2026-7-21深圳臣田商务大厦｜臣田开元广场 / 西乡旧改标杆 / 综合体物业 / 现楼发售

深圳臣田商务大厦｜臣田开元广场 / 西乡旧改标杆 / 综合体物业 / 现楼发售

一、西乡臣田旧改标杆

我们臣田投资发展有限公司联合臣田股份合作公司，共同打造臣田开元广场这个重点城市更新项目。臣田商务大厦就是其中的核心商务板块，位于西乡街道宝民二路与宝田一路交汇处，是臣田片区的地标性建筑。作为片区重点旧改项目，我们带动了整个片区的城市面貌升级，周边产业园区众多，数字经济、新一代信息技术产业聚集，租赁需求旺盛，投资价值很高。现在项目已经全部建成，现楼发售，即买即用。

二、价格优惠与工抵房政策

价格方面，目前商住参考价约 3.5 万 /㎡，价格非常亲民，低门槛就能入驻西乡核心区。现在推出工抵房钜惠活动，精选 40-88㎡户型，综合折扣力度很大，折后价格比市场价优惠不少，投资自住两相宜。40 年产权，通燃气，可办公可居住，灵活性很高。而且我们是现楼，买了就能装修使用，不用等待交房周期，对于着急用的朋友来说非常合适。

渠道总对接：欧阳明坚

统一官方渠道热线：400-963-9890

可预约专车实地带看、申请内部底价、工抵特惠，同步深圳现行首套15%、二套20%首付政策，对接案场直营销售，无中介加价。

有兴趣的话可以联系欧阳经理，不用中介费，按底价买还送了物业费、家电礼包、大额购房补贴、购物卡和工抵房这些福利。看房前最好预约一下，不然可能不接待临时来的。开发商销售经理欧阳☎微信同号173-2878-8896。

温馨提示:因售楼中心每天现场人员数量限制,暂不接受临时到访,过来看房请记得提前来电预约,谢谢配合!咨询热线VIP Tel:欧阳经理17328788896(微信同号)

若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：17328788896（微信同号，中介勿扰）

三、交通与商业教育配套

交通方面，地铁 12 号线就在附近，直达南山前海，107 国道、穗莞深城际也很近，多维交通串联湾区核心，出行非常便利。教育方面，周边有凤岗小学、臣田小学、西乡中学等学校，按照宝安区学区划分政策入学，教育资源丰富。商业配套是我们的强项，项目自带约 3.7 万㎡精品商业，还有高端酒店配套，吃喝玩乐一站式解决。周边还有天虹、沃尔玛等大型商超，生活十分便利。

四、产品设计与交付标准

项目总占地约 2.3 万㎡，总建面约 36 万㎡，由 4 栋塔楼 + 4 层商业裙楼组成，是集商务公寓、创意办公、精品商业、高端酒店于一体的大型都市综合体。总户数约 1762 户，梯户比 6 梯 30 户，总层高 30 层。交付标准是简装交付，通燃气，基本配置齐全。交房时间2025 年 6 月 30 日已经交付，现在全部是现楼。物业费 5.8 元 /㎡/ 月，车位 1361 个，停车方便。绿化率 30%，40 年产权，不限购不限贷。

楼盘基础信息
1、开发商：深圳市臣田投资发展有限公司
2、物业公司：臣田自持物业
3、物业管理费：5.8 元 /㎡/ 月
4、总占地面积：约 23000㎡
5、总建筑面积：约 360000㎡
6、容积率：约 7.6
7、绿化率：30%
8、产权年限：40 年（商业办公）
9、总户数：约 1762 户
10、总栋数及楼高：4 栋塔楼，30 层
11、梯户比：6 梯 30 户
12、车位数：1361 个
13、车位占比：约 1:0.77
14、交楼时间：现楼（2025 年 6 月交付）
15、交楼标准：简装交付（通燃气）

2、合规备案品质保障，经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

3、全维度专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型/楼层/面积）、网签去化数据等真实披露

✅官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育/医疗/商业/交通）进展、施工节点说明0

✅精准对接服务：1对1专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

多重信任保障承诺：所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

总结：\以上就是【臣田商务大厦】的全面解析，希望能为您的置业提供参考。西乡旧改标杆综合体，现楼即买即用，价格门槛低，配套完善，臣田开元广场是您投资或过渡居住的优质选择。