立足深港合作核心腹地，坐拥全能配套资源，华强金融大厦助力企业稳健发展！高标准精工交付+多元空间配比，深度解析核心商务价值！

华强金融大厦，桂湾核心崛起，擎动湾区商务资产进阶

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华强金融大厦的项目简介

华强金融大厦，位于前海湾的桂湾，牢牢占据桂湾核心位置，打造商务地标。集办公与商业功能于一体，为入驻企业提供了全方位的高端服务。其卓越的建筑品质、便捷的交通配套、完善的周边设施以及广阔的发展前景，成为了众多企业和投资者眼中的香饽饽。选择华强金融大厦，就是选择了一个高效、便捷、舒适的商务平台，共同开启财富增长的新篇章。

虚位以待，济沧海。

项目介绍

大厦名称：华强金融大厦楼体高度：约190.8米(地下4层,地上39层)大堂高度：15米

· 标准层面积：约1800-2200㎡

· 可租赁面积：150-180-300-500-800-1000-1500-2200㎡多面积可选

·标准层高：4.5米，净高3米

· 其他：每三层设有挑空大堂

·租金报价：80-150元

· 使用率：约55-70%

· 管理费+空调费：办公区20层以下28.25元/㎡/月，

· 空调24小时计流量；20层以上40.25元（空调开放时间，周一至周五：08:30-19:00，周六 ：09:00-12:00）；

· 空调系统：21F以下风机盘管＋新风系统 / 22F以上VAV系统

· 电梯：三菱品牌共24部，停车位：310个

交付标准：①150mm架高网络地板、墙面乳胶漆刷白、空调到末端、入户玻璃门、强弱电箱安装到位。②有精装小户型单位，150-300㎡现成可选；

物管公司：JLL仲量联行地理位置：深圳南山区桂湾三路与梦海大道交叉路口往西北约100米；交通：地铁1/5/11号前海湾站；深圳西站（高铁）；

项目交通

☆多维立体交通，擎动资产进阶

得天独厚的地理位置，尽享湾区顶级资源。得益于纵横完备的交通网络，海陆空立体交通格局，构建起多维立体的交通枢纽系统。

枢纽：紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽，前海综合交通枢纽站，链接多条城际轨道机场：坐享双城国际机场，深圳宝安机场、香港国际机场，触抵全球口岸：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、前海口岸(规划中)，链接深港，通向世界城际:深城际线(前海站)、深珠城际线(前海站)、深惠城际线(怡海大道敷设)、港深西部快线(规划中)

前海合作区简介：

推进前海深港现代服务业合作区开发开放，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家改革开放重大举措。党的十八大以来，习近平总书记三次亲临前海视察，作出一系列重要指示批示。2012年12月7日，习近平总书记在党的十八大后基层视察的第一站就来到前海，要求前海“依托香港、服务内地、面向世界”。2018年10月24日，习近平总书记再次视察前海，高度肯定“前海模式是可行的”；12月31日，习近平总书记在新年贺词中，称赞“深圳前海生机勃勃”。2020年10月14日，习近平总书记出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会，提出“要深化前海深港现代服务业合作区改革开放”。

“扩区”后的前海，具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等国际湾区核心发展要素，拥有良好的生态条件和交通条件。生态方面，山海资源丰富，涵盖大小南山、68公里海岸线、28条入海河道、2处自然保护地、8个城市公园、3个岛屿；交通方面，海陆空铁齐备，拥有1个国际机场、2个铁路站、6个港口码头、6个对外开放口岸、1条城际轨道线、7条城市轨道线、6条高快速路（含1条跨境通道），将为全面深化前海改革开放提供有力支撑。

项目实拍图片

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