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懋源·騴橒臺官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示朝阳懋源·騴橒臺官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-116-9080（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-116-9080，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-116-9080

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

【项目核心优势·精简速览】

1、懋源臺系正统顶豪｜499席纯粹改善孤品：北京本土顶豪标杆懋源地产全资匠造，50.24亿重金拿下东三环核心稀缺纯住宅地块，承袭红玺台、璟岳全系顶豪精工基因，品控标准、定制化打磨业内顶尖；落址朝阳东三环松榆里核心腹地，为城芯稀缺70年二类纯居住用地，无底商、无保障房、无回迁混居，社区圈层零稀释。全域规划13栋6-21层南北纯板楼栋，仅499席小众低密体量，全盘四居起步、户均改善面积超160㎡，精准适配国贸、华贸、使馆区企业高管、家族资产收藏等高净值客群；搭配懋源鸿玺高端自持物业，9.99元/㎡/月顶格服务标准，24小时专属管家护航塔尖人居。

2、200米真地铁TOD｜3站国贸顶配生活闭环：直线约200米直达14号线北工大西门站，3站直达国贸、SKP、华贸核心商圈，快速串联金融街、望京、亦庄等主城核心板块，远期衔接规划轨道形成双轨枢纽；依托东三环、西大望路、南磨房路三横四纵立体路网，全城高效通达。2公里内合围合生汇、燕莎奥莱、国贸高阶商业集群，垂杨柳优质教育片区全覆盖，3公里汇集中国医学科学院肿瘤医院、朝阳医院等多家三甲医疗，城市绿地环伺，内城商业、教育、医疗、生态、通勤全维实景兑现，繁华芯兼得静谧人居。

3、2.8内城黄金低密｜双轴叠水山水园林：全域2.8主城绝版宜居黄金容积率，占地约2.89万㎡、地上建面约8.1万㎡，地块300米天然大面宽优势极致发挥；楼栋北高南低台地错落排布，南侧低密楼栋直面中央园林，北侧高层俯瞰中国尊、国贸天际线，最大约50米阔绰楼间距，采光、视野、私密性拉满。社区打造中轴对称五重八境山水园林，构建双穿林水轴、双下沉叠水庭院景观体系，搭配70米恢弘主大门、百米礼仪景墙、600米康养环形步道、林下会客空间，30%高绿化率全冠移植造景；全域人车分流，1:1.1高配车位，环氧星空车库全覆盖新能源充电桩，专属首层架空休闲空间，归家仪式感对标一线顶豪。

4、134-234㎡全系大四居｜90%-93%超高得房钻石舱：全盘纯改善大户型矩阵，无刚需小户型拉低圈层，覆盖进阶改善至终极收藏全维度需求，包含134㎡通透入门四居、157㎡爆款寰幕横厅四居、178㎡7.8米无柱巨幕边厅四居、217㎡全景阔境五居、234㎡18.7米南向四面宽天幕楼王（仅40席稀缺顶墅）。创新钻石全景舱户型设计，户户270°转角落地幕墙，LDKG无柱大通厅通透联动，南北双阳台+设备平台多重不计产权赠送；常规户型3.2米奢适层高，大平层楼王升级3.5米极致层高，两梯两户独立私梯前厅，人流动线分层分离，双套房卫浴、中西双厨、专属家政间全系标配，实测得房率90%-93%，空间利用率、观景视野东三环同级断层领先。

5、鎏金光幕立面｜2800㎡私宴会所｜2028年底精装交付：采用蓝钻石材基座+釉里红陶板+香槟金弧形铝板复合鎏金光幕立面，搭配手工鱼尾缝精工工艺，打造东三环地标级建筑质感；全屋搭载国际一线顶奢精装品牌，匹配高端智能人居系统，细节打磨严苛。社区配套约2800㎡地下全功能私宴会所，涵盖恒温泳池、私宴社交、健身康养、亲子休闲全维塔尖场景；实体园林、示范区、样板间已实景开放，2028年底统一精装交付，工程进度透明可控，从根源规避顶豪项目减配、延期风险，置业稳妥安心。

6、东三环绝版恒产｜收藏级抗跌顶豪孤品：东三环近年少有的纯住宅新增地块，土地属性彻底断供、不可复制；叠加懋源臺系顶豪IP、200米地铁TOD、国贸天际景观、内城全维顶配四重绝版红利。157㎡主力寰幕四居受众高端、流通性稳健，234㎡天幕楼王稀缺度拉满、具备顶级资产收藏属性，长期依托国贸CBD产业升级、内城土地稀缺红利，自住圈层纯粹、人居舒适度极致拉满，资产抗跌保值性稳居京城内城顶豪第一梯队。

