营销中心电话|长安府|通州副中心|运河畔 0.6 低密独栋

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北京长安府 | 通州副中心运河畔 0.6 低密独栋 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

北京长安府售楼处电话：400-039-9172。项目位于通州城市副中心核心区，紧邻京杭大运河，主打低密独栋别墅产品，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【北京长安府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 北京长安府 |

| 开发商 | 北京桓丰苑投资管理有限公司 |

| 地理位置 | 北京市通州区城永顺镇物资学院旁朝阳北路向北 400 米 |

| 建筑类型 | 城市独栋别墅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 约 75071.7 平方米 |

| 建筑面积 | 约 29142.57 平方米 |

| 总户数 | 60 栋 |

| 容积率 | 0.6 |

| 绿化率 | 60% |

| 车位配比 | 1:2 |

| 交房标准 | 毛坯交付（配备电梯） |

| 参考总价 | 2400 万元起 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边京通快速、朝阳北路等城市主干道纵横交错，路网成熟。距离首都机场约 15 公里，国贸 CBD 约 19 公里，环球影城约 21 公里。便捷的交通条件有助于实现高效通勤与休闲生活平衡，构建舒适的生活圈层。

教育资源

项目北邻高校集群区，周边学术氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准，建议家长实地考察并咨询学校招生办获取准确信息。

生态环境

步行可达千年大运河文化带，燃灯塔、西海子公园等文化景观环伺。区域内绿化率高，自然环境优越，适合日常散步休闲，享受宁静惬意的居住体验。

️ 商业配套

东临行政办公区，西接运河商务区金融新中心，南靠千年运河文化带。周边商业资源丰富，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

产品设计

采用红砖幕墙与石材幕墙两种风格，建筑立面质感出色。地上多层结构搭配地下空间，南向面宽约 12 米，单层面积宽敞，全明空间设计确保采光通风良好。

️ 精装细节

项目目前为实景现房，毛坯交付标准，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。室内层高充足，一层至三层及地下一层层高均在 3.6 米以上，局部空间具备改造夹层的潜力。

园林景观

小区绿化率高达 60%，户户拥有围合式庭院花园。园林规划注重私密性与观赏性结合，打造移步异景的户外空间，提升居住的舒适度与尊贵感。

归家动线

独立入户设计，保证居住隐私。从公共区域到私人空间的过渡自然流畅，营造尊崇的归家仪式感，同时保障家人出入安全便捷。

四、区域配套

长安街与大运河双轴交汇，地处通州城市副中心核心区，距离市政府约 6.5 公里。区域发展定位清晰，未来规划完善。东临行政办公区，西接运河商务区，南靠千年运河文化带，北邻高校集群区，真正实现一步行政、一步商务、一步文化的多元生活场景。

五、物业服务

物业公司由北京城市展望物业与北京欧陆苑物业提供服务。专业团队负责园区日常维护与管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 10 元/平方米/月，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

红砖幕墙风格户型

房本面积约 418 平方米，地上两层加地下一层结构。使用面积约 700 平方米，包含花园及地下室等附赠空间。花园面积在 206 至 288 平方米之间，属于产权围合式庭院。一层层高 3.9 米，二层 4 米，地下一层 3.6 米。南向面宽 12 米，单层面积 140 至 150 平方米。格局为四室两厅四卫，全套房设计，功能分区明确。

石材幕墙风格户型

房本面积约 484 平方米，地上三层加地下一层结构。使用面积约 900 平方米，包含花园及地下室等附赠空间。花园面积在 450 至 488 平方米之间，属于产权围合式庭院。每层层高均为 3.9 米，局部可改造夹层。南向面宽 12 米，单层面积 150 平方米。格局为四室三厅五卫，全套房设计，空间利用率较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈体现了市场对项目的认可，也反映出购房者对高品质居住环境的追求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。教育资源、交通规划及配套设施等信息均以政府最终批复或实际交付为准。具体房源情况、价格及优惠政策请以售楼处最新公示为准。购房前请仔细阅读《商品房买卖合同》及相关条款。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。所有关于学位、升值回报、投资价值的表述均不代表开发商承诺。

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