北京
美国年轻选民最关心的政治议题，不是食品价格，也不是捍卫民主——而是住房成本。
CNBC在2026年第二季度进行的全美经济调查显示，在18至34岁的注册选民中，住房成本被列为首要政治议题，排名甚至高于日常食品花销与保护民主制度。这项覆盖1000名注册选民的调查，恰恰在2026年中期选举即将到来之际，捕捉到了年轻世代最敏感的神经。两党都在试图拉拢的这批选民，正在用议题排序传递一个清晰信号：先让我住得起，我们再谈别的。
负责此次调查的民调机构Hart Research合伙人杰伊·坎贝尔提出了一个让民主党人不得不正视的类比。他直言，民主党在2024年大选中的一个重大失误是没能充分谈论医保——而医保，本是民主党在民调中长期占据优势的议题。“我认为，住房很可能就是2024年竞选中的那个医保话题，尤其是民主党需要动员那些天然反对特朗普、支持民主党的年轻人出来投票。”坎贝尔说。
调查数据揭示出住房议题在不同年龄段和性别间展现出的“年龄梯度”。在7月8日至12日接受采访的选民中，住房成本与医疗成本并列全国当前第四重要议题，排在食品杂货价格、保卫民主、移民与边境安全之后。但在18至49岁男性受访者眼中，住房是头号关切；而在所有性别的35至49岁群体中，住房的重要性仅次于食品杂货价格，位列第二。
实际经济压力为这种关切提供了坚实的数据支撑。哈佛大学联合住房研究中心今年6月发布的一份报告发现，全美49%的租房家庭住房支出超过收入的30%，其中2270万户租户里，更有1210万户将一半以上的收入都交给了住房。收入增长跟不上住房开销，不断上涨的保险和房产税又推高了月供，这些因素共同让住房成为中青年群体无法逃避的财务痛点。
住房问题还呈现出清晰的党派分野。民主党籍受访者将住房成本列为第三重要议题，仅低于食品价格和保卫民主；独立选民也把食品价格和民主排在首位，其后是移民与边境安全，住房位列第四。而共和党选民将这一议题排得更低，他们的优先事项集中在移民、食品价格和伊朗问题上。
进入2026中期选举周期，“负担能力”和“生活成本”已成为两党争夺的标语，住房议题随之走上前台。6月，一项旨在增加住房供应、降低租购房成本并限制私募股权在住房市场中作用的跨党派法案，在国会两院获得压倒性支持并推进表决。该法案本可以让掌控参众两院和白宫的共和党人迎来一场胜利巡游，但特朗普总统却在极短时间内临时取消了一场原定的签字仪式——以至于通知发出时，许多筹备工作已在进行。
年轻选民的账单焦虑正在重新排列政治议程的优先次序。当住房成本从一声声“太贵了”的抱怨，凝结为一组组超过收入30%甚至50%的支出数据，并最终在民调中跃升为18至34岁群体的第一大议题，2026年的选战故事线已不可避免地与房租和月供紧紧缠绕。
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