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雨天逆势热销！

江宁上秦淮纯新盘首开销售额破亿

昨天南京大雨，上秦淮纯新盘绿洲云台璟园冒雨首开。作为板块时隔三年上新的洋房项目，更是全南京难得的200万级四代宅洋房，现场人气不减，到访家庭络绎不绝，不少客户全家出动选房，开盘当日销售额突破亿元，创下今年江宁新盘首开成交套数新高。

本次首开诚意十足、魄力拉满，一次性推出7栋楼、200套洋房房源，全盘足量铺货，不捂盘、不惜售，在当下谨慎推新的楼市环境中实属难得。

本次首开推出建面约99-166㎡四代洋房，同步释放三重购房优惠：

1.开盘当天95折

2.加2万元购买产权车位一个

3.送全屋定制升级包,，若自行装修可享受 400 元 /㎡装修补贴

早在售楼处开放阶段，项目热度就已显现，周末两天到访超570组客户。开盘现场客群类型十分丰富，涵盖本地置换业主、科创板块年轻刚需、多代改善家庭等各类群体，置业需求清晰且纯粹。

大家纷纷选择绿洲云台璟园，核心是认可上秦淮成熟的板块底蕴，现成的地铁、商业、生态配套加持，加上年内多项教育、医疗、商业配套即将落地兑现，居住稳定性拉满。同时项目低密洋房的产品属性、超高户型利用率以及亲民的入手门槛，精准适配了不同家庭的自住置业需求。

项目为容积率1.2纯洋房社区，四款户型空间利用率表现亮眼，最高可达117.74%，对比周边二手房，同等建筑面积能拥有更大套内使用空间。

社区打造下沉会所、24 小时自助洗车房、宋式园林与星空顶地库，精装配备日立天氟地水、高仪、老板等一线品牌，兼顾日常实用性。

盐城绿洲这家公司至今无一例被诉案件，在地产行业，这几乎是“珍稀物种”。而且，绿洲始终坚持0杠杆，自有资金开发，封顶才开盘，开盘后15个月内交房，也是打动购房者的关键。

物业由央企五矿担纲，对比市面上同类改善产品，项目舍弃高维护成本的配套，降低后期居住开销，会所特约服务费仅0.2元/㎡/月，性价比直观可见。

当下楼市分化明显，纯粹依靠板块红利很难持续走量。绿洲云台璟园能够首开热销，核心贴合自住购房者的真实需求：成熟落地的配套、高利用率户型、透明实在的优惠以及稳妥的交付保障。

目前项目房源仍在持续去化，业内预估，该项目有机会成为2026年南京首开成交套数突出的楼盘。随着上秦淮多项配套年内集中兑现，板块居住价值也将持续提升。

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