吉林
前段时间去三龙湾，傍晚在陈村找了家开了十几年的老糖水铺。 老板端上姜撞奶的时候说了句：“这条街以前晚上八点就没人了，现在对面产业园加班的人十点多还来打包。 ”奶皮微微颤动，我舀了一勺，心想这大概就是变化最真实的注脚。
在佛山聊房子和投资，十个人里八个还在讲北滘、千灯湖。 千灯湖个别新盘的成交均价确实已经奔着5万去了。 佛山全市45个板块，千灯湖以2.81万元/㎡领跑。 但你打开地图看看三龙湾到广州南站的距离——直线3公里，5分钟车程。 住在三龙湾的人坐广佛线转2号线半小时到珠江新城。 广佛环线南环2024年5月已经通车，北环、东环也已先后开通运营。 广佛西环项目团队正在全力冲刺，计划2026年全线贯通。 
至于广州28号线，广州段已经正式动工，佛山段正在开展初步设计。 按工期推算，首段最快2030年一季度竣工。 这条线从三龙湾核心区到琶洲只要18分钟。
交通是骨架，产业才是血肉。
1月7日，广佛V1国际赛车场项目正式落户三龙湾，选址在佛罗伦萨小镇商圈核心区域。 同一个月，泓胜科技总部大厦在文翰湖国际科创合作区启用，这家企业在智慧交通领域干了近二十年，全国落地超600个项目。 菲玛斯国际总部拿地即开工，达产后预计五年内实现年产值10亿元。
2月，虎牙三龙湾总部完成竣工验收。 项目占地2.92万平方米，总建筑面积18万平方米，办公塔楼之间用空中连廊串起了天空直播间、云端花园。 同月，德九新能源集团竞得三龙湾科技城地块，要建零碳总部大楼。 这栋楼的东、西、南三面铺光伏幕墙玻璃，楼顶是光伏球场顶棚，围墙都是光伏围栏，每天能发约4000度绿电。 这家专精特新“小巨人”企业，未来五年预计新增年产值10亿元。
4月，三龙湾高级中学奠基动工。 这是禅城“十五五”期间首个新建公办普通高中，近期新增1150个学位。 学校以佛山三中为依托，探索“名校领办+集团共建”模式。 
5月，欢聚集团产业互联总部A区全面竣工验收。 项目总建筑面积超44万平方米，配套约3万平方米开放式购物公园。 这座166米高的建筑，隔街就是B区聚创智汇园——企业从初创孵化到总部集成，一整个链条都装进去了。
6月10日，三龙湾璀璨智造园A区交付。 这是佛山第一个面向新型显示装备领域的专业化中试承载平台，总建筑面积5.5万平方米。 园区里的企业可以共享中试配套资源，科创成果验证成熟了，就近进入厂房规模化生产——“楼上研发、楼下生产”。 同一个月，三龙湾数智科创产业园内的广东省工业机器人与智能家居应用赋能中心正式投入运营。 
整个三龙湾从成立到现在，签约了102个产业项目，总投资960.29亿元。
生活配套也在跟进。 7月10日，万田超市三龙湾店正式开业，面积约2100平方米。 三龙湾1号·湾汇商业已经有一批门店在营业。 片区里还有禅城山姆会员店，总建筑面积6.69万平方米，预计2026年下半年开业。 
房价的数字更直接。 千灯湖5万+，三龙湾有些板块1.6万到1.8万就能上车。 同样的钱，一边是挤在老城区，一边是出了地铁站走几步就是产业园和商场。
从陈村那家糖水铺出来的时候已经快十一点，对面产业园的灯还亮着几层。 老板说以前这条街上最热闹的是早市卖菜的，现在晚上来打包的年轻人越来越多。 他一边擦桌子一边说：“他们下班晚，我生意反而好了。 ”
这大概就是三龙湾现在的状态——不声张，但该来的都在来。
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