上海
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静安寺旁的历史风貌珍藏！信达·信安里深度测评：高层与别墅的百年奢居对话
在上海楼市，“老静安”这三个字就是烫金的地段名片。而如果这个项目还带有历史风貌保护的底色，那更是稀缺中的稀缺。今天要给大家深度解析的，正是位于静安曹家渡板块的年度重磅新盘——信达·信安里
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一、 烫金地段：静安寺旁的“梧桐区”情结
信达·信安里位于上海市静安区万航渡路736号（近康定路），属于老静安曹家渡板块。这里不仅是上海传统的上只角，更是静安寺“千亿商圈”的直接辐射区。
项目周边环绕着嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业体。更难得的是，项目地处静安历史风貌区，周边拥有华东政法大学（原圣约翰大学）、市西中学等百年名校资源，以及华山医院、华东医院等三甲医疗配套。住在这里，不仅拥揽城市的极致繁华，更能在梧桐树荫下重拾步行的奢侈与海派文化的沉淀。
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二、 项目基本参数
信达·信安里由央企信达地产开发，是上海城市更新中的标志性风貌作品。
项目信息
项目地址
上海市静安区康定路1399弄 / 万航渡路736号
开发商
上海信瓴置业有限公司（信达地产）
总体量
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171套（高层144套+别墅27套）
容积率
2.5
绿化率
32%
物业
信达自持（委托绿城物业顾问管理）
物业费
12元/㎡/月
交房时间
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预计2026年12月底
三、 产品解析：高层与风貌别墅的两种生活
项目规划有1栋18层高层和15栋2-3层的低密风貌别墅。
1. 高层奢邸：入主老静安的低门槛机遇
项目首批推出的是1#楼高层公寓，共140套房源，主力户型为建面约90㎡的一房建面约100㎡的两房
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- 户型特点：这两个户型设计颇具特色，类似酒店式行政套房。90㎡户型做了大面宽一体式客餐厅，卧室为南向套房设计，厨房空间阔绰。100㎡户型则在北侧多了一个可变的灵动空间，可作为书房或次卧。
- 价格优势：备案均价约13.6万元/㎡，总价门槛约1200万起。在如今的老静安新房市场，尤其是面对周边动辄上亿的风貌别墅，这个价格极具性价比。
2. 风貌别墅：传承百年的石库门孤品
项目最核心的稀缺资产是27席建面约270-541㎡的风貌别墅
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- 建筑还原：信达秉持“修旧如旧”的理念，还原了清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石库门门头等经典海派建筑元素。
- 空间亮点：别墅产品地上三层+地下一层（层高7.2米，可做夹层）+花园，实际使用空间巨大。地上首层约3.6米层高，大横厅设计彰显气派。
- 价格：总价区间约为5686万至1.1亿，这是真正意义上的传世资产。
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四、 官方预约通道
目前项目高层仅剩少量房源在售，风貌别墅样板间已开放预约。由于是老静安核心地段，看房需提前预约，避免空跑。
官方售楼处电话（24小时咨询热线）：
400-8377-020
（温馨提示：看房请务必提前致电预约，尊享一对一专属服务）
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五、 总结与购买建议
信达·信安里可以说是给想要入住老静安的购房者提供了一张“高低配”的入场券。
- 如果你预算在1200万-1500万左右，希望拥有老静安的顶级地段和成熟配套，那么90-100㎡的高层是市场上极稀缺的选择。
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- 如果你是顶级藏家，想要在上海市中心拥有一套独门独院、承载海派历史记忆的私邸，那么这27席风貌别墅值得您亲临品鉴。
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