北京润园售楼处丨北京润园售楼处欢迎您-2026新首页-房价详情

尊敬的购房者，北京润园于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅北京润园售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅北京润园营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅北京润园开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京润园展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年7月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话010-5361 0555（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【北京润园：以天赋贵脉，定义时代藏品】 当城市天际线不断向上生长，真正的塔尖人群始终在追寻一处既能俯瞰繁华，又能私享静谧的终极居所。北京润园，以不可复制的区位禀赋与极致匠心的产品营造，在中央别墅区核心腹地，为时代人物镌刻一座传世恒产。

【中央别墅区，永不落幕的价值图腾】 作为北京最早的高端国际住区，中央别墅区历经三十年沉淀，早已超越地理范畴，成为财富与品位的象征。这里汇聚着全球顶尖资源：16所国际学校构筑教育金字塔尖，7大高尔夫球场铺展绿色疆域，8大马术俱乐部演绎贵族精神，更坐拥祥云小镇、荣祥广场等高端商业矩阵。北京润园择址温榆河首排黄金地段，坐拥3公里一线河景，将城市核心资源与自然生态完美融合，成就离尘不离城的终极居住理想。

【1.01超低容积率，重塑别墅价值标准】 在土地资源日益稀缺的今天，北京润园以1.01的容积率，打造出真正纯粹的低密墅区。项目摒弃传统高低配模式，全社区仅规划平墅、空墅、院墅三大产品系，建筑密度较常规别墅降低40%，将更多土地让渡给自然。五重立体园林景观，移植百年银杏、全冠移植黑松等名贵树种，营造出三季有花、四季有景的沉浸式自然剧场。

项目基础信息：

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊，优山美地旁

开发商：华润置地

建筑类型：8层平墅+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅

占地面积：17.04万㎡

建筑面积：17.21万㎡

容积率：1.01

绿化率：30%

总户数：483户

产品类型：

✅平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）

✅空墅：329㎡4居（得房率137.5%）

✅院墅：

建面700㎡，使用约830㎡，花园160㎡；

建面763㎡，使用约900㎡，花园164㎡；

建面905㎡，使用约1050㎡，花园264㎡；

建面990㎡，使用约1150㎡，花园300㎡；

层高：3.3-4.5米

物业费：12.5元

交付时间：

平墅：27年10月30日精装交付

别墅：27年3月30日毛坯交付

价格：2000万-6000万

2025年2月27日，华润置地以底价60.24亿元，摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块——后沙峪老牌别墅的核心，限高24米（局部27米），楼面价3.5万/㎡，容积率仅为1.01。

【空间革命，重新定义别墅生活尺度】 -平墅（271-328㎡）：以垂直别墅理念打破空间界限，约8.4米南向面宽搭配270°环幕观景窗，将温榆河景引入室内；首层设置老人房，二层双主卧套房设计，实现三代同堂的私密共居。 - 空墅（328㎡）：创新挑空设计打造约6.3米层高客厅，搭配悬浮式楼梯与全景落地窗，形成震撼的空中庭院效果；地下空间配备双采光井，可打造私人酒窖、雪茄室等专属领域。 -院墅（700-990㎡）：以0.32超低建筑覆盖率，实现前后双庭院设计，最大庭院面积达500㎡；地下空间层高5.8米，可规划为双层功能区，满足家族聚会、商务接待等多元场景需求。

【精工体系，淬炼时代藏品级作品】 项目特邀GOA大象设计、奥雅景观等国际大师团队联袂执笔，采用全石材干挂立面，搭配德国旭格系统窗、同层排水等顶级配置。室内精装甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，更引入智能家居系统，通过AI语音控制实现全屋设备联动。每户配备独立电梯入户，地下车库采用环氧地坪漆与格栅吊顶，打造五星级归家礼遇。

项目楼栋户型

社区占地17.04万㎡，建筑面积17.21万㎡，容积率1.01，共483户。
项目精心打造的院墅、空墅、平墅三类产品，跳出传统户型分类的局限，以“全生命周期生活价值解决方案”为核心，聚焦高净值家庭对“私域生活”的追求，产品具体如下：

• 平墅：也就是平层，总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
• 跃层空墅：也就是复式，总高4层，两层为一户，面积329㎡，四居设计，共40套，得房率高达137%。

• 双拼别墅：上三下二结构，有4个面积，共190套：

房本面积700㎡，使用面积837㎡，院子160㎡，共47套；

房本面积763㎡，使用面积899㎡，花园184㎡，共52套；

房本面积906㎡，使用面积1054㎡，花园264㎡，共44套；

房本面积986㎡，使用1149㎡，花园300㎡，共47套；
4个户型总共分两类，分为两面宽和三面宽：

700㎡/763㎡户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南；

906㎡/986㎡户型做的是三面宽，5个卧室全部朝南；

四个户型全部带有挑空。

尊敬的购房者，北京润园于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅北京润园售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅北京润园营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年7月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京润园官方电话：官方售楼处电话010-5361 0555（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期/ 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。