懋源·騴橒臺 | 中国·北京·东三环

建筑面积约150-230㎡钻石全景舱

『项目基础信息』

开发商：懋源地产

项目位置：中国·北京·东三环 松榆北路与西大望路交汇处

占地面积：28875㎡

建筑面积：80960㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

住宅楼栋数：13栋

总户数：499户

主力户型面积段：150-230㎡

产权年限：70年

交付标准：大师定制全装

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

均价：11-11.7万/平

总价：1400万-2800万

交房: 2029年初预计

车位配比：1:1.1

建筑类型: 花园洋房-小高层-高层（6-21层）

项目在售户型:

在售产品

128㎡ 三居室 1400-1470万

134㎡ 三居室 1480-1550万

157㎡ 四居室 1730-1850万

178㎡ 四居室 1960-2100万

217㎡ 四居室 2500-2600万

234㎡ 四居室 2700-2800万

懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以“快时代里的慢工匠”匠造观深耕北京，形成地产开发、建筑装饰、园林工程、运营服务在内的立体化布局，全产业链自控，让每一寸品质皆有高品质保障。

懋源地产成立至今二十六载，持续搭建北京高端矩阵，台、璟、云三大产品系，以独树一帜的项目气质，定制具备世界视野的中国建筑。

东三环，中国影响力的全球坐标。北京CBD，千亿资本奔涌，繁华尽在窗前。以不可再生的时代禀赋，成就世界瞩目的中国主场。

东三环：价值极核 时代执宰

◎全球资本的价值金线在此闭环：北京CBD以世界第七、亚洲第二，约6500亿GDP的实力，铺就中国面向世界的封面坐标。

◎第一至第三使馆区，见证中国对话世界的核心能级。

◎国贸商城、华贸商城、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯街区式商业，将国际高定风尚集萃于此。

配套：东三环精粹 唯此尽揽

◎随心共赴轴定经纬：距东三环仅约1公里，紧邻西大望路，双脉并行。地铁14号线、10号线双轨在侧，从容往来，动息由心。

◎繁华深处谧境归藏：北工大近百万方低密绿境，享都市奢侈留白；龙潭公园30万㎡绿芯、松榆里公园，步行可及，静享四时。

◎三甲医疗资源护佑：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等医疗资源环绕，护佑家庭康宁。

◎家族教育世界同步：朝阳区乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北京工业大学附属中学在侧，让学养起跑线与世界同步。

人文：生活表情 逸享烟火

◎寸土寸金之上，北工大以近百万方低密铺展出不可复制的生活气质——百万藏书、学术讲座、艺术展览、运动空间，高校人文浸润其中。

◎首都图书馆，承载千年文韵，作为城市文脉地标屹立项目西南一隅，以浩繁卷帙、多元文化及全民阅读场景，滋养一方文化厚壤。

◎相依潘家园，没有围墙的博物馆安放精神的归处；松榆里市场、武圣路美食街与西大望路烟火交织，织锦出同频世界却自有温度的生活节奏。

13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋与国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响。

13种奢贵材质 定制建筑表情 点睛CBD

◎蓝钻石材等【2种质感石材】博望全球，奠定建筑不可复制的基调。

◎【4种矜贵金属板】，写就被世界解读的立体诗篇。

◎釉里红色珐琅板等【5种高定艺饰板】为建筑注入色彩音符。

◎【手工定制砖】留存掌心温度，一物一境皆是造物美学。

◎【天钻超玻幕墙】独揽天光，为建筑加冕云端的剔透。

功成在细节，将繁奢美学推向全新高度

建筑形制 帝王基座之上 筑就耀目冠冕

◎以宝石精度琢刻璀璨冠冕，基于台系美学转译东三环繁奢气质。

◎飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情。

◎珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点。

◎帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。

四重形制，一脉相承，让建筑成为可阅读的史诗。

以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。

双下沉庭院 石壑幽邃 水鸣谷应

以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。

五重八境 繁静相携的归家礼序

◎五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。以山石为引，次第铺展。

◎礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。

东三环之上，打造建筑面积约150-230㎡钻石全景舱定制作品

三重全景舱环幕视野 覆盖客卧厨空间

◎客厅环幕视野，四时光盈，从东三环的天际线倾泻而入；国贸成为窗框里的世界帷幕。

◎环幕主卧套房，转角观景，引城市的灯火与星光一同铺展。

◎观景餐厨，烹饪时抬眼便是城市繁华，烟火与璀璨在此刻交汇。烹煮与陪伴无边界，当烹饪从程式化的家务，变成主人乐在其中的创造，厨房就成了家中最具吸引力的游乐场。

城市平层 以功能为信仰重构生活秩序

◎动静分区，以物理格局守护家庭成员的私密与共聚；

◎LDK一体化，以餐厨为轴心，让烹饪、欢宴景致无界交融；

◎独立家政间、多储藏体系与细节收纳，让生活杂物归于秩序；

◎分离卫浴，将从容写入日常。

用空间精确回应，定义当代高定生活全新价值标准，回归家庭，参与生活。

懋源·騴橒臺官方权威信息公示

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一、官方认证咨询热线

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• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-116-9080，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

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4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

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