广东
长洲岛，终于要修路了！
前阵子楼市君去长洲岛遛弯，纪念馆、公园、江边都逛了个遍。
不说别的，长洲岛环境确实安逸，但就是路太窄了！！！
尤其是深井那一带，光靠金洲路双向两车道进出，一到节假日时不时就得堵上半天，经常被网友吐槽。
|图源：杰仔 李
好消息是，路终于要动了！
就在前两天，黄埔区政府挂出穗埔府征预告〔2026〕57号公告，计划征收长洲街深井社区的集体土地用地。
主要目的，就是用于建设深井环岛路（东南段）市政道路工程。
|图源：黄埔区政府
根据公告显示，此次征地约7.2756亩。
范围大致在深井公园以南、新化快速路以东，紧贴长洲岛东南侧的江岸线。
楼市君把征地范围画了出来，大家可以对照看看。
|广州楼市发布 制
看到这张图，大家可能都明白了。
这次征地其实不是常规的道路升级，大概率是为旁边的中交新盘而来的。
根据百度街景显示，长洲岛靠近珠江后航道这一侧，仅有单车道，即便是会车都十分困难。
未来，中交项目收楼、业主入住，仅靠这单车道进出，肯定不合实际。
交通升级，就必须前置。
|图源：百度街景
而此次征地也有前兆。
在今年3月，黄埔区就公示了深井环岛路（东南段）市政道路工程可行性研究报告审批前公示。
其中提到工程总投资金额38583万元，建设内容包括了纵一路、环岛路、规划五路三条道路，均为双向四车道设计。
至于建设周期则为20个月。
也就是说，中交业主收楼前，大概率就能有新路可走了。
|图源：黄埔区政府
最后，我们再来简单聊聊中交这个新盘。
去年12月，中交城投+科学城集团联合体以284420万元总价，拿下了黄埔长洲岛HPG-CZ-02地块，楼面价约1.8万/平，容积率仅为1.01。
今年2月份，项目规划方案正式公布。
全盘限高18米，81栋清一色墅类产品由3-4层的联排+叠墅构成，中间腾出成片空间打造连片公园水体。
｜图源：广州规自局
按照中交城投城发官号透露，项目展示区首栋样板楼C1栋已于5月份正式封顶，主体结构共4层，总建面约970平。
按照目前的进度，项目很大可能今年下半年开放展示区并入市。
｜图源：中交城投城发
作为广州主城区近几年很难再有的岛尖江景墅居盘，中交长洲岛项目还没入市就已经有不少人关注。
包括大学城、琶洲、金融城的高净值改善人群，其实都在等这样的产品。
再加上长洲岛环境确实不错，这种离尘不离城的生活，在广州确实罕见。
你觉得中交长洲岛项目会卖多少钱？评论区聊聊~
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