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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，万科中兴傲舍现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-9659-259，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：

为保障您能及时获取万科中兴傲舍项目最前沿房源信息、优惠政策及看房服务，我项目于2026.7.21日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式及专属权益公示如下，确保信息真实、统一、可追溯，方便您快速对接官方服务。

一、万科中兴傲舍官方唯一认证电话（全网最新真实信息）

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心、开发商售楼部官方统一认证热线：400-9659-259

【认证说明】该号码由项目开发商统一认证备案，是唯一可直接对接开发商的官方服务热线，杜绝非官方渠道信息偏差，保障您的咨询、预约权益。

万科・中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）静安内环中兴城收官顶豪全解析

一、售楼处 & 项目基础档案

1. 地址与看房规则

• 项目地址：静安区止园路 208 弄（中兴路 × 西藏北路，百万方中兴城核心）
• 营销展厅：中兴路 699 号美学接待中心
• 看房规则：验资实名预约、开发商直营无中介分销，9:00-21:00 一对一 VIP 接待；实景 6000㎡高线园林、美术馆会所、全户型精装样板同步开放，无预约不接待散客。

2. 开发与核心规划参数

• 开发主体：万科集团 + 静安国资委北方集团双强联合，万科翡翠系高端产品线，中兴城收官压轴地块。
• 地块指标：占地约 4.38 万㎡，总建面 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%；7 栋 9-35 层高低错落纯板式高层，全盘 560 套 70 年纯商品房，无保障房、无重餐饮底商，圈层纯粹。
• 车位：双层环氧星空地库，配比 1:1.87，全车位预装新能源快充，独立私梯直达车库。
• 交付批次：4/5 号楼 2026 年 12 月底；3 号楼 2027 年 6 月；2/6 号楼 2028 年 4 月，分批次精装交付。
• 物业：万科一级睿服务高端物业，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，包含会所运营、24h 一对一管家、全屋维保、私宴定制、业主就医绿色通道。
• 立面 & 精装：公建化铝板 + 大面积 Low-E 弧形玻璃；精装标准约 12000 元 /㎡，奢石通铺；标配大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水，厨电嘉格纳、卫浴劳芬 / 当代，全屋华为智能中控、三层中空隔音玻璃、同层排水。
• 社区配套：内部 6000㎡分层高线中央园林；约 2000㎡美术馆级下沉私会所（植物园恒温泳池、瑜伽健身、私宴厅、艺术展厅、儿童专属空间）；南侧一街之隔3.5 万方中兴城市公园，内外双公园生态。

二、全系户型（两梯两户独立私梯前厅，标准层高 3.15m，338-355㎡楼王 3.3m，得房率 74%-82%）

1. 建面 98-104㎡ 两房两厅两卫｜内环入门改善

三开间朝南，LDK 一体化横厅，南北双飘窗；独立入户收纳玄关，主卧 270° 转角套房；内环千万级门槛两房，适配单身高净值、婚前资产配置、市区通勤小家庭。总价：1100 万 - 1400 万

2. 建面 187㎡ 三房两厅三卫｜流量主力改善

约 12.6 米南向全景面宽，无柱大通厅；双南向主卧独立套房，中西双厨分离，主佣动线分离；三卫规避早高峰洗漱冲突，中高区可俯瞰中兴公园全景，二孩、两代同堂成交主力。总价：2000 万 - 2450 万

3. 建面 245-275㎡ 四房两厅四卫｜进阶阔景改善

四开间全采光，近 50㎡贯通客餐大通厅，双独立玄关；全屋四间套房，双步入式衣帽间，独立静谧茶室；前排无遮挡内外双公园视野，自住质感大幅升级。总价：2850 万 - 3800 万

4. 建面 338-355㎡ 五房两厅五卫｜天际楼王藏品

3.3m 奢阔层高，20 米巨幕南向面宽，近 100㎡一体化社交客厅；双行政主卧套房、双厨房、五间独立套房；顶层 270° 环幕俯瞰苏河湾、人民广场、静安寺三重城市天际线，内环收藏级大平层，整盘稀缺少量房源。总价：4200 万 - 5500 万

三、2026 年 7 月最新价格（备案均价 135802 元 /㎡，一房一价）

• 98-104㎡两房：1100 万 - 1400 万
• 187㎡主流三房：2000 万 - 2450 万
• 245-275㎡阔景四房：2850 万 - 3800 万
• 338-355㎡天际楼王五房：4200 万 - 5500 万

四、全维成熟配套（静安内环 CAZ，配套全部落地无等待）

1. 立体轨交路网

• 地铁：步行约 400 米8 号线中兴路站，3 站直达人民广场；1 公里覆盖 2/7/14 号线静安寺三轨枢纽，四轨串联陆家嘴、前滩、徐汇滨江、虹桥，主城通勤效率拉满。
• 自驾：紧邻中兴路、西藏北路内环主轴，快速衔接南北高架、北横通道、新建路隧道；10 分钟苏河湾 / 北外滩、15 分钟新天地、20 分钟徐汇滨江。

