ 旧房：按比例退
公式是：
退税额 = 已缴个税 ×（新房价格 ÷ 旧房价格）
举个例子
旧房卖了100万
交了1万个税
1年内买了一套80万的新房
那可以退
1万 ×（80÷100）= 8000元
8000块 够添个大件家电了
两个硬条件，缺一不可
不是什么情况都能退
这两条得同时满足
✅ 卖的和买的，都得在阳江辖区内
✅ 新房产权证上，必须有卖房人的名字
价格按什么算？税务给了一个准话
卖旧房 → 看成交合同
买新房（一手）→ 看住建部门网签合同价
买二手房 → 看实际成交价
都有据可查
不用担心说不清楚
从2022年10月到现在
阳江累计办了近300笔
退的钱从几百到几万都有
不是“听说能退”
是真的有人到账了
2026年1月1日 — 2027年12月31日
前提是卖房后1年内完成买房
有换房计划的街坊
记得算好1年内的购房时间
别错过这笔该退的钱
综合 | 阳江新闻
编辑 | 彭子芮（实习生）谭晓诺（实习生）
审核 | 梁剑华 董帅帅
终审 | 谭燕庭
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