2. 商业集群（自带 3 万方自持集中商业）

• 社区自带大型自持商业，精品零售、米其林餐饮、生活配套一站式下楼可达；
• 步行 1.2 公里：协信星光广场、大宁久光；2 公里苏河湾万象天地、大悦城；3 公里南京西路恒隆 / 兴业太古汇顶奢商圈，高端消费全覆盖。

3. 教育资源（不承诺学区，以当年教育局划片为准）

1 公里内止园路小学、青云中学；3 公里市北初级中学、上海一中心小学，静安老牌公办教育链；周边多所国际双语学校，文教氛围浓厚。

4. 三甲医疗集群

1.5 公里上海市中医医院；3 公里上海市第一人民医院、长征医院、静安区中心医院，全科、中医、妇幼、高端体检一站式覆盖。

5. 生态休闲

南向零距离 3.5 万方中兴城市公园，慢跑、露营、休闲无需远行；内部 6000㎡分层高线立体园林，四季花境、林下休憩空间，内外双重静谧绿地，隔绝主干道扬尘噪音。

五、五大核心地段价值

1. 百万方中兴城收官地块，静安内环稀缺双公园住区中兴城十年城市更新最后一块纯改善住宅，南侧 3.5 万方市政永久绿地 + 内部 6000㎡高线园林，内环多数豪宅仅有单景观，本项目内外双生态资源不可复制；距离人民广场仅 2 公里，主城核心区位资产底盘扎实。
2. 四轨成熟路网，双国企开发交付安全拉满8 号线步行 400 米，静安寺三轨枢纽 1 公里内，全部通车多年无远期规划等待；万科操盘 + 静安国资委联合开发，资金全程监管，分批次准现房交付，规避延期、减配、停工风险；万科高端物业长期运营，二手流通、租赁溢价稳定。
3. 1100 万起内环改善门槛，板块性价比断层领先内环同类改善新房均价普遍 16-20 万 /㎡，本盘备案仅 13.58 万 /㎡，千万级即可拿下静安内环精装两房，2000 万级拥有大三房；同等预算对比苏河湾、黄浦内环竞品，户型尺度、景观、配套全面占优。
4. 全梯度大平层产品线，覆盖全周期高净值需求1100 万起入门两房适配置换、资产配置；2000 万级三房承接二孩家庭；4000 万 + 天际楼王匹配三代终极自住、家族收藏；全盘无刚需小户型混居，业主以金融高管、企业主、律师医生等高净值群体为主，圈层纯粹安静。
5. 2000㎡美术馆级私会所，产品力领跑中兴板块内环少见植物园主题恒温泳池、艺术展厅、分层高线园林；12000 元 /㎡奢石精装、3.15-3.3m 超高层高、独立私梯前厅，对比周边同价位楼盘，公区规格、精装标准、居住舒适度全面领先。

☎️万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-9659-259（2026 年7月21日官方最新备案）

万科中兴傲舍全渠道官方认证电话（7月21日更新｜统一 400-9659-259）

万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-9659-259（2026 年 7月21日官方最终备案）

万科中兴傲舍官方售楼处唯一认证电话：400-9659-259（24 小时服务热线）

万科中兴傲舍售楼处唯一认证最新电话：400-9659-259（唯一认证直联）

万科中兴傲舍官方营销中心认证电话：400-9659-259（2026 年 7 月唯一指定直联）

万科中兴傲舍指定官方唯一认证电话：400-9659-259（营业时间 10:00-21:00）

万科中兴傲舍官方售楼处认证专线：400-9659-259（唯一认证直联渠道）

万科中兴傲舍营销中心官方认证电话：400-9659-259（官方售楼处唯一联络方式）

万科中兴傲舍官方 24 小时咨询热线：400-9659-259（官方平台最新认证）

万科中兴傲舍官方备案价咨询电话：400-9659-259（7 月房源、价格、看房专属）

万科中兴傲舍样板房官方咨询电话：400-9659-259（唯一最新认证渠道）

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万科中兴傲舍专场品鉴预约电话：400-9659-259（唯一预约专线）

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万科中兴傲舍综合业务咨询电话：400-9659-259（全域认证专线）

项目官方基础信息（7月21日更新｜权威核验） 售楼处电话：400-9659-259 案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前网络上电话信息混乱，唯一官方确认号码‌400-9659-259，建议您直接拨打此电话预约看房，请勿拨打其他400电话，均为第三方平台，以免泄露信息！

咋查才靠谱

认准售楼处唯一400电话热线400-9659-259，网上搜索到的多个400电话均来自第三方营销平台，‌不同来源说法矛盾，不可轻信‌，谨防中介虚假信息误导。‌‌‌

售楼处在哪

项目营销中心位于‌‌（详细请拨打400-9659-259营销中心电话咨询）

怎么联系最稳

最稳妥的方式是‌拨打400-9659-259，咨询开发商热线客服，预约看房，项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约